De kosteloze overdracht door de grondeigenaar aan de stad Antwerpen gebeurt in uitvoering van de overeenkomst van 2 oktober 2009, afgesloten tussen de stad en AG VESPA en de ontwikkelaar/grondeigenaar.
In enkele zones van deze straten is een ondergrondse parkeergarage gebouwd. Deze zone wordt niet overgedragen aan de stad en blijft om beheerstechnische redenen in eigendom van de gemeenschap van eigenaars. De stad krijgt evenwel een erfdienstbaarheid “private weg met openbaar karakter” voor de zone boven de parking waardoor deze zone deel uitmaakt van de openbare ruimte en ook als dusdanig kan worden beheerd door het district Antwerpen. De erfdienstbaarheid wordt notarieel beschreven en behelst het gebruik van de wegenis en de opbouw ervan, bepaald als de volledige laag boven de waterdichting van de garages, de waterdichting zelf blijft eigendom van de gemeenschap van eigenaars. Indien een herstelling aan de waterdichting dient te worden uitgevoerd blijft de eigenaar zelf verantwoordelijk voor alle kosten van de herstelling en het wegnemen en terugplaatsen van de bovenliggende lagen. De juiste ligging van de ondergrondse parking is opgenomen in het opmetingsplan van de landmeter met referentie nr 0803219-TO-VP-OD-001.
Aan de kapel ter hoogte van het Paradeplein wordt de zone van de terrassen voor een oppervlakte van respectievelijk 22,00 m² en 24,00 m² opgenomen in de erfdienstbaarheid ten voordele van de uitbating van de kapel. Deze erfdienstbaarheid wordt notarieel vastgelegd.
De kosteloze overname betreft het openbaar domein in de “monumentenzone”: kadastraal gekend als: Antwerpen, 6e Afdeling, Sectie F, 1307P11, 1307b9, 1307h8/deel en 1307n10/deel (zone recht van bovenbouw), en het openbaar domein in “Arsenaal Noord”, kadastraal gekend als Antwerpen, 6e Afdeling, Sectie F, nummer C1307e10 en C1307f10 , gelegen in de volgende straten:
Aan AG VESPA wordt opdracht gegeven de nodige stappen te ondernemen in functie van de opmaak van de notariële akte van overdracht waarin de erfdienstbaarheden zijn opgenomen en de affectatie naar het openbaar domein.
Op 5 december 2014, (jaarnummer 12408), legde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer vast. Artikel 4 § 2.1 van de beheersovereenkomst met AG VESPA zoals goedgekeurd door het college van 8 mei 2015 (jaarnummer 3748), bepaalt dat AG VESPA instaat voor de afhandeling van het kopen en verkopen van het stedelijk bedrijfsvastgoed.
Fase |
Actie |
Datum |
Jaarnummer |
monumentenzone |
|||
aannemingsdocumenten |
goedkeuring college |
9 oktober 2009 |
14190 |
overeenkomst |
goedkeuring gemeenteraad |
26 oktober 2009 |
1782 |
monumentenzone, Albert Claudestraat |
|||
offerte en bankwaarborg |
kennisneming college |
1 juli 2011 |
11723 |
straatnaamgeving |
definitieve vaststelling gemeenteraad |
21 september 2009 |
1393 |
Militair Hospitaal |
|||
bestemming als lokaal openbaar domein |
gunstig advies districtsraad |
21 maart 2016 |
66 |
overdracht en affectatie |
goedkeuring college |
26 augustus 2016 |
7310 |
monumentzone, deel Albert Claudestraat - kosteloze overdracht en affectatie |
goedkeuring gemeenteraad |
26 september 2016 |
585 |
De gemeenteraad keurde op 26 oktober 2009 (jaarnummer 1782) de overeenkomst goed voor het uitvoeren van infrastructuurwerken in de monumentenzone.
De gemeenteraad keurde op 26 september 2016 de overdracht goed van de Wintergang als deel van de Jules Bordetstraat (jaarnummer 585).
