2018_CBS_03191 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20173291 - district Antwerpen - Van Schoonbekestraat 127A-131 - Goedkeuring

• de bespreking van de ingediende bezwaren zoals geformuleerd in het bijgevoegd verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt deze beoordeling tot zijn eigen standpunt;
• het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

• de algemene voorwaarden die aan de vergunning zijn gehecht en er integraal deel van uitmaken, zijn strikt na te leven;
• de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van 1^e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
• het verlaagd plafond in alle verblijfsruimten (kookhoek) te voorzien op 2m60 hoogte;
• een afgescheiden ruimte voor afvalverzameling te voorzien;
• de bovengrondse parkeerplaatsen aan te leggen volgens toegevoegd inrichtingsplan (aanvullend_plan_parking) waardoor (2 + 9 =) 11 parkeerplaatsen extra gerealiseerd kunnen worden;
• een mindervalidenparkeerplaats te voorzien conform artikel 27 van de gewestelijke verordening toegankelijkheid;
• de zone van het platte dak waar geen zonnepanelen voorzien worden, aan te leggen als groen dak;
• de zonnepanelen niet hoger uit te voeren dan de kroonlijsthoogte van de nieuwbouw;
• het project kan worden aangesloten onder volgende voorwaarden van de rioolbeheerder:
• men kan het gebouw aansluiten op de bestaande riolering op het private domein. Men moet DWA en RWA wel zo ver mogelijk gescheiden houden zodat in de toekomst de mogelijkheid bestaan om de volledige site af te koppelen. De vergunningsaanvrager dient een externe toezichtmogelijkheid op beide aansluitingen te voorzien;
• gravitaire kelderaansluitingen zijn niet toegelaten. Indien er afvoerpunten van het gebouw (bijv. klokrooster) lager gelegen zijn dan het straatniveau t.h.v. de leiding dient de aansluiting beveiligd te worden tegen terugstroming. Dit kan door aan te sluiten via een terugslagklep of pomp. Een terugslagklep dient te worden geplaatst in de aankomende leidingen en niet in de infrastructuur van de rioolbeheerder;
•  er wordt niet gespecifieerd hoe de infiltratievoorziening er juist zal uitzien. Bij voorkeur wordt gekozen voor een open infiltratievoorziening, bv. een verlaagde graszone of een wadi. Ondergrondse infiltratiekratten zijn ook toegelaten maar hierbij is enige voorzichtigheid geboden. Het is niet aangewezen deze aan te leggen onder toekomstige wegenis/parking, wegens instortingsgevaar. Dit systeem is ook moeilijk reinigbaar en gevoelig voor aanslibbing. Houd er bovendien rekening mee dat voor infiltratiekratten enkel de wanden meegerekend kunnen worden als infiltratieoppervlakte.
• na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen;
• de archeologienota bekrachtigd op 13 december 2017 toont gemotiveerd aan dat er geen verder archeologisch onderzoek moet plaatsvinden.

Geen vergunning wordt verleend voor de verhoging van het volume door zonnepanelen boven de kroonlijst.