Terug
Gepubliceerd op 25/06/2019

2019_GR_00373 - District Antwerpen. Solventweg - Desaffectatie en afschaffing - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 24/06/2019 - 19:30 Bernarduscentrum
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter; Koen Kennis, schepen; Jinnih Beels, schepen; Annick De Ridder, schepen; Claude Marinower, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Tom Meeuws, schepen; Fons Duchateau, schepen; Filip Dewinter, raadslid; Gerolf Annemans, raadslid; Jan Penris, raadslid; Freya Piryns, raadslid; Nahima Lanjri, raadslid; André Gantman, raadslid; Anke Van dermeersch, raadslid; Wouter Vanbesien, raadslid; Liesbeth Homans, raadslid; Yasmine Kherbache, raadslid; Mie Branders, raadslid; Joris Giebens, raadslid; Johan Klaps, raadslid; Caroline Bastiaens, raadslid; Danielle Meirsman, raadslid; Martine Vrints, raadslid; Koen Laenens, raadslid; Franky Loveniers, raadslid; Peggy Pooters, raadslid; Kevin Vereecken, raadslid; Ikrame Kastit, raadslid; Imade Annouri, raadslid; Yasmia Setta, raadslid; Karen Maes, raadslid; Kristel Somers, raadslid; Ilse van Dienderen, raadslid; Nordine Saidi Mazarou, raadslid; Mark Tijsmans, raadslid; Sevilay Altintas, raadslid; Omar Fathi, raadslid; Elisabeth van Doesburg, raadslid; Koenraad De Vylder, raadslid; Manuëla Van Werde, raadslid; Nathalie van Baren, raadslid; Patrick Van den Abbeele, raadslid; Peter Wouters, raadslid; Hicham El Mzairh, raadslid; Khadija Chennouf, raadslid; Sam Voeten, raadslid; Erica Caluwaerts, raadslid; Lotte Mintjens, raadslid; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Afwezig

Mohamed Chebaa Amimou, raadslid; Serge Muyters, korpschef; Glenn Verspeet, korpschef ad interim

Verontschuldigd

Ludo Van Campenhout, schepen; Güler Turan, raadslid; Karim Bachar, raadslid; Peter Mertens, raadslid; Sam Van Rooy, raadslid

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter
2019_GR_00373 - District Antwerpen. Solventweg - Desaffectatie en afschaffing - Goedkeuring 2019_GR_00373 - District Antwerpen. Solventweg - Desaffectatie en afschaffing - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Regelgeving: bevoegdheid

Volgens artikel 41, 2e lid, 11° van het Decreet lokaal bestuur is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot de onroerende goederen. De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren naar het openbaar domein.

Argumentatie

Conform de principeovereenkomst van 10 juli 2015 worden de onroerende goederen van het openbaar domein in de petroleumcluster overgedragen door het Havenbedrijf aan de stad Antwerpen. Het betreft een deel van d’Herbouvillekaai, Benzineweg, Lakweg, Naftaweg, Olieweg, Petroleumkaai en Solventweg te 2020 Antwerpen met een totale oppervlakte van 49.285m², zoals aangeduid als loten 38 en 53 op het splitsingsplan zoals opgenomen als bijlage bij de principeovereenkomst en bij dit besluit.

De Solventweg is gelegen aan de voormalige BP-site, naast de Hobokense polder. De Solventweg is fysiek mee opgenomen binnen de concessie van BP, en is gelegen binnen het hekwerk dat de BP-site omsluit. In realiteit is de Solventweg dus niet publiek toegankelijk.

Daarom lijkt het logisch om de Solventweg te desaffecteren en te voegen bij de concessiegronden, die van het Havenbedrijf overgedragen worden aan Blue Gate Antwerp Public Holding nv. Op die manier wordt de Solventweg ook uitgesloten van de overdracht van het openbaar domein van het Havenbedrijf aan de stad Antwerpen. De oppervlakte van de Solventweg (lot 53C.1) bedraagt 1062m², zoals aangeduid op het opmetingsplan van de landmeter-expert.

Lot 53C.2 bestaat uit een deel terrein van 31m² aansluitend aan de Solventweg. Dit terrein is opgenomen in het groengebied van de Hobokens Polder. Dit terrein is historisch toegevoegd aan het openbaar domein. Om de juridische toestand af te stemmen op de feitelijke toestand stelt de bedrijfseenheid stadsontwikkeling voor, dit deel te desaffecteren uit het openbaar domein in volle eigendom van de stad Antwerpen.

Juridische grond

Op 10 juli 2015 werd de principeovereenkomst ondertekend betreffende de overdracht en vestiging van zakelijke rechten op Blue Gate Antwerp. In afwijking van artikel 15.1 van die overeenkomst zal de Solventweg niet mee overgedragen worden door het Havenbedrijf aan de stad Antwerpen, maar zal de Solventweg eerst desaffecteerd worden om vervolgens overgedragen te worden door het Havenbedrijf aan Blue Gate Antwerp Public Holding nv. Deze werkwijze wordt gehanteerd, gezien de reële situatie van de Solventweg, die mee  opgenomen is in de concessie van BP.

