2018_CBS_06275 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - District Deurne. Maarschalk Montgomerylaan 15. Toewijzing te verlaten kinderdagverblijf en erfpacht voor de site aan AG Stedelijk Onderwijs. Overeenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

Artikel 43, §2, 12° van het Gemeentedecreet stelt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking tot roerende en onroerende goederen voor zover de verrichting niet behoort tot de aangelegenheden van dagelijks bestuur en niet nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen.

Het stedelijk kinderdagverblijf Beukennootje biedt plaats aan 23 kindplaatsen en is gelegen in cluster 10 Deurne zuid West en Deurne zuid oost (de stad werd opgedeeld in clusters voor kinderopvang, per cluster worden de tekorten ten opzicgte van de barcelonanorm bepaald).

Het pand is gelegen aan de Maarschalk Montgomerylaan 15 te Deurne. Het vrijstaande gebouw maakt deel uit van een site met gemengd gebruik: op de site is ook de stedelijke kleuterschool De Hoedjes Van Papier gelegen (de lagere school is gelegen in de Thibautstraat, hiermee wordt nauw samengewerkt). Het betreft stadseigendom dat tot op heden niet in erfpacht werd gegegeven aan het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs (hierna genoemd AG SO).

De dienst Cultuur, Sport, Jeugd en Onderwijs/Regie Kinderopvang heeft aangegeven dat er voor deze site geen vraag is naar een stedelijke of private kinderopvang. Het voormalig kinderdagverblijf is ook in beeld geweest voor een vestiging van een Huis van het Kind maar deze optie werd niet weerhouden. De oproep voor tijdelijke huisvesting en/of permanente huisvesting van stedelijke diensten op de locatie heeft geen resultaat opgeleverd. 

De stad Antwerpen beëindigt het gebruik van de verhuurbare eenheid, het voormalig kinderdagverblijf, aan de Maarschalk Montgomerylaan 15, 2100 Deurne wanneer het kinderdagverblijf verlaten wordt door het Autonoom Gemeentebedrijf Kinderopvang (hierna genoemd AG KOP) en daarmee ook enig huurdersonderhoud. Het college besliste op 8 december 2017 (jaarnummer 8316) om het kinderdagverblijf te verlaten. Het kinderdagverblijf wordt ten vroegste verlaten in mei 2021, bij oplevering van het nieuwe stedelijke kinderdagverblijf in de Apollostraat 150, 2600 Berchem.

Het gebruik wordt overgedragen aan het AG SO om in te zetten voor onderwijsdoeleinden, conform eerdere afspraken tussen de stad Antwerpen, AG KOP en AG SO met betrekking tot de herbestemming van verlaten kinderdagverblijven in gemengde schoolsites. Wanneer het kinderdagverblijf in gebruik genomen wordt door AG SO, kan de capaciteit van de kleuterschool opgetrokken worden naar een volledige 2-stroom van 192 plaatsen. Ingebruikname van het kinderdagverblijf zal resulteren in een capaciteitsverhoging van 50 plaatsen.

Overeenkomstig de beheersovereenkomst stelt de stad aan het AG SO de site Maarschalk Montgomerylaan 15 te 2100 Deurne, kadastraal gekend als afdeling 32, sectie B, nummer 602p7 en met een oppervlakte van circa 3.413 m²  ter beschikking. De stad geeft, overeenkomstig de principes van goed beheer, de gronden en gebouwen voor 50 jaar in erfpacht aan het AG SO tegen een éénmalig canon van 1,00 euro. De erfpacht wordt reeds opgemaakt zodat AG SO tijdig duidelijk heeft over het zakelijk recht en ze op deze manier al kunnen starten met de voorbereiding van hun project.

Op 28 november 2014 (jaarnummer 11734) keurde het college de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG KOP goed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 8 december 2017 (jaarnummer 8316) keurde het college de projectdefinitie en de aanstelling van een architect via raamcontract goed voor de restauratie en nieuwbouw van een stedelijk kinderdagverblijf in de Apollostraat 150 te Berchem.

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA.

Op 28 maart 2018 (jaarnummer 135) keurde het managementteam de oproep voor programma voor het te verlaten stedelijk kinderdagverblijf Beukennootje goed. Indien geen bijkomend programma wordt ontvangen zal de het gebouw van het huidige kinderdagverblijf overgedragen worden aan AG SO.

Op 27 juni 2018 (jaarnummer 285) keurde het managementteam de toewijzing van het te verlaten kinderdagverblijf en de erfpacht voor de gehele site aan AG Stedelijk Onderwijs goed.

De facturen van de bedrijfseenheid Vastgoed met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP. 

Aanrekenen canon aan AG SO (ondernemingsnummer 0824.037.071 ), Lange Gasthuisstraat 15, 2000 Antwerpen.