Op datum van 29 april 2014 vraagt Peter Voorborgt, Bloemstraat 47, 2920 Kalmthout per brief om zijn eigendom, gelegen Paleisstraat 95, district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:
1. Bestaande juridische toestand
Het gebouw, Paleisstraat 95, Antwerpen, is thans kadastraal gelegen 10e afdeling, sectie K, nummer 1705/M/5 en heeft als aard ‘Building’. Volgens de kadastrale gegevens is het gebouw opgetrokken in de periode 1900-1918.
In het archief van de stad Antwerpen zijn volgende bouwdossiers terug te vinden voor het huidige gebouw:
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestplan.
Het goed is volgens het laatstgenoemde plan gelegen in een woongebied.
2. Bestaande feitelijke toestand
Het gebouw telt vier bouwlagen onder plat dak. Het gebouw is nu ingericht met vier woongelegenheden. Er wordt echter gevraagd het gebouw op te nemen als eengezinswoning.
3. Overtredingen
Er zijn geen overtredingsdossiers gekend bij de stad Antwerpen.
Regelgeving:bevoegdheid
Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Het voorwerp
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat het gebouw werd opgetrokken voor 1962. De aanwezigheid van minstens één woongelegenheid dateert ten laatste van voor de invoering van het gewestplan.
De bewijsvoering
De oprichtingsperiode volgens het kadaster en bouwdossiers uit het stadsarchief tonen aan dat het gebouw voor 1962 werd opgericht.
Het attest van de Ambtenaar van de Burgerlijke Stand toont aan dat in de perioden 1948-1979 1 gezin gehuisvest was in het gebouw, met uitzondering van 1977, toen er 2 woonden, en de periode 1966-1974, toen er niemand woonde. Gedurende de periode vòòr 1979 woonde er dus vaak slechts 1 gezin.
De kadastrale gegevens vermelden 4 woongelegenheden en dat is ook de huidige toestand, maar de bewoningsgegevens fluctueren sterk in de periode 1979-2014. Het bestaan van de vier woongelegenheden kan dus niet vergund geacht worden.
Voorgaande bewijst voldoende het bestaan van het gebouw van voor de Wet op de Stedebouw (22 april 1962) en de aanwezigheid van één woonentiteit van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979).
Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college beslist om de opname van het gebouw Paleisstraat 95, Antwerpen in het vergunningenregister als eengezinswoning wegens vermoeden van vergunning, goed te keuren.
Het college geeft opdracht aan:
Dienst | Taak |
SW/V/SV | een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor aanpassing van de kadastrale gegevens. |