Aanleiding en context

Op 20 februari 2006 (jaarnummer 217) keurde de gemeenteraad een intentieverklaring tussen de stad Antwerpen, AG VESPA, de Vlaamse Waterweg (hierna ‘DVW’) en ParticipatieMaatschappij Vlaanderen nv (hierna 'PMV') goed met het oog op de herontwikkeling en herbestemming van de verlaten en verontreinigde terreinen van de voormalige site Investeringszone Petroleum Zuid.

Het college keurde op 30 november 2007 (jaarnummer 16231) een collegiale brief aan de Vlaamse regering goed, waarin wordt gesteld dat tussen PMV en AG VESPA een projectvennootschap wordt opgericht als operationeel uitvoeringsinstrument voor de herontwikkeling van IPZ.

Op 21 december 2007 werd de projectvennootschap GO IPZ nv, thans Blue Gate Antwerp Public Holding nv (BGA) opgericht als operationeel uitvoeringsinstrument voor de voorbereiding van de sanering en herontwikkeling van Investeringszone Petroleum Zuid.

De toetreding van AG VESPA tot GO IPZ nv werd goedgekeurd door de raad van bestuur van AG VESPA op 18 april 2008 en ter kennisneming voorgelegd aan de gemeenteraad op 26 mei 2008 (jaarnummer 1027).

Op 29 juni 2009 (jaarnummer 1049) keurde de gemeenteraad een politiek akkoord tussen de stad Antwerpen en Vlaanderen goed met betrekking tot de herontwikkeling van Petroleum Zuid. Daarin wordt een mandaat gegeven aan GO IPZ nv voor de realisatie van het bedrijventerrein en het watergebonden distributiecentrum binnen de krijtlijnen van het business plan van juni 2008. Het akkoord gaat uit van een overkoepelend programma vanuit een geïntegreerde economische en duurzame visie, met één stedenbouwkundig masterplan, één masterplan mobiliteit en één saneringsplan voor de gehele site van Petroleum Zuid, inclusief de petroleumcluster. 

Op 27 april 2011 wijzigde de maatschappelijke naam van de vennootschap van GO IPZ nv naar Blue Gate Antwerp nv.

Op 24 mei 2011 keurde de raad van bestuur van Blue Gate Antwerp nv het voorstel van structuur voor de ontwikkeling van het projectgebied goed waarbij Blue Gate Antwerp nv optreedt als overkoepelende grondenbank die instaat voor de grondexploitatie en met de vastgoedontwikkeling vanuit onderliggende SPV’s die elk instaan voor een specifieke deelontwikkeling.

Op 5 juni 2012 trad DVW toe tot BGA nv door overname van 17 aandelen van PMV re Vinci, zodat de aandeelhoudersstructuur wijzigde als volgt uit: 51% AG VESPA, 32% PMV re Vinci en 17% DVW.

Op 10 juli 2015 werd de principeovereenkomst betreffende de overdracht en vestiging van zakelijke rechten op Blue Gate Antwerp nv ondertekend. Deze overeenkomst werd goedgekeurd door de gemeenteraad van 29 juni 2015 (jaarnummer 342).

De principeovereenkomst bestaat uit drie delen:

  • deel 1: betreft de overdracht en vestiging van zakelijke rechten, alsook de modaliteiten daarvan, binnen het projectgebied door de Stad Antwerpen, AG VESPA en De Vlaamse Waterweg aan Blue Gate Antwerp nv;
  • deel 2: betreft de overdracht en vestiging van zakelijke rechten, alsook de modaliteiten daarvan, binnen de petroleumcluster door het Havenbedrijf, AG VESPA en het Vlaams Gewest aan Blue Gate Antwerp nv;
  • deel 3: betreft de overdracht en vestiging van zakelijke rechten, de toekenning van persoonlijke rechten, alsook de modaliteiten daarvan, binnen de Zone Stedelijke Activiteiten door Waterwegen en Zeekanaal nv en de Stad Antwerpen aan AG VESPA.

Op 5 december 2016 besliste de buitengewone algemene vergadering van aandeelhouders tot naamswijziging van “Blue Gate Antwerp” naar “Blue Gate Antwerp Public Holding”.

Algemene financiële opmerkingen

De desaffectatie van de grond is kosteloos.

De waarde van het terrein verandert niet.

Lot 53C.1 is eigendom van het havenbedrijf.  

Lot 53C.2 is deel van de Hobokense Polder en eigendom van de stad Antwerpen.  

Er dienen geen wijzigingen aan het vastgoednummer te worden doorgevoerd.

De vastgoedklasse wijzigt van 224 naar 220.

Besluit

De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de afschaffing van de Solventweg te 2020 Antwerpen en de desaffectatie van de grond goed, zoals aangegeven als  lot 53c.1 voor een oppervlakte van 1062m², en Lot 53C.2 voor een oppervlakte van 31m² op het opmetingsplan van de landmeter-expert.

Artikel 2

De gemeenteraad keurt goed dat de gedesaffecteerde Solventweg lot 53C.1 voor een oppervlakte van 1062m² wordt onttrokken uit het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen en wordt opgenomen in de private gronden van de petroleumcluster.

Artikel 3

De gemeenteraad keurt goed dat de gedesaffecteerde Solventweg lot 53C.2 voor een oppervlakte van 31m² wordt onttrokken uit het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen en wordt opgenomen in de Hobokense polder als privaat eigendom van de stad Antwerpen.

Artikel 4

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen

  • BIJLAGE 1_INPLANTINGSPLAN.pdf