De aktekosten zijn ten laste van de stad en worden geraamd op 1.700,00 euro.
Er wordt een eenmalige forfaitaire vergoeding betaald van 1,00 euro (canon).
Volgens artikel 43 §2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen.
Op 19 november 2001 (jaarnummer 2469) keurde de gemeenteraad de beleidsovereenkomst met betrekking tot de ontwikkeling van Spoor Noord goed. Deze overeenkomst werd op 3 december 2001 ondertekend door de stad Antwerpen, autonoom gemeentebedrijf Antwerpen Nieuw Noord (thans genaamd autonoom gemeentebedrijf Stadsplanning Antwerpen) het autonoom overheidsbedrijf " Nationale Maatschappij van de Belgische Spoorwegen" en de naamloze vennootschap "Euro Immo Star". In het kader van de beleidsovereenkomst (artikel 22 §1) is ANNEIS nv belast met de valorisering van zone A. In zone A wordt zachte ontwikkeling uitgesloten voor de hoofdfuncties, maar is zij wel mogelijk voor de nevenfuncties.
Het recht van erfpacht betreft een aaneengesloten geheel van gronden, gelegen te Antwerpen, ten kadaster bekend volgens titel en recente opzoek als woeste grond, zevende afdeling, wijk G nummer 1309/N met een oppervlakte volgens kadastrale opzoeking van 75 m².
Deze gronden behoren toe aan ANNEIS nv, met zetel te Antwerpen, Grote Markt 1, om het onder grotere oppervlakte te hebben verkregen van de "Euro Immo Star NV".
De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van overleg tussen alle partijen.
-Het recht van erfpacht wordt verleend voor een opeenvolgende periode van 60 jaar, ingaande op 1 januari 2012.
-De erfpacht wordt toegestaan en aanvaard mits een forfaitaire eenmalige canon van 1 euro.
-De stad Antwerpen heeft de verplichting het goed te bestemmen voor recreatie doeleinden. De stad Antwerpen heeft de toelating om alle activiteiten te ontplooien die kunnen bijdragen tot de realisatie van deze bestemming, op voorwaarde dat ze ermee verbonden zijn.
-Elke bestemming dient steeds in overeenstemming te zijn met deze, opgenomen in het huidige bijzonder plan van aanleg (BPA), zijnde actueel een parkbestemming. In geen geval mag er door de stad Antwerpen een commerciële activiteit op het goed worden uitgeoefend. Evenmin mogen de aldaar uitgevoerde activiteiten ooit een negatieve hinder veroorzaken voor de ontwikkeling op de aanpalende site, eigendom van ANNEIS nv en actueel ten kadaster bekend wijk G deel van nummer 1309/R/2 (zijnde het saldo van nummer 1309/R/2 na aftrek van het deel van dit kadastraal nummer deel uitmakend van het goed). Indien deze voorwaarden geschonden worden, wordt het erfpacht automatisch ontbonden ten laste van de stad Antwerpen.
-De stad Antwerpen stelt dat de aangelegde parkzone voor de duur van het recht van erfpacht zal ingelijfd worden binnen het openbaar domein van de stad Antwerpen, hetgeen door de NV ANNEIS wordt aanvaard. Tengevolge hiervan valt het beheer en het (politie) toezicht ervan voor de duur van het recht van erfpacht automatisch onder de bevoegdheid van de stad Antwerpen.
-De stad Antwerpen zal in geen geval een omheining rond het goed plaatsen en het openbaar karakter moet bewaard blijven.
-Partijen zijn overeengekomen dat er noch bij het begin, noch bij het einde van de erfpachtovereenkomst een omstandige plaatsbeschrijving wordt opgemaakt.
-De onderhouds- en bouwwerken op het goed worden volledig en alleen ten laste van de stad Antwerpen uitgevoerd; de stad Antwerpen draagt hiervoor de kosten, behoudens hetgeen andersluidend tussen partijen wordt overeengekomen.
-De stad Antwerpen mag het goed gedeeltelijk verhuren of in concessie geven aan derden, voor zover dit in overeenstemming blijft met de bestemming van deze erfpacht. Dergelijke rechten kunnen niet voor een langere periode dan deze van de erfpacht zelf worden toegekend. Voor verhuring aan derden dient de stad Antwerpen steeds het gelijkheidsbeginsel te respecteren.
-Voor zover volgende erfdienstbaarheden nog van toepassing zijn, of overeenstemmen met de feitelijke toestand, treedt de stad Antwerpen dienaangaande in de rechten plichten van ANNEIS nv: "De goederen behoren tot het privaat domein van de NMBS. De aandacht wordt gevestigd op de mogelijke aanwezigheid van eventuele kavels en leidingen. Ingeval de plaatsing of wegname van deze installaties noodzakelijk is,zal de stad Antwerpen zich dienen te verstaan met de maatschappijen die de kavels of leidingen boven of in de grond zouden bezitten. Deze inrichtingen maken geen deel uit van deze overdracht. De NMBS kan niet aangesproken worden voor enige tussenkomst in deze."
-Bij het einde van de erfpachtovereenkomst komen alle verbeteringen die de stad Antwerpen heeft aangebracht in het bezit van ANNEIS nv.
