Terug

2018_CBS_02278 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20173007 - district Borgerhout - Gitschotellei 204 - Goedkeuring
college van burgemeester en schepenen
vr 16/03/2018 - 09:00 Hofstraat
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Bart De Wever, burgemeester; Koen Kennis, schepen; Caroline Bastiaens, schepen; Ludo Van Campenhout, schepen; Claude Marinower, schepen; Rob Van de Velde, schepen; Nabilla Ait Daoud, schepen; Fons Duchateau, schepen; Sven Cauwelier, stadssecretaris

Afwezig

Marc Van Peel, schepen; Glenn Verspeet, plaatsvervangend korpschef

Secretaris

Sven Cauwelier, stadssecretaris

Voorzitter

Bart De Wever, burgemeester
2018_CBS_02278 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20173007 - district Borgerhout - Gitschotellei 204 - Goedkeuring 2018_CBS_02278 - Aanvraag stedenbouwkundige vergunning. Reguliere procedure - 20173007 - district Borgerhout - Gitschotellei 204 - Goedkeuring

Motivering

Argumentatie

Voorafgaand aan zijn beslissing neemt het college conform artikel 4.7.17 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening kennis van het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar dat als bijlage bij dit besluit is gevoegd.

Juridische grond

De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en zijn uitvoeringsbesluiten.

Onderzoek

Ja

Aanleiding en context

Aanvragers: Serguei Gretchman
De aanvraag omvat: verbouwen van een handelspand naar 4 appartementen
Dossiernummer: ZBO/B/digitaal/20173007

Regelgeving: bevoegdheid

Artikel 4.7.12. van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening stelt dat het college bevoegd is om de beslissing te nemen over een aanvraag tot stedenbouwkundige vergunning.

Besluit

Het college van burgemeester en schepenen beslist:

Artikel 1

Het college sluit zich integraal aan bij het verslag van de gemeentelijk stedenbouwkundig ambtenaar en maakt dit tot zijn eigen motivatie.

Artikel 2

Het college beslist de stedenbouwkundige vergunning goed te keuren en af te leveren aan de aanvrager, die ertoe gehouden is volgende voorwaarden strikt na te leven:
  • het college per aangetekende brief op de hoogte te brengen van het begin van de werkzaamheden of handelingen waarvoor vergunning is verleend, ten minste acht dagen voor de aanvang van die werkzaamheden of handelingen;
  • de bijgevoegde brandvoorzorgsmaatregelen zijn op het moment van 1e ingebruikname/exploitatie strikt na te leven;
  • te voldoen aan artikel 27 van de bouwcode;
  • behouden van de dubbele houten vleugeldeur in de kopgevel;
  • terugplaatsen van het buitenschrijnwerk volgens het plan uit 1932 (1399#13552) (indeling, materiaal (hout) en vormgeving) in de vensteropeningen op de tweede verdieping en de uiterst twee linkse vensteropeningen op de eerste verdieping;
  • behouden van het houten buitenschrijnwerk in de straatgevels (ramen en deuren);
  • herstellen van de kroonlijst volgens het plan uit 1932 (1399#13552);
  • de tegels op voorgevel van de gelijkvloerse verdieping moeten worden behouden en hersteld waar nodig;
  • na uitvoering van de werken moet voldaan zijn aan de elementaire veiligheids-, gezondheids- en woonkwaliteitsvereisten opgelegd door de Vlaamse Wooncode en het besluit van de Vlaamse regering van 12 juli 2013 betreffende de kwaliteits- en veiligheidsnormen voor woningen.

Uitsluitingen

  • Er wordt geen vergunning verleend voor het witte pvc schrijnwerk in de vensteropeningen op de tweede verdieping en de uiterst twee linkse vensteropeningen op de eerste verdieping;
  • er wordt geen vergunning verleend voor de woonuitbreiding boven de kroonlijst – appartement 4 (zoals in rood aangeduid op het plan).

Artikel 3

Dit besluit heeft in principe geen financiële gevolgen.

Bijlagen