2018_GR_00483 - Stedelijk bedrijfsvastgoed - vzw Vriendenkring Spartacus Borgerhout. Zegepraalstraat 30. Erfpacht. Overeenkomst beëindiging in overleg. Ondertekening - Goedkeuring

Het gemeentedecreet bepaalt in artikel 43 §2, 12° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens voor zover de verrichting nominatief in het vastgestelde budget is opgenomen of behoudens de bepaling van artikel 57, § 3, 8°, c).

Na overleg tussen vertegenwoordigers van de erfpachter, van de sportdienst en van de dienst ruimtebeheer van vastgoed wordt voorgesteld de erfpacht in onderling overleg te beëindigen onder volgende voorwaarden:

• de erfpacht wordt vervroegd beëindigd tegen uiterlijk 31 december 2018;
• de erfpachter betaalt de vergoeding tot en met het tijdstip waarop hij het goed volledig ontruimd en borstelschoon terug ter beschikking stelt van de stad;
• de overeenkomst van beëindiging wordt notarieel verleden op gemeenschappelijke kosten.

De erfpacht wordt beëindigd op vraag van de erfpachter omdat de vereniging in vereffening gaat wegens gebrek aan leden.

Erfpacht

Op 21 november 1994 besliste de gemeenteraad (jaarnummer 2251) met de vzw Vriendenkring Spartacus een erfpachtovereenkomst af te sluiten voor het goed gelegen te Zegepraalstraat 30 gekend op het kadaster onder Antwerpen, 24ste afdeling, sectie A, perceelnummer 325H6 met een kadastrale oppervlakte van circa 770 m². 

De erfpacht werd aangegaan voor een termijn van 27 jaar met ingang van 1 januari 1995 om te eindigen op 31 december 2021. De erfpacht werd verleend om de erfpachter toe te laten er zijn school voor lichamelijke opvoeding in te vestigen. De basisvergoeding bedraagt 743,68 euro per jaar, de huidige vergoeding bedraagt 1.073,77 euro per jaar.

Beheer stedelijk bedrijfsvastgoed

Op 18 oktober 2013 (jaarnummer 10570) keurde het college de uitgangspunten goed voor het beheer van het stedelijk patrimonium en gaf het college opdracht aan AG VESPA en de bedrijfseenheid Patrimoniumonderhoud om deze krijtlijnen verder uit te werken.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) keurde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties, goed. Hierin werd de verticale opdeling van de eigendommen in financieel en niet-financieel patrimonium vastgelegd. Het college nam kennis van de lijsten financieel patrimonium en stedelijk bedrijfsvastgoed.

De gemeenteraad nam op 2 maart 2015 (jaarnummer 127) kennis van de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid Stadsbeheer, met betrekking tot het beheer van het stedelijk patrimonium en de daaraan gekoppelde financiële consequenties.

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

Op 30 mei adviseerde het managementteam het college gunstig (jaarnummer 234) om ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad de erfpacht afgesloten met de vzw Vriendenkring Spartacus voor de Zegepraalstraat 30, 2140 Borgerhout vervroegd te beëindigen.

De aanrekening van de erfpachtvergoeding aan de vzw Vriendenkring Spartacus Borgerhout wordt stopgezet op 31 december 2018. De facturen lopen gelijk met het jaar zodat geen terugbetaling noodzakelijk is.