2018_CBS_02429 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - IMEA. Herentalsebaan 228. Recht van opstal. Overeenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

De dienst Ruimtebeheer van de bedrijfseenheid Stadsbeheer stelt voor om met IMEA een overeenkomst van opstal af te sluiten voor een termijn van 50 jaar op basis van onderstaande voorwaarden:

• voorwerp:
  een onroerend goed met een oppervlakte van 27 m²  2100 Deurne, Herentalsebaan 228, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 32^ste afdeling, sectie B,  perceel nummer 495 S4;
• duur:
  het recht van opstal wordt afgesloten voor een periode van 50 jaar; het recht van opstal gaat in op het moment van ondertekening van de onderhandse overeenkomst en eindigt van rechtswege na 50 jaar zonder dat stilzwijgende verlenging kan worden ingeroepen;
• de overeenkomst van terbeschikkingstelling van 11 oktober 1979 eindigt bij ondertekening van de onderhandse overeenkomst van opstal;
• vergoeding:
  IMEA betaalt aan de stad een eenmalige vergoeding van 100,00 euro;
• de kosten en honoraria voor het verlijden van de notariële akte zijn ten laste van IMEA.

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.

Op 11 oktober 1979 besliste de voormalige gemeente Deurne aan een rechtsvoorganger van distributienetbeheerder, de opdrachthoudende vereniging IMEA (verder "IMEA" genoemd),  een stuk grond langs de Herentalsebaan 228 te Deurne ter beschikking te stellen voor de oprichting van een omvormings- verdelingspost. IMEA doet met het oog op zijn operationele werking een beroep op Eandis.

Eandis vraagt nu hier een nieuwe distributiecabine voor elektriciteit te mogen oprichten. De bestaande niet-betreedbare cabine (2,50m x 1,90m x 1,50m) moet worden vervangen wegens de onveilige werksituatie en zal vervangen worden door een nieuwe betreedbare cabine (2,70m x 3,45m x 2,30m).

Eandis vraagt de terbeschikkingstelling van de grond van 1979  te bestendigen in een akte van opstalrecht.

Op 21 februari 2018 (jaarnummer 74) adviseerde het managementteam gunstig aan het college om ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad om aan IMEA voor een periode van 50 jaar een recht van opstal te verlenen voor de plaatsing van een distributiecabine aan de Herentalsebaan 228, Deurne onder de voorwaarden opgenomen in de rubriek "Argumentatie"

Het gemeentedecreet bepaalt in artikel 43 §2, 12° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 57, § 3, 8°, c).