Terug
Gepubliceerd op 26/06/2019

2019_GR_00455 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. OCMW. Peerdsbos. Plataandreef, 2930 Brasschaat - Erfpacht. Beëindiging in onderling overleg. Overeenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

gemeenteraad
ma 24/06/2019 - 19:30 Bernarduscentrum
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter; Koen Kennis, schepen; Jinnih Beels, schepen; Annick De Ridder, schepen; Claude Marinower, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Tom Meeuws, schepen; Fons Duchateau, schepen; Filip Dewinter, raadslid; Gerolf Annemans, raadslid; Jan Penris, raadslid; Freya Piryns, raadslid; Nahima Lanjri, raadslid; André Gantman, raadslid; Anke Van dermeersch, raadslid; Wouter Vanbesien, raadslid; Liesbeth Homans, raadslid; Yasmine Kherbache, raadslid; Mie Branders, raadslid; Joris Giebens, raadslid; Johan Klaps, raadslid; Caroline Bastiaens, raadslid; Danielle Meirsman, raadslid; Martine Vrints, raadslid; Koen Laenens, raadslid; Franky Loveniers, raadslid; Peggy Pooters, raadslid; Kevin Vereecken, raadslid; Ikrame Kastit, raadslid; Imade Annouri, raadslid; Yasmia Setta, raadslid; Karen Maes, raadslid; Kristel Somers, raadslid; Ilse van Dienderen, raadslid; Nordine Saidi Mazarou, raadslid; Mark Tijsmans, raadslid; Sevilay Altintas, raadslid; Omar Fathi, raadslid; Elisabeth van Doesburg, raadslid; Koenraad De Vylder, raadslid; Manuëla Van Werde, raadslid; Nathalie van Baren, raadslid; Patrick Van den Abbeele, raadslid; Peter Wouters, raadslid; Hicham El Mzairh, raadslid; Khadija Chennouf, raadslid; Sam Voeten, raadslid; Erica Caluwaerts, raadslid; Lotte Mintjens, raadslid; Sven Cauwelier, algemeen directeur

Afwezig

Mohamed Chebaa Amimou, raadslid; Serge Muyters, korpschef; Glenn Verspeet, korpschef ad interim

Verontschuldigd

Ludo Van Campenhout, schepen; Güler Turan, raadslid; Karim Bachar, raadslid; Peter Mertens, raadslid; Sam Van Rooy, raadslid

Secretaris

Sven Cauwelier, algemeen directeur

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester-voorzitter
2019_GR_00455 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. OCMW. Peerdsbos. Plataandreef, 2930 Brasschaat - Erfpacht. Beëindiging in onderling overleg. Overeenkomst. Ondertekening - Goedkeuring 2019_GR_00455 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. OCMW. Peerdsbos. Plataandreef, 2930 Brasschaat - Erfpacht. Beëindiging in onderling overleg. Overeenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

Motivering

Gekoppelde besluiten

Algemene financiële opmerkingen

Het ereloon van de notaris wordt gedragen door het OCMW.

Regelgeving: bevoegdheid

Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b)

Aanleiding en context

Beheer stedelijk bedrijfsvastgoed

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

Erfpacht stad Antwerpen - OCMW

Met akten van 1 juni 1935 en 23 maart 1936 gaf het OCMW het domein Peerdsbos tot 30 juni 2034 in erfpacht aan de stad Antwerpen tegen een symbolische vergoeding.

De gemeenteraad besliste op 17 december 2007 (jaarnummer 2475) de erfpacht van het Peerdsbos te beëindigen voor de percelen die het OCMW zou verkopen aan het Agentschap Natuur en Bos.

De gemeenteraad  besliste op 14 december 2009  (jaarnummer 1926) de erfpacht te beëindigen voor de percelen van het domein die het OCMW zou verkopen aan het Provinciebestuur. 

De stad Antwerpen stond op het domein een aantal terbeschikkingstellingen toe waaronder een sportconcessieovereenkomst aan de vzw Educa Sport.

De site aan de Plataandreef 2 te Brasschaat betreft een terrein met een totale oppervlakte van 40.043,10m². Op het terrein bevonden zich voetbalterreinen, volleybalterreinen alsook een kleedkamergebouw met kantine. 

De gemeente Brasschaat toonde interesse in de aankoop van het terrein.

De Raad voor Maatschappelijk Welzijn besliste op 25 februari 2019 (jaarnummer 14) principieel akkoord te gaan met de verkoop aan de gemeente Brasschaat van drie percelen van het Peerdsbos. De percelen zijn kadastraal gekend als Brasschaat, 2de afdeling, sectieI, nummers 496b, 497h en 497e.

Met het oog op de verkoop moet de erfpacht tussen de stad Antwerpen en het OCMW voor de percelen in kwestie in onderling overleg worden beëindigd.

Argumentatie

De betrokken gronden en het kleedkamergebouw waren tot 1 oktober 2014 in concessie gegeven aan de vzw Educa Sport die de infrastructuur gebruikte voor jeugdtrainingen van voetbalclub RFCA. Na het stopzetten van deze concessie heeft de dienst Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs/Sport te kennen gegeven dat zij deze buiten het grondgebied van de stad Antwerpen gelegen infrastructuur niet meer wenst te gebruiken voor de doelstelling sport.  

De actuele waarde van de erfpacht werd door door een beëdigd landmeter-schatter van onroerende goederen vastgesteld op 150.000 euro. Omwille van de integratie stad-OCMW betaalt OCMW Antwerpen aan de stad Antwerpen geen vergoeding voor de vervroegde beëindiging van de erfpacht.

Na overleg tussen vertegenwoordigers van het OCMW en van de dienst Vastgoed/Contractenbeheer wordt voorgesteld de erfpacht voor de percelen kadastraal gekend als Brasschaat, 2de afdeling, sectie I, nummers 496b, 497h en 497e te beëindigen in onderling overleg op basis van volgende voorwaarden.

  • De stad Antwerpen zal het goed volledig ontruimen en in goede staat ter vrije beschikking stellen van het OCMW uiterlijk bij het verlijden van de authentieke akte.

  • De kosten voor het verlijden van de authentieke akte worden gedragen door  het OCMW.

Besluit

De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

De gemeenteraad keurt de beëindiging in onderling overleg goed van de erfpacht met het OCMW voor de percelen kadastraal gekend als Brasschaat, 2de afdeling, sectie I, nummers 496b, 497h en 497e  op basis van volgende voorwaarden:

  • Het OCMW betaalt de stad Antwerpen geen vergoeding voor de vervroegde beëindiging.

  • De stad Antwerpen zal het goed volledig ontruimen en in goede staat ter vrije beschikking stellen van het OCMW uiterlijk bij het verlijden van de authentieke akte.

  • De kosten voor het verlijden van de authentieke akte worden gedragen door het OCMW.

Artikel 2

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.