2019_DRBE_00038 - District Berchem. Oogststraat. Ontwikkeling Oogststraat/Zilverkwartier. Infrastructuurwerken. Nieuw openbaar domein. SWOU11999 - Voorontwerp - Advies - Goedkeuring

districtsraad Berchem

di 30/04/2019 - 20:00 raadzaal

Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Lieselot Keymis, voorzitter districtsraad; Arnold Peeters, districtsraadslid; Ria Vermeulen, districtsraadslid; Ilse Jacques, districtsraadslid; Peter Raats, districtsraadslid; Evi Van der Planken, districtsburgemeester; Bruno De Saegher, districtsschepen; Geert Brouwers, districtsraadslid; Edwin De Cleyn, districtsschepen; Jan Poppe, districtsraadslid; Kris Gysels, districtsschepen; Peter Waeterschoot, districtsraadslid; Buket Karaca, districtsraadslid; Lucienne Verbraeken, districtsraadslid; Luc Van de Weyer, districtsraadslid; Janick Doré, districtsschepen; Kristine Van pellicom, districtsraadslid; Willem-Frederik Schiltz, districtsraadslid; David Danssaert, districtsraadslid; Clara Willemse, districtsraadslid; Jan Dedecker, districtsraadslid; Henri Van Herpen, districtsraadslid; Conny Budts, districtsraadslid; Ann De Potter, districtssecretaris; Marieke Janssens, waarnemend districtssecretaris

Afwezig

Ronny De Bie, districtsraadslid

Verontschuldigd

Erkan Ozturk, districtsraadslid

Secretaris

Marieke Janssens, waarnemend districtssecretaris

Voorzitter

Lieselot Keymis, voorzitter districtsraad

Motivering

Gekoppelde besluiten

Regelgeving: bevoegdheid

Ontwikkelingen nieuw openbaar domein blijven een bevoegdheid van het college.

Volgens artikel 138 van het Decreet lokaal bestuur heeft de districtsraad een algemene adviesbevoegdheid voor alle aangelegenheden die betrekking hebben op het district.

Aanleiding en context

Fase	Actie	Datum	Jaarnummer
Gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan (RUP) 'Zilverkwartier' - district Berchem definitieve vaststelling	goedkeuring college goedkeuring gemeenteraad	31 augustus 2018 24 september 2018	7896 576
Masterplan Zilverkwartier - District Berchem definitief ontwerp	kennisneming college	16 november 2018	10167
Voorontwerp	goedkeuring college	1 maart 2019	967

Het college nam in zitting van 16 november 2018 (jaarnummer 10167) kennis van het definitief ontwerp voor het Masterplan Zilverkwartier in de Oogststraat.

Het college keurde in zitting van 1 maart 2019 (jaarnummer 967) het voorontwerp voor de infrastructuurwerken, ontwikkeling, Nieuw openbaar domein in de Oogstraat/Zilverkwartier te Berchem, goed.

RUP Zilverkwartier
Binnen het Masterplan, grensoverschrijdend met stad Mortsel, is een RUP opgemaakt voor het grondgebied van het district Berchem.

Ontwikkeling Oogststraat
De ontwikkeling, het bouwproject van RPD (Retail Property Development nv) maakt deel uit van het RUP. De ontwikkeling RPD nv omvat een bouwblok met ondergrondse parkeergarage, winkelruimte (supermarkt) en 80-tal appartementen. Het dak van de supermarkt wordt publiek toegankelijk via twee trappartijen. Daarnaast beschikken de bewoners over private terrassen.

Argumentatie

Voor de inrichtingsprincipes, materialisatie en groenkeuze worden de standaardmaterialen en bomen van de stad Antwerpen toegepast.
De infrastructuurwerken omvatten de aanleg van een woonerf rondom het bouwblok. Het woonerf wordt voorzien van nutsleidingen, openbare riolering en straatverlichting.

Het voorontwerp voor de infrastructuurwerken is in opdracht van RPD nv, Ernest Van Dijckkaai 10, 2000 Antwerpen opgemaakt door architectenbureau Frederick Vandoninck Wouter Willems architecten, Begijnenvest 8, 2000 Antwerpen. Dit architectenbureau is ook aangesteld om de architectuur van het bouwblok te verwezenlijken.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt het voorontwerp ter goedkeuring voor.

Adviezen

coördinatieoverleg openbaar domein Gunstig onder voorwaarden

8 oktober 2018

de publiek toegankelijke ruimte rondom het gebouw ingericht wordt als voetgangersgebied afgesloten met neerklapbare breekpalen minstens langs 1 zijde en onderzocht wordt of de andere zijde toegankelijk kan blijven voor hulpdiensten;
de toegangen in functie van de brandweerlus, alsook de in- en uitrit (voor de parkeergarage en het laden en lossen) vrijblijven van obstakels (parkeervrij) en de zone tussen rijweg en gebouw heringericht wordt om dit te garanderen;
met betrekking tot de neerklapbare palen onderzocht wordt hoe onderhoud kan gebeuren door SB/groen, de afstand tussen de palen dient voldoende ruim te zijn (1m60);
onderzocht wordt of er rondom het gebouw speelaanleidingen voorzien kunnen worden, zonder de bereikbaarheid te hypothekeren;
er ruimte voorzien wordt voor buurtparkeren in de ondergrondse parkeergarage;
voor de zone voor het gebouw rekening gehouden wordt met de zichtbaarheid van de fietsers bij afdraaiend vrachtwagenverkeer;
de inrichtingsprincipes van het draaiboek openbaar domein toegepast worden en betreffende materialisering zoals boordstenen, grasbetontegels, ed.. de standaard materialen van de stad Antwerpen gebruikt worden;
nog verder uitgeklaard wordt hoe verlichting voorzien wordt;
sorteerstraten uitgeklaard wordt met de betrokken diensten.

De opgesomde punten in het verslag coördinatieoverleg openbaar domein worden meegenomen naar het definitief ontwerp.

Besluit

De districtsraad Berchem keurt het volgende besluit goed met:

stemmen VOOR: Evi Van der Planken, Bruno De Saegher, Ilse Jacques, Jan Poppe, Lieselot Keymis, Janick Doré, Jan Dedecker, Henri Van Herpen, Conny Budts, Edwin De Cleyn, Buket Karaca, Willem-Frederik Schiltz, Kris Gysels

stemmen TEGEN: Luc Van De Weyer, David Danssaert, Ria Vermeulen, Arnold Peeters, , Peter Waeterschoot, Lucienne Verbraeken, Peter Raats, Kristine Van pellicom, Clara Willemse

ONTHOUDINGEN: Geert Brouwers

De districtsraad berchem beslist:

Artikel 1

De districtsraad adviseert gunstig, mits de naleving van de aanbevelingen in het voorontwerp (8 oktober 2018) van het coördinatieoverleg openbaar domein voor de ontwikkeling Oogststraat/Zilverkwartier (nieuw openbaar domein), district Berchem en mits:

het uitbuigen van het fietspad en het voorzien van twee bijkomende parkeerplaatsen;
er een buurtparking aan de supermarkt georganiseerd wordt;
het warmtenet met hoge prioriteit wordt aangesloten;
er oplaadvoorzieningen voor elektrische wagens komen.

Artikel 2

De districtsraad stelt vast dat de site doorwaadbaar is en dat er veel stadslandbouw en buurtgroen aanwezig is.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

20181008_Verslag_COD_Oogststraat.pdf
bijlage visualisatie.pdf
BA_110-ZKB-ZILVERKWARTIER_IB_N_01_INPLANTING DAKEN_20190117.pdf
20190201_11999_Concept_fietspad.pdf