Artikel 43, §2, 12° van het Gemeentedecreet stelt dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot roerende en onroerende goederen voor zover de verrichting niet behoort tot de aangelegenheden van dagelijks bestuur en niet nominatief in het vastgesteld budget is opgenomen.
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college een nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 30 juni 2017 (jaarnummer 5562) keurde het college de vervolgstappen goed met betrekking tot de gebiedsontwikkeling ‘Het Rooi’. Hierin worden enerzijds gedeeltelijke sloop- en aanpassingswerken voorzien van het voetbalstadion op de site ‘Het Rooi’ dat eigendom is van de stad en in concessie aan voetbalclub Koninklijk Berchem Sport is gegeven. In eerste fase wordt daarbij de afbraak van de 2 niet overdekte tribunes voorzien.
Op 25 september 2017 (jaarnummer 00465) keurde de gemeenteraad de afbraak van de niet overdekte tribunes goed.
Op 27 april 2018 (jaarnummer 03857) keurde het college de gunning van de sloop van de niet overdekte tribunes, op basis van bestek GAC_2017_00054, aan A.A.G. Nys bvba, Zandbergen 3 te 2480 Dessel goed.
De concessionaris vraagt om tijdens fase 1, het slopen van de niet-overdekte staantribunes, het symbolische poortgebouw te laten staan. Dit poortgebouw zit ingebed in de staantribune, doch bevindt zich in een veilige staat en kan technisch los gekoppeld worden tijdens de sloopwerken.
Achter de jeugdchalet en de te slopen niet-overdekte staantribune, staat bouwvallige koterij die zich in zeer onveilige toestand bevindt. Deze constructies zijn tevens niet meer in gebruik. Deze dienen gesloopt tijdens fase 1.
Gezien na afbraak van de niet-overdekte staantribune, de aangrenzende kassagebouwtjes en berging er doelloos zullen bij staan en ook geen functie meer zullen hebben, bijkomend rekening houdend met de verdere vervolgstappen in gebiedsontwikkeling ’t Rooi, dienen ook deze gesloopt te worden tijdens fase 1.
Ook de overdekte staantribune blijkt in zeer slechte staat te verkeren. De stabiliteit van de fundering en de staalstructuur van de luifel kunnen niet verzekerd worden. Bijkomend blijkt uit het onderzoek dat de dakbedekking los hangt, de regenwaterafvoerpijpen niet voldoen, de tribune en haar omgeving gecontamineerd zijn door asbest en de huidige begroeiing dreigt om te vallen. Bijgevolg dient ook deze constructie buiten dienst te worden gesteld en te worden gesloopt tijdens fase 1. Renovatiewerken zijn technisch zeer moeilijk en buiten proportioneel duur.
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad keurt de afbraak goed van de overdekte staantribune, van de aangrenzende kassagebouwtjes, berging en van de achterliggende koterij (vastgoednummer 01203) van het voetbalstadion, in concessie gegeven aan Koninklijk Berchem Sport, gelegen te Berchem, Berchemstadionstraat 75.
De gemeenteraad keurt goed dat het symbolische poortgebouw (vastgoednummer 01203) van het voetbalstadion, in concessie gegeven aan Koninklijk Berchem Sport, gelegen te Berchem, Berchemstadionstraat 75, niet gesloopt wordt. Dit moet passen binnen het reeds beschikbare budget.