De kosteloze overname betreft de resterende zone in de monumentenzone en de zone Arsenaal Noord.
Het proces verbaal van definitieve oplevering van de wegenis werd opgemaakt op 1 december 2015. Het proces-verbaal van definitieve oplevering van de groenaanleg werd opgemaakt op 24 januari 2017.
Op 8 maart 2017 vroeg de ontwikkelaar Militair Hospitaal Antwerpen nv om de grond en de infrastructuur van de “monumentenzone, deel monumentenzone en Arsenaal Noord ” over te dragen aan de stad als openbaar domein.
De gemeenteraad benoemde de straten in deze zones op 21 september 2009 (jaarnummer 1393) als Henri La Fontainestraat, Hospitaalplein, Pater Pirestraat, Wachthuisplein, Artsen zonder Grenzenstraat, Paradeplein , Jules Bordetstraat.
De districtsraad Antwerpen adviseerde gunstig dat de ganse woon- en parksite “Militair Hospitaal”, na kosteloze overdracht en affectatie in het openbaar domein, bestemd wordt als lokaal openbaar domein.
De overdracht van de grond gebeurt kosteloos. De kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van de bouwheer.
Het kosteloos verworven eigendom is door de dienst Financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding toe te voegen aan vastgoednummers, vastgoedklasse en bedrag:
Stadsontwikkeling en Stadsbeheer maakten een kostenraming op voor het over te dragen domein in de ganse ontwikkeling Militair Hospitaal en legden deze voor aan het districtsbestuur Antwerpen.
De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein, monumentenzone en de zone Arsenaal Noord wordt door de bedrijfseenheid Stadsontwikkeling geraamd op 61.018,95 EUR op basis van de geschatte afschrijving van de investeringen.
Het districtsbestuur Antwerpen zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het openbaar domein.
Volgens artikel 43 § 2, 12° van het Gemeentedecreet is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot de onroerende goederen. De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren naar het openbaar domein.
De gemeenteraad keurt de kosteloze verwerving goed van de grond en de infrastructuurwerken, gelegen in de “monumentenzone”: kadastraal gekend als: Antwerpen, 6e Afdeling, Sectie F, 1307P11, 1307b9, 1307h8/deel en 1307n10/deel (zone recht van bovenbouw) en het openbaar domein in “Arsenaal Noord”, kadastraal gekend als Antwerpen, 6e Afdeling, Sectie F, nummer C1307e10 en C1307f10, voor een totaal oppervlakte van 18.957,00 m², zoals aangegeven op het opmetingsplan met nr “0803219-TO-VP-OD-001” opgemaakt door de landmeter-expert op 2 maart 2017:
De gemeenteraad keurt de affectatie in het openbaar domein van de stad Antwerpen goed van de kosteloos overgedragen grond.
De gemeenteraad keurt goed dat het verworven deel en het deel boven de ondergrondse parkings wordt opgenomen in het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen.
De gemeenteraad keurt de erfdienstbaarheid boven de ondergrondse parkings goed voor een totaal oppervlakte van 3.666 m². Hierdoor krijgt de stad de grond boven de waterdichte laag in beheer als openbare weg, zoals aangegeven op het opmetingsplan met nr “0803219-TO-VP-OD-001” opgemaakt door de landmeter-expert op 2 maart 2017:
De gemeenteraad keurt de erfdienstbaarheid van de terrassen aan de kapel ter hoogte van het paradeplein goed voor een oppervlakte van 46 m². Hierdoor krijgt de concessionaris van de kapel het beheer van de terrassen in beheer, zoals aangegeven op het opmetingsplan met nr “0803219-TO-VP-OD-001” opgemaakt door de landmeter-expert op 2 maart 2017.
Het college geeft opdracht aan:
dienst | taak |
AG VESPA |
De overdracht en de affectatie van delen van de gronden |
FI/BH/ABH | Eigendom toevoegen aan vastgoednummer en vastgoedklasse |