Terug

2017_CBS_07131 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171319 - district Hoboken - Salesianenlaan ZN - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 18/08/2017 - 09:00 digitaal
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Koen Kennis, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Fons Duchateau, schepen; Roel Verhaert, stadssecretaris

Afwezig

Bart De Wever, burgemeester; Caroline Bastiaens, schepen; Marc Van Peel, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Serge Muyters, korpschef

Secretaris

Roel Verhaert, stadssecretaris
2017_CBS_07131 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171319 - district Hoboken - Salesianenlaan ZN - Goedkeuring 2017_CBS_07131 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20171319 - district Hoboken - Salesianenlaan ZN - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Nee

Aanleiding en context

Aanvragers: BOUWWERKEN VERMEIREN
De aanvraag omvat: bouwen van een appartementsgebouw met 19 appartementen en een ondergrondse parkeergarage
Dossiernummer: ZHO/B/20171319

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is:
  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen strikt na te leven;
  • er dient gewerkt te worden met een licht dat de toegang regelt tot de parkeergarage;
  • er dienen minstens 64 fietsenstallingen voorzien te worden voor de bewoners cfr art. 29 van de bouwcode;
  • elektrische oplaadpunten moeten voorzien worden conform art. 29 van de bouwcode;
  • er mag maar maximaal de helft van de stallingen voorzien worden van een hangsysteem;
  • het aantal deuren tot de fietsenberging dient beperkt te blijven en voorzien te worden van automatische deuren;
  • de ruimte voor de ingang van de appartementen en de deur naar de fietsenkelder moeten zo worden ingericht dat er geen verwarring met een parkeerplaats kan ontstaan;
  • er dient contact opgenomen te worden met dienst aanwerken bouw (bestrating bestaand openbaar domein);
  • er dient een groendak voorzien te worden;
  • er dient een afvalberging voorzien te worden volgens artikel 26 van de bouwcode;
  • er dient een septische put voorzien te worden volgens artikel 43 van de bouwcode;
  • de infiltratiezone dient te voldoen aan de minimale infiltratieoppervlakte volgens de hemelwaterverordening. De infiltratievoorziening dient ten allen tijden aan de hand van een rekeningsnota in overeenstemming met de hemelwaterverordening aangetoond te worden;
  • RWA en DWA moeten volledig gescheiden tot op de rooilijn worden gebracht. De vergunningsaanvrager dient een externe toezichtsmogelijkheid op beide aansluitingen te voorzien;
  • gravitaire kelderaansluitingen zijn niet toegelaten. Indien er afvoerpunten van de woning (bijv. klokrooster) lager gelegen zijn dan het straatniveau ter hoogte van de leiding dient de aansluiting beveiligd te worden tegen terugstroming. Dit kan door aan te sluiten via een terugslagklep of pomp. Een terugslagklep dient te worden geplaatst in de aankomende leidingen en niet in de infrastructuur van de rioolbeheerder.
  • de DWA aansluiting dient te gebeuren met een maximale diameter van 200 mm op een diepte van 80 cm onder het straatniveau;
  • de kolommen dienen in een toon-op-toon kleurstelling met geringe contrasten ten opzichte van het metselwerk voorzien te worden;
  • de voorwaarden voor de bronbemaling, de te behouden bomen en de nieuwe bomen van de stedelijke groendienst dienen strikt opgevolgd te worden zoals beschreven in het verslag;
  • na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen