Nee
Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.
| Aanvragers: | Q-BOUWPARTNERS |
| De aanvraag omvat: | verbouwen van een meergezinswoning |
| Dossiernummer: | NME/B/digitaal/20171397 |
Het college van burgemeester en schepenen acht de gevraagde werken niet vatbaar voor vergunning op grond van de argumenten, zoals ontwikkeld in het verslag van de gemeentelijke stedenbouwkundige ambtenaar.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.
Het college weigert de stedenbouwkundige vergunning. Het college is namelijk van oordeel dat de aanvraag niet in aanmerking komt voor vergunning aangezien het wenselijk is de bestaande garage te behouden en gelet op de strijdigheid van de aanvraag met artikel 21 (minimale hoogte van ruimten) van de bouwcode. Het voorgestelde plan schrapt immers bepaalde bestaande functies op het gelijkvloers van de bovenliggende appartementen. Zo is er na de voorgestelde omvorming geen berging meer aanwezig voor zowel de bestaande, als de nieuwe wooneenheid.
In de straat komen bel-etagewoningen ook veelvuldig voor. Deze typologie is dus in harmonie met de omgeving. Het behoud ervan is dus niet tegenstrijdig aan het referentiebeeld.
Bijkomend heeft dit kleine gebouw reeds 2 wooneenheden. Een bijkomende wooneenheid is niet uitgesloten, doch mag niet ten koste gaan van de woonkwaliteit (oa. buitenruimte) van de bestaande appartementen. Het valt aan te bevelen de woning op het 1ste verdiep te koppelen aan de tuinzone waardoor dit een grotere leef-woonkwaliteit krijgt. Ten tweede dient parkeren op eigen terrein behouden blijven, alsook is er nog ruimte nodig voor het bergen van zaken zoals afval etc.’