2018_CBS_06933 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - NMBS. Fietspaden Ekeren. Inhuurneming grond - Goedkeuring

Gemeentedecreet artikel 57: "Het Gemeentedecreet van 15 juli 2005, inzonderheid artikel 57 §3,1° bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels dient uit te voeren.

Voor de verschillende fietstrajecten en in de omgeving van het station van Ekeren worden gronden van NMBS ingenomen. NMBS maakte hiervoor een concessieovereenkomst op.

Bund en fietspad Driehoekstraat

Infrabel bouwt ter hoogte van het station een nieuwe tunnel en fietspad onder het spoor.

Het nieuwe fietspad sluit aan op het bestaande fietspad ter hoogte van de Driehoekstraat en anderzijds aan de Bist. In deze overeenkomst is het gebruik van het speelterrein aan de Bund mee opgenomen.

De NMBS is bereid de grond (verder) in concessie te verlenen op basis van onderstaande voorwaarden.

• Voorwerp
  Voorwerp van de overeenkomst is een strook grond met een oppervlakte van 8.012 m², gelegen te Ekeren, Bund, op het kadaster gekend als Antwerpen, 35ste afdeling, sectie F, perceel 39P, Z/N en delen van percelen 125K, 119C, 120C, 115C, 34K2, 35W3, 35V, 35X en 35P3.
• Bestemming
  De grond wordt in concessie gegeven voor de inrichting als fietspad en voor recreatie.
• Duur
  De overeenkomst loopt vanaf 1 augustus 2018 tot en met 31 juli 2025. De stad Antwerpen heeft het recht de overeenkomst jaarlijks tegen de vervaldag op te zeggen met een termijn van drie maanden.
• Vergoeding
  De stad Antwerpen is een jaarlijkse vergoeding verschuldigd van 1.228,00 euro (0,15 euro/m²/jaar), indexeerbaar. De NMBS rekent een achterstallige vergoeding aan voor drie jaar van 1.356,00 euro.
• Bijzondere voorwaarden
  Deze voorwaarden hebben betrekking op specifieke verplichtingen in verband met de aanleg (bijvoorbeeld afwatering en afsluiting), het onderhoud van het fietspad en met aansprakelijkheid.
• Algemene voorwaarden
  Deze voorwaarden bevatten algemene bepalingen over onderhoud, verantwoordelijkheid, betaling, enzovoort.

Jaak Lindersstraat en fietspad Driehoekstraat - Wilgehoevestraat

De NMBS biedt een nieuwe overeenkomst aan op basis van onderstaande voorwaarden.

• Voorwerp
  Voorwerp van de overeenkomst is een strook grond met een oppervlakte van 3.453 m², gelegen te Ekeren, Tussen de Driehoekstraat en de Wilgehoevestraat, op het kadaster gekend als Antwerpen, 35ste afdeling, sectie F, delen van percelen 42C3, 48D, 54Y, 59E en Z/N en sectie H deel van perceel 489G en Z/N.
• Bestemming
  De grond wordt in concessie gegeven voor de inrichting als fietspad en voor een keerlus.
• Duur
  De overeenkomst loopt vanaf 1 augustus 2018 tot en met 31 juli 2026. De stad Antwerpen heeft het recht de overeenkomst jaarlijks tegen de vervaldag op te zeggen met een termijn van drie maanden.
• Vergoeding
  De stad Antwerpen is een jaarlijkse vergoeding verschuldigd van 1.209,00 euro (0,35 euro/m²/jaar) , indexeerbaar. De NMBS rekent een achterstallige vergoeding aan voor drie maanden van 302,00 euro..
• Bijzondere voorwaarden
  Deze voorwaarden hebben betrekking op specifieke verplichtingen in verband met de aanleg (bijvoorbeeld afwatering en afsluiting), het onderhoud van het fietspad en met aansprakelijkheid.
• Algemene voorwaarden
  Deze voorwaarden bevatten algemene bepalingen over onderhoud, verantwoordelijkheid, betaling, enzovoort.

Fietspad Statiestraat

De NMBS biedt een nieuwe overeenkomst aan voor de bezetting door de fietsostrade langsheen de Statiestraat tussen de nieuwe fietstunnel en de Noteschelp  op basis van onderstaande voorwaarden.

