2017_RVBAGSO_00152 - Patrimonium Vastgoedprojecten_BO_15_Stedelijke Basisschool Het Talent, Juul Grietensstraat 8 en 14/22 te 2140 Borgerhout_16/1158658 - Scope-wijziging en budgetverhoging - Goedkeuring

Het dossier betreft een  AGIOn-dossier.
Aandeel AGIOn:70% bij BAO
Aandeel AGSO: 30% bij BAO

Dit dossier werd aangevraagd op de reguliere pot 2017.

Naar aanleiding van de scopewijziging en de daarbij behorende budgetverhogingen ontstaan volgende financiële gevolgen:

                                                         Projectvoorstel                 wijzigingen                       status 2

Bouwkost                                          1.229.326,00€                                                         1.229.326,00€

Scopewijziging                                                                             481.631,14€                    481.631,14€

Erelonen                                                87.562.14€                      47.644,83€                    135.206,97€

Tijdelijke huisvesting + kraan                21.020.00€                                                              21.020,00€

Werkingsmarge                                   187.472,70€                      72.323,87€                    259.796,57€

Index/PH                                               34.807,71€                       13.681,88€                     49.255,92€

TOTAAL                                          1.559.660,55€                                                          2.189.556,55€

Er wordt een budgetverhoging gevraagd ten bedrage van 629.896,00€ incl. BTW

Er is van AGIOn nog geen principiële goedkeuring. Het dossier ingediend bij Agion bevat reeds de genoemde scopewijzigingen en de daarbij horende budgetverhogingen.

Het bedrag, per heden opgenomen in de Masterplantool is niet toereikend waardoor een bedrag van € 629.896,00€ wordt aangevraagd in meer ten aanzien van het bedrag genoemd bij het projectvoorstel.

Projectnr. 685
Te verrekenen op
PV SCC 00 685
OD_0801

Gezien de projectkost > of = 250.000€ excl BTW bedraagt, heeft de Raad van Bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Niet van toepassing

Op 19 September 2016 keurt het Directiecomité AG Stedelijk Onderwijs het projectvoorstel goed voor de school : "Het Talent, Juul Grietensstraat 8 te Borgerhout: renovatie en fitt-over van het totaal van de gebouwen". (2016_DCAGSO_00294)

Op 30 September 2016 keurt de Raad van Bestuur AG Stedelijk Onderwijs het projectvoorstel goed voor de school : "Het Talent, Juul Grietensstraat 8 te Borgerhout: renovatie en fitt-over van het totaal van de gebouwen". (2016_RVBAGSO_00139)

Tijdens de studie van het aangesteld architectenbureau blijkt de noodzaak tot een scopewijziging en een daaraan verbonden budgetverhoging noodzakelijk en wenselijk.

1. Naar aanleiding van overleg met diensten brandweer:

a: compartimentering geëist in gebouw B (deel renovatiewerken) aan traphal alhoewel die niet wettelijk vereist is omwille van de hoogte van het gebouw

b: aan gebouw B nieuwbouwgedeelte dient een bijkomende buitentrap te worden voorzien niettegenstaande ook de traphal, op korte afstand, dient te worden gecompartimenteerd.

2. Gebreken naar boven gekomen tijdens het opstellen van de studie:

a: Geluidsisolatie turnzaal (ligt op de hoogste verdieping boven klaslokalen)

b: advies Inter (toegankelijkheid): afzonderlijke toiletten mindervalide

c: bij aanvang werd er geen rekening gehouden met verduisterende rolgordijnen

d: om tot een estetische binding te komen van de verscheidene, versnipperde gebouwen, dienen de bestaande gevels éénkleurig te worden gekaleid.

3. Bijkomende (aanvaardbare) wensen van de school:

a: uitbreiding overdekte speelplaats aangezien een deel van de bestaande luifel wordt onttrokken en wordt benomen door een bijkomend lokaal

b: optimalisatie van open speelplaats: aanleg avonturenpad (speelplaats onder Agion norm voor wat betreft m² / geen werken voorzien op speelplaats zoals voorheen uitgevoerd)

c: optimaal gebruik maken van gebouwgedeelte B nieuwbouw: deze oppervlakte mag iets groter dan oorspronkelijk aangenomen.

De scopewijziging en de daarbij horende budgetverhoging naar aanleiding van het overleg met de diensten van de brandweer is noodzakelijk voor het bekomen van een bouwvergunning.

De scopewijziging en de daarbij horende budgetverhoging naar aanleiding van de gebreken die werden vastgesteld tijdens het opstellen van de studie zijn enerzijds noodzakelijk om een bouwvergunning te bekomen (toegankelijkheid) en zijn nodig voor het bekomen van een kwalitatieve en duurzame afwerking.

De scopewijzigingen en de daarbij horende budgetverhoging naar aanleiding van de bijkomende (aanvaardbare) wensen van de school zijn enerzijds noodzakelijk teneinde zo dicht als mogelijk de fysche norm van Agion te benaderen en anderzijds voor het bekomen van een kwalitatieve en duurzame oplossing die maximaal gebruik maakt van de uitbreidingsmogelijkheden die resteren. 

Niet van toepassing.

Voorontwerpen + budgetraming: reeds uitgevoerd
Bouwaanvraag + aanbesteding: 15/10/2017 en 15/11/2017
Datum gunning aannemer: 1/2/2018
Datum start uitvoering: 1/4/2018
Datum voorlopige oplevering / ingebruikname: 1/4/2019