2017_CBS_10289 - Aanvraag verkavelingsvergunning. Reguliere procedure - 201712 - district Hoboken - Pauwenlaan - Grasmuslaan ZN - Goedkeuring

1. het bij de vergunning gevoegd met rood aangepast verkavelingsplan moet strikt worden nageleefd:
• de gelijkvloerse bouwdiepte van lot 1 en lot 2 is beperkt tot 9 meter;
2. per nieuw gecreëerd perceel moet minimaal één hoogstammige boom aangeplant worden met een stamomtrek van 18/20 cm, ter compensatie van het bestaande groenvolume dat verloren gaat door de nieuwbouw;
3. de bijgevoegde stedenbouwkundige voorschriften dienen strikt toegepast te worden. Ze worden evenwel met volgende bepalingen gewijzigd en aangevuld:
• het voorschrift wat betreft verschijningsvorm hoofdgebouwen (artikel 2.1.D.) wordt aangevuld met de bepaling dat ook gevelbaksteen in rode en bruine tinten is toegelaten, dat de vrijstaande gevels van de garage op lot 3 moeten worden afgewerkt met dezelfde materialen als het hoofdgebouw en in ditzelfde artikel wordt hout geschrapt;
• het voorschrift wat betreft vereiste parkeeraantallen (artikel 2.1.E.) wordt:
• gewijzigd met de bepaling dat er bij lot 3 een garage moet worden voorzien in de zone voor eengezinswoning (en niet in de zone voor uitbouw);
• aangevuld met de bepaling dat de inritten van de garages niet in conflict mogen komen met de bestaande straatbomen in de Grasmuslaan en de Pauwenlaan;
• aangevuld met de bepaling dat er in de zone voor uitbouw van lot 3 levendige functies moeten worden ingericht aan de straatzijde;
• het voorschrift wat betreft afsluitingen (artikel 3.3.) wordt aangevuld met de bepaling dat afsluitingen in de achtertuin en zijtuin niet hoger mogen zijn dan 2 meter en dat afsluitingen in de voortuin niet hoger mogen zijn dan 1 meter.

Lastvoorwaarden

1. alle constructies op de te verkavelen gronden moeten worden gesloopt vooraleer de verkaveling ten uitvoer gebracht kan worden. Dit houdt in dat zolang aan de opschortende voorwaarde tot sloping, die verbonden is aan de verkavelingsvergunning zelf, niet is voldaan, de verkavelaar niet kan overgaan tot de verkoop van een kavel in de zin van artikel 4.2.16 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening;
2. de aan de vergunning gehechte eenzijdig aangegane verbintenis tot kosteloze overdracht moet strikt worden nageleefd.