In Antwerpen is er een blijvende nood aan extra plaatsen in het basis- en secundair onderwijs. Gelet op de hoogdringendheid onderzoekt de stad momenteel meerdere locaties om de capaciteit verder te vergroten.
Om de achterstand in scholenbouw weg te werken, lanceerde de Vlaamse Overheid op 5 maart 2017 een oproep naar de schoolbesturen om deel te nemen aan een nieuw Design Build Finance Maintain (DBFM)-programma. Geïnteresseerde scholen kunnen hiervoor een aanvraagdossier indienen tot en met 31 mei 2017. De stad wil geïnteresseerde scholen hierbij ondersteunen door gronden voor nieuwe schoolgebouwen ter beschikking te stellen.
Voor de beoordeling van het dossier in juli 2017 dient aan de inrichtende macht principieel een zakelijk recht te worden verleend op een grond. De administratieve afhandeling van het zakelijk recht dient gereed te zijn voor aanvang van de uiteindelijke realisatie. Dit zakelijk recht wordt door de inrichtende macht voor 30 jaar (+ periode van realisatie) doorgegeven aan de DBFM-partner die het schoolproject realiseert. Na afloop van deze 30 jaar (+ periode van realisatie) komen grond en gebouw terug bij de inrichtende macht. Vervolgens dienen grond en gebouw nog 20 jaar te worden ingezet voor onderwijs om terugbetaling van subsidies aan het Agentschap voor Infrastructuur in het Onderwijs (AGIOn) te voorkomen. De stad engageert zich om na beëindiging van de erfpacht de opgerichte gebouwen te bestemming voor onderwijs conform de vereisten van AGIOn (50 jaar na voorlopige oplevering).
De vzw Lohrangrin zou een DBFM-project willen realiseren voor een basisschool van 3600m² voor 274 leerlingen, een capaciteitsuitbreiding van 20 plaatsen, aan de Berkenrijslaan 1 te 2610 Wilrijk, kadastraal gekend als afdeling 43, sectie A, nummers 106y5/106t4/108x2 met een oppervlakte van 2641m². De grond is eigendom van de stad Antwerpen en de site heeft een bestemming volgens het gewestplan als woongebieden.
Stad Antwerpen is in het kader van de projectspecifieke DBFM-voornemens deze grond, kadastraal gekend als afdeling 43, sectie A, nummers 106y5/106t4/108x2, conform de principes van goed beheer, voor 40 jaar in erfpacht geven aan de vzw Lohrangrin tegen een nog nader te bepalen jaarlijks canon, welke na iedere 10 jaar van de overeenkomst in onderling overleg herbekeken wordt in functie van draagkracht, met inachtneming van de volgende opschortende voorwaarden:
De definitieve erfpachtovereenkomst wordt in een apart besluit ter goedkeuring voorgelegd aan het college en de gemeenteraad.
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.
Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.
Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.
De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 00127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.
Het leerplichtonderwijs in de stad Antwerpen kampt met een groot tekort aan aantal plaatsen en er is dringend nood aan capaciteitsuitbreiding. Regelmatig komen er nieuwe Vlaamse initiatieven om de achterstand in scholenbouw weg te werken. Op 5 maart 2017 lanceerde de Vlaamse minister bevoegd voor onderwijs een oproep naar de schoolbesturen om deel te nemen aan een nieuw projectspecifiek Design Build Finance Maintain (DBFM)-programma. Een inrichtende macht (IM) die nieuwbouw- of verbouwplannen heeft, kan een aanvraagdossier indienen tot en met 31 mei 2017.
Op 24 mei 2017 (jaarnummer 4669) keurde het college goed dat onderstaande locaties principieel in aanmerking komen voor onderzoek om vervolgens mogelijk zakelijke rechten hierop te verlenen aan inrichtende machten voor de organisatie van onderwijs in het kader van de oproep projectspecifieke DBFM van 5 maart 2017:
Artikel 43, §2, 12° van het Gemeentedecreet stelt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking tot roerende en onroerende goederen voor zover de verrichting niet behoort tot de aangelegenheden van dagelijks bestuur en niet nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen.
De dienst Cultuur, Sport, Jeugd, Onderwijs / Onderwijsbeleid adviseert gunstig op het verlenen van een erfpacht aan vzw Lohrangrin op deze locatie. Dit laat toe dat de school een nieuwbouw kan zetten ter vervanging van de verouderde huidige schoolgebouwen via de DBFM-formule die de Vlaamse overheid aanbiedt aan inrichtende machten. De nieuwbouw zal bovendien 20 extra plaatsen basisonderwijs creëren.
De dienst Cultuur, Sport, Jeugd, Onderwijs / Onderwijsbeleid benadrukt dat de te onderhandelen canon voor de erfpacht de financiële draagkracht van de school niet mag overschrijden.
De gemeenteraad keurt principieel goed om de site aan de Berkenrijslaan 1 te 2610 Wilrijk, kadastraal gekend als afdeling 43, sectie A, nummers 106y5/106t4/108x2 en met een oppervlakte van 2641m² in erfpacht te geven aan de vzw Lohrangrin met inachtneming van de volgende opschortende voorwaarden:
Na beëindiging van de erfpacht zal de stad zich engageren de opgerichte gebouwen te bestemmen voor onderwijs conform de vereisten van AGIOn (50 jaar na voorlopige oplevering).