Alle kosten met betrekking tot de overdracht worden gedragen door het GHA.
Volgens artikel 57 § 3 1° van het Gemeentedecreet is het college van burgemeester en schepenen bevoegd voor de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, binnen de door de gemeenteraad desgevallend vastgestelde algemene regels; het college is bevoegd voor het beheer van het openbaar domein. De beslissing over de overdracht van lot 2 moet worden voorgelegd aan de gemeenteraad.
Beheer stedelijk patrimonium
Het college keurde in zitting van 5 december 2014 (jaarnummer 12408) de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed.
Het college keurde in zitting van 8 mei 2015 (jaarnummer 3748) de beheersovereenkomst 2015-2019 tussen de stad Antwerpen en AG VESPA goed.
Verkoop Havenhuis en aanhorigheden, Entrepôtkaai 1
Het huidige Havenhuis en aanhorigheden werd verworven ingevolge de akte (10 juli 1998) van eigendomsoverdracht tussen stad en haven naar aanleiding van de oprichting van het Gemeentelijk Havenbedrijf Antwerpen (GHA). Overeenkomstig artikel 50 van de statuten, recentelijk gewijzigd naar artikel 45 (ingevolge omvorming GHA naar nv van publiek recht, statuten goedgekeurd in de gemeenteraad van 26 oktober 2015, jaarnummer 587) kan het GHA slechts tot vervreemding van het haar in eigendom door de stad Antwerpen overgedragen patrimonium overgaan, na voorafgaande toelating vanwege de stad Antwerpen.
Het college besliste op 30 oktober 2015 (jaarnummer 9074) toestemming te verlenen aan het GHA voor de verkoop van het Havenhuis, Entrepôtkaai 1, vroeger gekend onder Antwerpen, 2de afdeling, sectie B, perceelnummers 0059/V en 0059/06B, onder de volgende voorwaarden:
Het college besliste tevens om het GHA op de hoogte te brengen van de toestemming en gaf opdracht aan de bedrijfseenheid stadsbeheer voor de opvolging van de verkoop.
Intrekking en aanpassing 2de verkoopsvoorwaarde
De 2de verkoopsvoorwaarde bevat een foutieve bewoording, want het gaat hier wel degelijk over privaat domein met een kadastrale legger, weliswaar met een openbaar karakter.
Met brief van 8 januari 2016 werd aan het GHA een gunstig advies uitgebracht door de dienst stadsontwikkeling/vergunningen/stedenbouwkundige vergunningen voor de deling van de gronden, op voorwaarde dat de zone rond het gebouw in lot 1 ten alle tijde publiek toegankelijk moet zijn zoals voorgeschreven in het RUP Eilandje" (zie plan ter informatie bijgevoegd aan onderhavig besluit). Het GHA verzoekt om de 2de verkoopsvoorwaarde te vervangen door dezelfde bewoording.
De verkoop van de site van het Havenhuis met grond bestaat uit 3 loten (zie plan als bijlage toegevoegd aan onderhavig besluit).
Naar aanleiding van de verkoop werd een prekadastratie aangevraagd en werden de perceelsnummers vernieuwd, zoals volgt:
Het GHA zal de loten 1 en 3 verkopen op de private markt en stelt voor om het lot 2 (zie groen omlijnd op bijgaand plan) kosteloos over te dragen aan de stad Antwerpen.
Door de overdracht van lot 2 aan de stad Antwerpen wordt het publieke karakter van dit terrein gegarandeerd.
Het openbaar karakter van lot 1 wordt gegarandeerd door de eeuwigdurende erfdienstbaarheden die erop rusten ingevolge het Charterboek van 18 april 1990 en de servitudeakte van 4 maart 2009 (ter informatie als bijlage toegevoegd aan onderhavig besluit).
De bedrijfseenheid stadsbeheer stelt voor om de beslissing van 30 oktober 2015 (jaarnummer 9074) gedeeltelijk in te trekken en in te gaan op het verzoek van GHA om de foutieve bewoording van de 2de verkoopsvoorwaarde recht te zetten, als volgt:
"de zone rond het gebouw in lot 1 moet ten alle tijde publiek toegankelijk zijn zoals voorgeschreven in het RUP Eilandje".
Overdracht lot 2
De bedrijfseenheid stadsbeheer stelt voor om akkoord te gaan met de kosteloze overdracht van lot 2 door GHA naar de stad Antwerpen. Het terrein van lot 2 is al ingericht als publiek domein en zelfs openbare weg; het is dus logisch om het aan de stad Antwerpen over te dragen. Na overdracht kan het terrein worden geaffecteerd naar openbaar domein.
Het GHA zal voor het verlijden van de akte beroep doen op de afdeling Vastgoedtransacties van de Vlaamse overheid. Alle kosten voor de overdracht vallen ten laste van het GHA.
Conform de beheersovereenkomst 2015-2019 tussen de stad Antwerpen en AG VESPA, die werd goedgekeurd door het college op 8 mei 2015 (jaarnummer 3748), wordt opdracht gegeven aan AG VESPA om de overdracht van het privaat domein notarieel voor te bereiden en te formaliseren. Dit houdt tevens in dat AG VESPA instaat voor het opvragen van de bodemattesten bij OVAM en de verplichte perceelsidentificatie.
In de het ruimtelijk uitvoeringsplan staat de zone rond de gebouwen op de AMCA-site aangeduid als publiek domein:
|
ARTIKEL 7: ZONE VOOR PUBLIEK DOMEIN (Pu) |
|
7.1 Bestemming De zone is bedoeld voor de aanleg van het publiek domein. 7.2 Inrichting De zone is bestemd voor de aanleg van het publiek domein en de daarbij horende infrastructuur zoals parkeervoorzieningen, laad- en loszones, fietspaden, groenaanleg, straatmeubilair… Verplaatsbare of vaste constructies ondersteunend aan het publieke functioneren van de ruimte zijn toegestaan. Deze constructies dienen te voldoen aan de redelijke eisen van welstand, in harmonie met de aanleg van de zone. Gesloten horecaconstructies zijn niet toegestaan.
|
Bij de terminologie vinden we de volgende definitie terug:
Publiek domein: ruimte, die voor iedereen toegankelijk is.
De eigenaars dienen dan ook in te staan voor de aanleg en onderhoud van dat deel dat niet overgedragen wordt, dit in overleg met de diensten openbaar domein.
Het is niet toegelaten om delen te privatiseren naar gebruik.
Het college trekt de beslissing van 30 oktober 2015 met jaarnummer 9074 in, voor wat betreft de foutieve bewoording van de 2de verkoopsvoorwaarde met betrekking tot de verkoop van het Havenhuis.
Het college beslist dat de 2de verkoopsvoorwaarde voor de verkoop van het Havenhuis wordt bepaald als volgt: "de zone rond het gebouw in lot 1 moet ten alle tijde publiek toegankelijk zijn zoals voorgeschreven in het RUP Eilandje".
Het college legt de kosteloze overdracht van lot 2, thans ten kadaster gekend onder Antwerpen, 2de afdeling, sectie B nummer 2284 B P0000 voor een oppervlakte van 652 m², voorheen gekend als gedeelte van perceelnummer 0059/06B, ter goedkeuring voor aan de gemeenteraad.
Het college geeft opdracht aan
| dienst | taak |
| AG VESPA | om het verlijden van de akte verder op te volgen |