Conform artikel 15 van het Omgevingsvergunningsdecreet is het college van burgemeester en schepenen voor zijn ambtsgebied in eerste administratieve aanleg bevoegd voor volgende aanvragen van:
1° de gemeentelijke projecten;
2° andere gevallen dan deze waarvoor de Vlaamse regering of de deputatie bevoegd is.
Voorafgaand aan de beslissing neemt het college kennis van het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar, dat bij dit besluit is gevoegd.
Het project valt onder het kaderbesluit aangaande stedenbouwkundige lasten, goedgekeurd door het college op 9 maart 2018. Het betreft een project waarin een pilootprogramma van betaalbare huur wordt gerealiseerd. Besloten kan worden dat omwille van de maatschappelijke meerwaarde en relevantie die hier gecreëerd wordt, aan de stedenbouwkundige ontwikkelingskost (SOK) plicht is voldaan.
Het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014, meermaals gewijzigd, en haar uitvoeringsbesluiten bepalen dat niemand zonder voorafgaande omgevingsvergunning een project dat onderworpen is aan vergunningsplicht mag uitvoeren, exploiteren, verkavelen of veranderen.
Er werd een aanvraag tot omgevingsvergunning ingediend bij het college, die behandeld wordt volgens de vereenvoudigde procedure van het Omgevingsvergunningendecreet. Aanvrager: AG VESPA, Paradeplein 25, 2018 Antwerpen. De aanvraag omvat het renoveren en herinvullen van de Fierensblokken.
Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijke omgevingsambtenaar en maakt dit tot haar eigen motivatie.
Het college beslist de aanvraag tot omgevingsvergunning goed te keuren en de vergunning af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende voorwaarden na te leven:
Stedenbouwkundige voorwaarden
1. de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
2. het aansluitadvies van Eandis dient nauwkeurig na te leven;
3. een indoordekking te voorzien conform het advies van de ASTRID-veiligheidscommissie;
4. de voorwaarden uit het hydraulisch en technisch advies van Water-link strikt na te leven;
5. de deur van het aangepast toilet X.0.1.5 moet een ruwbouwbreedte van min. 105 cm hebben zodat na afwerking een netto vrije doorgangsbreedte van min. 90 cm gegarandeerd wordt;
6. de septische putten te voorzien conform artikel 43 van de bouwcode;
7. vetafscheiders te voorzien conform artikel 44 van de bouwcode;
8. een sorteerstraat ‘systeem Antwerpen’ op het openbaar domein te voorzien. Zowel de locatie als de timing van de aanleg van deze sorteerstraat zal door de Stad Antwerpen worden bepaald;
9. maximaal 1/3 van de totale oppervlakte van het binnenhof van het O-blok te verharden, conform artikel 27 van de bouwcode;
10. minimaal 75% van het totale dakoppervlak van het O-blok aan te leggen als groendak. De overige delen kunnen als dakterras worden ingericht;
11. ter hoogte van de doorgang aan de zijde van de Nationalestraat een poort te voorzien die een geluidsreductie van minstens 20 dB realiseert;
12. de isolatie-eigenschappen van raamgehelen en geveldelen dienen aan de kant van de Nationalestraat en de Kronenburgstraat nrs 41 een normaal akoestisch comfort te realiseren in de woningen, berekend volgens de norm NBN S01-400-1 – ‘Akoestische criteria voor woongebouwen’ (of een recentere Belgische norm indien beschikbaar) bij een geluidsbelasting van 74 dB(A);
13. de toevoer van verse lucht dient aan de verkeersluwe zijden (Willem Lepelstraat of Van Craesbeeckstraat), aan de kant van het middenplein of langs het dak gerealiseerd te worden;
14. na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen;
Uitsluitingen
15. geen vergunning wordt verleend voor de inrichting, het gebruik, verhuur of verkoop van de ‘collectieve verblijfsruimtes’ als zelfstandige woonentiteten.
Het college beslist dat de omgevingsvergunning ingaat op 16 november 2018 voor onbepaalde duur.