-Voor het overige gelden de gebruikelijke voorwaarden: verplichting tot verzekering, stedenbouwkundige informatie inwinnen, bodemattest, geen overdracht zonder voorafgaande toestemming van ANNEIS nv, alle belastingen en taksen ten laste van de stad vanaf 1 januari 2012, enzoverder.
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad keurt onderstaande voorwaarden goed voor het in erfpacht nemen van de gronden van de BMX- zone in zone A van Park Spoor Noord.
De voorwaarden die voorliggen zijn het resultaat van overleg tussen alle partijen.
-Het recht van erfpacht wordt verleend voor een opeenvolgende periode van 60 jaar, ingaande op 1 januari 2012.
-De erfpacht wordt toegestaan en aanvaard mits een forfaitaire eenmalige canon van 1 euro.
-De stad Antwerpen heeft de verplichting het goed te bestemmen voor recreatie doeleinden. De stad Antwerpen heeft de toelating om alle activiteiten te ontplooien die kunnen bijdragen tot de realisatie van deze bestemming, op voorwaarde dat ze ermee verbonden zijn.
-Elke bestemming dient steeds in overeenstemming te zijn met deze, opgenomen in het huidige bijzonder plan van aanleg (BPA), zijnde actueel een parkbestemming. In geen geval mag er door de stad Antwerpen een commerciële activiteit op het goed worden uitgeoefend. Evenmin mogen de aldaar uitgevoerde activiteiten ooit een negatieve hinder veroorzaken voor de ontwikkeling op de aanpalende site, eigendom van de ANNEIS nv en actueel ten kadaster bekend wijk G deel van nummer 1309/R/2 (zijnde het saldo van nummer 1309/R/2 na aftrek van het deel van dit kadastraal nummer deel uitmakend van het goed). Indien deze voorwaarden geschonden worden, wordt het erfpacht automatisch ontbonden ten laste van de stad Antwerpen.
-De stad Antwerpen stelt dat de aangelegde parkzone voor de duur van het recht van erfpacht zal ingelijfd worden binnen het openbaar domein van de stad Antwerpen, hetgeen door de ANNEIS nv wordt aanvaard. Tengevolge hiervan valt het beheer en het (politie) toezicht ervan voor de duur van het recht van erfpacht automatisch onder de bevoegdheid van de stad Antwerpen.
-De stad Antwerpen zal in geen geval een omheining rond het goed plaatsen en het openbaar karakter moet bewaard blijven.
-Partijen zijn overeengekomen dat er noch bij het begin, noch bij het einde van de erfpachtovereenkomst een omstandige plaatsbeschrijving wordt opgemaakt.
-De onderhouds- en bouwwerken op het goed worden volledig en alleen ten laste van de stad Antwerpen uitgevoerd; de stad Antwerpen draagt hiervoor de kosten, behoudens hetgeen andersluidend tussen partijen wordt overeengekomen.
-De stad Antwerpen mag het goed gedeeltelijk verhuren of in concessie geven aan derden, voor zover dit in overeenstemming blijft met de bestemming van deze erfpacht. Dergelijke rechten kunnen niet voor een langere periode dan deze van de erfpacht zelf worden toegekend. Voor verhuring aan derden dient de stad Antwerpen steeds het gelijkheidsbeginsel te respecteren.
-Voor zover volgende erfdienstbaarheden nog van toepassing zijn, of overeenstemmen met de feitelijke toestand, treedt de stad Antwerpen dienaangaande in de rechten plichten van ANNEIS nv: "De goederen behoren tot het privaat domein van de NMBS. De aandacht wordt gevestigd op de mogelijke aanwezigheid van eventuele kavels en leidingen. Ingeval de plaatsing of wegname van deze installaties noodzakelijk is,zal de stad Antwerpen zich dienen te verstaan met de maatschappijen die de kavels of leidingen boven of in de grond zouden bezitten. Deze inrichtingen maken geen deel uit van deze overdracht. De NMBS kan niet aangesproken worden voor enige tussenkomst in deze."
-Bij het einde van de erfpachtovereenkomst komen alle verbeteringen die de stad Antwerpen heeft aangebracht in het bezit van ANNEIS nv.
-Voor het overige gelden de gebruikelijke voorwaarden: verplichting tot verzekering, stedenbouwkundige informatie inwinnen, bodemattest, geen overdracht zonder voorafgaande toestemming van ANNEIS nv, alle belastingen en taksen ten laste van de stad vanaf 1 januari 2012, enzoverder.
De stadsontvanger verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
|
Aktekosten en ereloon, uit te betalen aan notaris Jan Boeykens, Van Bréestraat 7, 2018 Antwerpen |
1.700,00 euro |
budgetplaats:5291500000
|
4005029760 |
|
Het in erfpacht genomen aaneengesloten geheel van gronden, ten kadaster bekend volgens titel en recente opzoek als woeste grond, zevende afdeling, wijk G nummer 1309/N met een oppervlakte volgens kadastrale opzoeking van 75 m² door FI/BH/ABH in te boeken op vastgoednummer 10530 met vastgoedklasse 223000. |
nvt |
ntv |
nvt |