Uitbreiding erfpachten
Voor volgende locaties moet de erfpacht worden vervolledigd met ontbrekende percelen.
Voor de specifieke percelen waarover de huidige overdracht gaat, wordt de looptijd van de erfpacht afgestemd op de resterende looptijd van de lopende erfpacht op de percelen die met de onderstaande percelen één geheel vormen.
Durletstraat
De site Durletstraat 10 is op 3 februari 2012 in erfpacht overgedragen aan het AG SO voor een periode van 99 jaar. AG SO plant de site Durletstraat uit te breiden met een nieuwbouw op de bestaande parking grenzend aan dit perceel. Voor dit dossier zijn inmiddels ook AGION-subsidies aangevraagd. Op het perceel staan momenteel bomen en andere aanplantingen. Een goede inplanting van de nieuwbouw op deze site is beter mogelijk wanneer het perceel wordt toegevoegd aan de lopende erfpacht.
Het ontbrekend perceel is kadastraal gekend als Antwerpen, 10de afdeling, sectie K , nummer 1631t3.
Albert Bevernagelei
De site Albert Bevernagelei 65 is op 3 februari 2012 in erfpacht overgedragen aan AG SO voor een periode van 99 jaar. Bij de opmaak van de akte is een perceel van deze site niet opgenomen in de erfpacht terwijl ze een onlosmakelijk deel uitmaakt van deze site. Een deel van de school is gebouwd op dit perceel.
Het ontbrekend perceel is kadastraal gekend als Antwerpen, 27ste afdeling, sectie A, nummer 23y6.
De Borrekensstraat
De site Thibautstraat 65 is op 3 februari 2012 in erfpacht overgedragen aan AG SO voor een periode van 99 jaar. Bij de opmaak van de akte zijn twee percelen van deze site niet opgenomen in de erfpacht terwijl ze een belangrijk deel uitmaken van de site. Een van de percelen is de achteringang van de site, het andere perceel biedt plaats aan een educatieve tuin van de school.
De ontbrekende percelen zijn kadastraal gekend als Antwerpen, 32ste afdeling, sectie B, nummer 983p22, en Antwerpen, 32ste afdeling, sectie B, nummer 983d25.
In principe worden in uitvoering van de in 2014 afgesloten beheersovereenkomst tussen AG SO en de stad de gebouwen en percelen die worden gebruikt voor onderwijsdoeleinden in erfpacht overgedragen aan AG SO voor een termijn van 50 jaar.
Te Boelaarpark
De schoolsite Te Boelaarpark is op 3 februari 2012 in erfpacht overgedragen aan AG SO voor een periode van 99 jaar. AG SO gaat op deze site de speelterreinen heraanleggen. Voor dit dossier zijn inmiddels ook AGION-subsidies voorzien met als opschortende voorwaarde het verkrijgen van de erfpacht. De ligging zorgt er tevens voor dat de ruimte alleen gebruikt kan worden door de school en ze wordt ook nu al gebruikt als speelplaats door de school.
De ontbrekende percelen zijn kadastraal gekend als Antwerpen, 26ste afdeling sectie B nummers 939g (deel), 939r (deel), 946f2 (deel).
Bepalingen erfpachten
Onderstaande bepalingen vervangen de bepalingen van artikel 19 van de oorspronkelijke erfpachten. Dit zijn verplichte clausules wanneer AGION-subsidies worden verkregen.
§1. Indien de erfpachter de in pacht gegeven goederen of een gedeelte ervan terug aan de stad wenst over te dragen voor het einde van de looptijd van de erfpachtovereenkomst, maakt hij deze intentie kenbaar aan de stad, samen met een precieze opgave van de lasten die op het gebouw rusten. Daarbij maakt de erfpachter onder meer kenbaar of AGIOn subsidies uitkeerde bij de eventuele bouw of verbouwing. Tevens geeft de erfpachter aan in welke mate AGION deze subsidies kan terugvorderen én of AGION daartoe de intentie heeft.
De stad engageert zich om binnen het jaar na de kennisgeving door de erfpachter te beslissen of ze de verpachte goederen terugneemt.
De teruggave van de verpachte goederen door de erfpachter aan de stad gebeurt om niet, behalve in het geval beoogd in het tweede lid.
§2. Bij het einde van de erfpacht zal de erfverpachter een vergoeding verschuldigd zijn aan de erfpachter gelijk aan de meerwaarde die op dat tijdstip zal ontstaan door de aan de gebouwen aangebrachte verbouwingen of nieuw opgerichte gebouwen met subsidie via AGIO?. De te vergoeden meerwaarde bedraagt maximaal het bedrag dat door AGION wordt teruggevorderd.
De meerwaarde dient niet te worden vergoed indien het gebouwen of een eerste uitrusting betreft die werden aangekocht met een subsidie van AGION.
§3. Het zakelijk recht, meer bepaald het erfpachtrecht op een perceel, zal slechts bezwaard of vervreemd mogen worden met instemming van AGION.
Samenwerking met AG VESPA
Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.
Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.
De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.
Beheer stedelijk bedrijfsvastgoed
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.
Samenwerking met AG SO
Op 15 december 2014 keurde de gemeenteraad (jaarnummer 965) de beheersovereenkomst met AG SO goed.
Op basis van verschillende akten gaf de stad Antwerpen een reeks gebouwen en gronden aan AG SO in erfpacht voor onderwijsdoeleinden.
Aan enkele erfpachten zijn aanpassingen noodzakelijk.
Artikel 43, §2, 12° van het Gemeentedecreet stelt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking tot roerende en onroerende goederen voor zover de verrichting niet behoort tot de aangelegenheden van dagelijks bestuur en niet nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen.
De gemeenteraad beslist de uitbreiding van verschillende erfpachten met AG SO voor de resterende duur van deze erfpachten met volgende percelen goed te keuren:
De gemeenteraad keurt het addendum aan de erfapchtovereenkomst van 3 februari 2012 goed.
De financieel beheerder regelt de financiële gevolgen als volgt.
| Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
| eenmalige aanrekening van erfpachtvergoeding aan AG SO (ondernemingsnummer 0824.037.071), Lange Gasthuisstraat 15, 2000 Antwerpen | 1,00 euro |
|
zie opmerking onder rubriek "algemene financiële opmerkingen" |
Het college geeft opdracht aan
| Dienst | Omschrijving |
| AG VESPA | Het formaliseren van de aanpassingen aan de erfpachten via notariële akte |