• Voorwerp
  Voorwerp van de overeenkomst is een strook grond met een oppervlakte van  2.367 m², gelegen te Ekeren, Statiestraat, op het kadaster gekend als Antwerpen, 35ste afdeling, sectie F, perceel Z/N.
• Bestemming
  De grond wordt in concessie gegeven voor de fietsostrade.
• Duur
  De overeenkomst loopt vanaf 1 augustus 2018 tot en met 31 juli 2027. De stad Antwerpen heeft het recht de overeenkomst jaarlijks tegen de vervaldag op te zeggen met een termijn van drie maanden.
• Vergoeding
  De stad Antwerpen is een jaarlijkse vergoeding verschuldigd van 828,00 euro (0,35 euro/m²/jaar), indexeerbaar. De NMBS rekent een achterstallige vergoeding aan voor vier jaar van 808,00 euro..
• Bijzondere voorwaarden
  Deze voorwaarden hebben betrekking op specifieke verplichtingen in verband met de aanleg (bijvoorbeeld afwatering en afsluiting), het onderhoud van het fietspad en met aansprakelijkheid.
• Algemene voorwaarden
  Deze voorwaarden bevatten algemene bepalingen over onderhoud, verantwoordelijkheid, betaling, enzovoort.

Beheer stedelijk bedrijfsvastgoed

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

Aanleg fietspaden
Op 5 juni 2015 (jaarnummer 04286) keurde het college de overeenkomst goed voor het bouwen van de onderdoorgang voor fietsers en voetgangers onder spoorlijn Antwerpen - Roosendaal

Op 14 maart 2017 keurde het district Ekeren het bestek voor de wegeniswerken goed voor het bouwen van nieuwe fietspaden langsheen de goederenspoorlijn op terrein van NMBS uit te voeren.

Overeenkomsten met de NMBS

speelterrein Bund

Sinds 1963 heeft de stad Antwerpen de grond gelegen te Ekeren, Bund, gekend op het kadaster als Antwerpen, 35ste afdeling, sectie F, perceel 48D, in gebruik van de NMBS ten behoeve van een speeltuin.

In 2002 beëindigde de NMBS de lopende overeenkomst naar aanleiding van het plaatsen van een geluidswand. Na het einde van de werkzaamheden werd een nieuwe overeenkomst afgesloten die inging op 1 januari 2006 en eindigde op 31 december 2014. De NMBS rekende een bezettingsvergoeding van slechts 55,00 euro per jaar aan omwille van werken die het district Ekeren nog moest uitvoeren om de grond opnieuw geschikt te maken. Het districtscollege van Ekeren agendeerde hierover een punt op 4 maart 2008 (jaarnummer 794).

Op 4 juli 2018 adviseerde het managementteam gunstig (jaarnummer 303) een strook grond met een oppervlakte van 8.012 m² in concessie te nemen van de NMBS, nv van publiek recht, Frankrijkstraat, 1060 Brussel.

Jaak Lindersstraat - fietspad Driehoekstraat - Wilgehoevestraat

De stad Antwerpen heeft een perceel grond, eigendom van de NMBS, gelegen aan het einde van een doodlopende straat, Jaak Lindersstraat te Ekeren,  gekend op het kadaster als Antwerpen, 35ste afdeling, sectie F, deel NG 35p3 en 39p, in gebruik sinds 1981 ten behoeve van een aangelegd keerpunt. De laatste overeenkomst eindigde op 31 maart 2013. De laatst aangerekende jaarlijkse vergoeding bedroeg 63,93 euro.

Op 4 juli 2018 adviseerde het managementteam gunstig (jaarnummer 303)een strook grond met een oppervlakte van 3.453 m² in concessie te nemen van de NMBS, nv van publiek recht, Frankrijkstraat, 1060 Brussel.

Fietspad Statiestraat

De stad Antwerpen heeft een strook grond, eigendom van de NMBS, gelegen aan de Statiestraat te Ekeren, gekend op het kadaster als Antwerpen, 35ste afdeling, sectie F, perceel Z/N, in gebruik. De laatste overeenkomst liep van 1 juni 2006 tot en met 31 mei 2015. De laatst aangerekende jaarlijkse vergoeding bedroeg 118,35 euro.

Een deel van de strook grond met een oppervlakte van 195 m² is eigendom van Infrabel. De overeenkomst met Infrabel zal het voorwerp vormen van afzonderlijke besluitvorming.

Op 4 juli 2018 adviseerde het managementteam gunstig (jaarnummer 303) een strook grond met een oppervlakte van 2.367 m² in concessie te nemen van de NMBS, nv van publiek recht, Frankrijkstraat, 1060 Brussel.

Betaling jaarlijkse concessievergoeding en achterstal aan de NMBS, nv van publiek recht, (ondernemingsnummer BE0203 430 576), Frankrijkstraat 56, 1060 Brussel.