Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht (artikel 5.1.3 §§1 en 2, en artikel 7.6.2. §1, 5de en 6de lid van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening).
Op datum van 16 juli 2013 vraagt architect Stijn Michielsens per e-mail om het eigendom, gelegen Van Duyststraat 154, 2100 Deurne-Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hij voegt hierbij de volgende documenten ter staving toe:
1. Bestaande juridische toestand
Het pand Van Duyststraat 154, 2100 Deurne-Antwerpen, is kadastraal gekend als huis met gegevens 27ste afdeling, sectie A, nummer 0024 X4.
Het is onduidelijk of voor dit pand ooit een stedenbouwkundige vergunning is verleend.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk uitvoeringsplan afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen.
Het goed is volgens het gewestplan Antwerpen gelegen in een woongebied.
2. Bestaande feitelijke toestand
Er zijn te weinig gegevens.
Er werd nooit een proces-verbaal van overtreding opgemaakt.
Uit de bijgevoegde blauwdruk met bouwplannen kan niet worden afgeleid of dit pand reeds was ingedeeld als appartementen. De plannen zijn niet gedateerd en er zijn geen bestemmingen aangeduid. De plannen geven bijgevolg onvoldoende bewijs.
Het bijgevoegd uittreksel uit het bevolkingsregister geeft variërende gegevens weer wat betreft de bewoning zoals 3-1 woongelegenheden, in 1978 is er sprake van twee woningen.
Volgens de kadastrale gegevens dateert het gebouw van 1940.
Het gebruik van dit pand werd in de loop der jaren gewijzigd van eengezinswoning naar meergezinswoning zonder voorafgaande vergunning.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, vanaf 1962 het pand uit twee woningen bestond en vanaf 1981 er drie woningen bestaan.
Momenteel is er één gezin ingeschreven op dit adres.
Er is echter geen continuïteit in de aard van bewoning terug te vinden. Het gebouw werd niet voortdurend gebruikt als appartementsgebouw.
Voorgaande bewijst onvoldoende dat de huidige toestand dateert van voor het van kracht zijnde gewestplan (9 november 1979) en na de inwerktreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
De gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, het gebouw niet op te nemen in het vergunningenregister als geacht vergund.
Iedere constructie waarvan bewezen is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister met een vermoeden van vergunning in toepassing van artikel 5.1.3. §1. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Het college beslist om de opname van het pand Van Duyststraat 154, district Deurne, in het vergunningenregister wegens onvoldoende vermoeden van vergunning, te weigeren.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak |
| SW/V/SV | Een duplicaat van de beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. |