Het college van burgemeester en schepenen verleende op 22 februari 1977 een sociaaleconomische vergunning onder voorwaarden (V63/1977) voor het handelsgeheel aan de Bredabaan 891/893 te 2170 Merksem, voor een totale nettohandelsoppervlakte van 13.000 m².
Het college van burgemeester en schepenen verleende op 1 maart 2013 (jaarnummer 1862) een sociaaleconomische vergunning voor de renovatie met assortimentswijziging voor het handelsgeheel aan de Bredabaan 891/893 te 2170 Merksem, voor een totale nettohandelsoppervlakte van 11.455 m².
Paneuropean Retail Properties N.V. diende op 25 april 2014 een aanvraagdossier in voor de uitbreiding, met 667 m², van het handelsgeheel. De gevraagde nettohandelsoppervlakte bedraagt 12.122 m².
Eén digitaal en één papieren exemplaar werden volgens de wettelijke richtlijnen doorgestuurd naar het Nationaal Sociaal-Economisch Comité voor de Distributie (NSECD).
Aan één unit in het handelsgeheel werd nog geen branche toegewezen op het moment van de aanvraag voor de verschillende units in het jaar 2013. Deze aanvraag handelt over de invulling van deze unit door een kledingzaak waarvoor een nieuwe huurder gevonden is.
Met deze aanvraag wenst Paneuropean Retail Properties N.V. een sociaaleconomomische vergunning (SE2) te bekomen voor de invulling van een nog leegstaande winkelruimte in het bestaand en vergund handelsgeheel aan de Bredabaan 891-893 te 2170 Merksem.
Voor dit handelsgeheel werd reeds een sociaaleconomische vergunning aangevraagd en verkregen op 1 maart 2013. De toenmalige aanvraag handelde over 12 units. De aanvrager gaf toen reeds aan een uitbreiding van zijn sociaaleconomische vergunning aan te vragen zodra de huurder van de dertiende, toen nog leegstaande unit, gekend zou zijn. Paneuropean Retail Properties N.V. heeft ondertussen een overkeenkomst met de Zwitserse kledingzaak Charles Vögele Switserland waardoor zij nu overgaan tot de reeds eerder aangekondigde vraag tot uitbreiding.
CRITERIUM 1: de ruimtelijke ligging van de handelsvestiging
subcriterium: de inpassing van de handelsvestiging in de plaatselijke ontwikkelingsprojecten of binnen het kader van het stedenpatroon
subcriterium: de bereikbaarheid van de nieuwe vestiging via het openbaar vervoer en via individuele transportmiddelen
De locatie is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, te voet, met de fiets en de auto.
CRITERIUM 2: de bescherming van het stedelijk milieu
subcriterium: het effect van de inplanting inzake duurzame mobiliteit, meer bepaald het gebruik van de ruimte en de verkeersveiligheid
subcriterium: het effect van de inplanting van de handelsvestiging op de stadskern in het kader van de planologische vereisten
Deze handelscluster op de Bredabaan in Merksem past in de beleidsvisie dat handelszaken die grote artikelen verkopen moeilijk te verweven zijn met de stadskern. Het merendeel van de gevraagde assortimenten valt binnen deze categorie (o.a. slaapartikelen, tuincentrum, huishoudelektro, vloerbekleding, keukens). De combinatie met andere assortimenten (voeding, kleding etc.) is in deze baanwinkelcluster historisch gegroeid en biedt de consumenten de mogelijkheid om ook hun grote aankopen te combineren met kleinere aankopen.
CRITERIUM 3: consumentenbescherming
subcriterium: naleving van de vigerende wetgeving inzake consumentenbescherming
CRITERIUM 4: respect voor de sociale wetgeving en voor de arbeidswetgeving
subcriteria: naleving van de sociale wetgeving en naleving van de arbeidswetgeving
Conclusie: op basis van bovenvermelde criteria wordt de aanvraag goedgekeurd.
De wet van 13 augustus 2004 betreffende de vergunning van handelsvestigingen is hier van toepassing. Deze wet is gewijzigd door de wet van 22 december 2009 tot aanpassing van sommige wetgevingen aan de Richtlijn 2006/123/EG van het Europees parlement en de raad betreffende diensten op de interne markt. In het geval dat de ontwerphandelsvestiging een nettohandelsoppervlakte heeft van meer dan 1.000 m² moet het NSECD binnen de 35 dagen na de volledigverklaring van het dossier zijn advies kenbaar maken. Bij dit niet-bindend advies moet het comité rekening houden met vier criteria: de ruimtelijke ligging van de handelsvestiging, de bescherming van het stedelijk milieu, consumentenbescherming en respect voor de sociale wetgeving en voor de arbeidswetgeving. Het college van burgemeester en schepenen neemt de uiteindelijke beslissing en betekent die aan de aanvrager en aan het NSECD binnen de 70 dagen na de volledigverklaring van het dossier.
Het college neemt kennis van de volgende tijdstabel:
Actie |
Datum |
---|---|
Datum indiening aanvraag bij het bedrijvenloket |
25 april 2014 |
Start wettelijke behandelingstermijn |
26 april 2014 |
Uiterste uitspraakdatum van het college |
18 juli 2014 |
Het college beslist een sociaaleconomische vergunning af te leveren aan Paneuropean Retail Properties N.V. voor de uitbreiding van het bestaande handelsgeheel aan de Bredabaan 891/893 te 2170 Merksem. De zaak mag een totale nettohandelsoppervlakte hebben van 12.122 m², verdeeld als volgt: