2018_RVBAGSO_00211 - Zakelijke rechten_erfpacht_wijziging - BO_16_Vinçottestraat - wijziging lopende erfpacht tbv perceelsoverschrijdende ontwikkeling met De Kleine Wereldburger - Goedkeuring

Om de beperkte beschikbare ruimte zo optimaal mogelijk te kunnen gebruiken, opteren het AG Stedelijk Onderwijs en VZW De Kleine Wereldburger om de gemeenschappelijke ontwikkeling zo rationeel mogelijk te benaderen.

Het resultaat: beide inrichtende machten hebben in 2015 al een onderlinge intentieovereenkomst ondertekend voor een gezamenlijke ontwikkeling. Het gebouw is gepland op de locatie van het AG Stedelijk Onderwijs, daar waar het grenst aan de locatie van VZW De Kleine Wereldburger (zie plannen in bijlage). Beide scholen hebben vanuit hun eigen perceel toegang tot hun specifieke ruimten van het gebouw. Het AG Stedelijk Onderwijs zal het dak van het gebouw gebruiken als speelruimte.

Het bouwprogramma (oppervlakte-aandeel) bepaalt de verdeelsleutel die verder gehanteerd wordt: 58% AG Stedelijk Onderwijs - 42% VZW De Kleine Wereldburger.

Opdat beide partijen aanspraak kunnen maken op subsidies, dienen beide over een zakelijk recht te beschikking.  Daarom wordt geopteerd om de projectzone uit de oorspronkelijke erfpacht van AG Stedelijk Onderwijs te lichten om vervolgens aan beide inrichtende machten in onverdeeldheid in erfpacht te geven.  Dit is de best passende en aanvaardbare oplossing met het oog op het verwerven van de subsidies.

• Erfpachtwet van 10 januari 1824.
• Beheersovereenkomst 2015-2019 tussen de stad Antwerpen en het AG Stedelijk Onderwijs Antwerpen van 15 december 2014.

Op 26 juni 2015 besliste de raad van bestuur (2015_RVBAGSO_00078) naar aanleiding van noodzakelijke veiligheidswerken en ruimtekort, om te investeren in een nieuwbouw op de locatie Vinçottestraat 44 te 2140 Borgerhout. De nieuwbouw zal in samenwerking met de naburige school, VZW De Kleine Wereldburger, gerealiseerd worden op het terrein van de school van het AG Stedelijk Onderwijs. 

Op 22 juni 2018 besliste het College van Burgemeester en Schepenen (2018_CBS_05509) dat voor de realisatie van de nieuwbouw de projectzone uit de oorspronkelijk erfpacht van het AG Stedelijk Onderwijs wordt gelicht en om vervolgens terug aan de beide organisaties in onverdeeldheid (58% AG Stedelijk Onderwijs - 42% VZW De Kleine Wereldburger) in erfpacht te geven.