2019_RVBAGSO_00114 - Patrimonium Vastgoedprojecten - SO/1439844 - Stedelijke Basisschool De Vlinders - Lange Beeldekensstraat 258 -260 in 2060 Antwerpen - project 'Schrijnwerkrenovatie en -isolatie' - Projectvoorstel - Goedkeuring

Gezien de projectkost naakte bouwkost > € 250.000, excl. btw, heeft de raad van bestuur de beslissingsbevoegdheid.

Conform de goedkeuring van de raad van bestuur op 27/06/2014 beslist de raad van bestuur om zelf goedkeuring te geven voor een projectvoorstel van een energiebesparend project waarvan de projectkost > 250.000,00€, excl. btw en in het geval deze projectkost na goedkeuring van het projectvoorstel overschreden wordt. Voor alle overige beslissingen draagt zij de goedkeurings- en beslissingsbevoegdheid over aan het directiecomité.

Er worden werken voorgesteld op 2 aangrenzende locaties:

*Huisnummer 258: Het schoolgebouw. De school, bestaande uit 2 grote evenwijdige bouwblokken tussen de Lange Beeldekensstraat en de Violetstraat, is geflankeerd en aangevuld door kleinere volumes. Het oude bestaande buitenschrijnwerk werd destijds gedeeltelijk uitgevoerd in staal en hout, wat ondertussen in slechte staat is en voorzien van enkelvoudige beglazing. In de voorgevel wordt opnieuw houten gelakt schrijnwerk voorzien met de onderverdelingen en uitzicht naar de originele plannen. Het schrijnwerk in de binnengevels -dus gelegen buiten het openbaar domein- wordt vervangen door duurzaam aluminium schrijnwerk voorzien van ventilatieroosters en met een uitzicht naar de originele plannen. 

*Huisnummer 260: Het oude bibliotheekgebouw aan de Lange Beeldekensstraat. Dit gebouw is eveneens voorzien van houten buitenschrijnwerk dat in zeer slechte staat en lokaal sterk aangetast is. De ramen zijn voorzien van enkelvoudige beglazing, wat niet meer voldoet aan de huidige energieprestatie-eisen. Verder is de mastiek aan vernieuwing toe en is het glas in verschillende onderdelen gebroken. De gevel aan de straatzijde wordt gerenoveerd conform vereisten Monumentenzorg; hout naar oorspronkelijk model. In de achtergevel wordt een raam in aluminium vervangen. Het zolderraam is opengaand voorzien voor onderhoud, maar wordt omwille van de beperkte borstweringshoogte voorzien van gelaagd glas en een slot. De aluminium voordeur wordt vervangen door een authentiek, ogende, geschilderde houten buitendeur.

• optimalisatie energieverbruik: het gebrek aan thermische isolatie resulteert in een overmatig energieverbruik en een risico op oververhitting in de zomer.
• comfortverbetering: tocht omwille van kieren en slechte sluitingen + koudeval verhinderen. 

Uit respect voor het gebouw wordt steeds gezocht naar een combinatie waarbij energie-efficiëntie en respect voor de historische waarde van het gebouw hand in hand gaan. Hier wordt een keuze gemaakt voor een degelijke en vooral duurzame oplossing die op lange termijn voldoende comfort garandeert. 

Geraamde besparing en reductie CO2–uitstoot op jaarbasis:

De kostprijs van het project ligt lager dan aanvankelijk voorzien in de raming, weergegeven in de Projectfiche. 

In deze investeringskost zit een groot aandeel kosten die niet louter energetisch is (dakdichting, bakgoten, schilderwerken,...), vandaar de hoge terugverdientijd en lagere besparingsresultaten. 

De uitvoering van deze schrijnwerkrenovatie is gepland einde 2019 - eerste deel 2020, afhankelijk van de capaciteit bij de uitvoerder. Dit project wordt nauwkeurig gepland in functie van én rekening houdend met de geplande werken op deze locatie in de zomer van 2019 en volgend kwartaal. 

Gelet op het Gemeentedecreet, inzonderheid de artikelen 28,35 en 43, § 2°-5°;

Gelet op het decreet van 6 juli 2001, houdende de intergemeentelijke samenwerking, inzonderheid artikel 12, §1;

Gelet op de omzendbrief BA/2002/01 van 11 januari 2002 betreffende de toepassing van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking en de Omzendbrief BA 2003/09 betreffende de toepassing van artikel 11 van het decreet van 6 juli 2001 houdende de intergemeentelijke samenwerking;

Gelet op het decreet van 8 mei 2009 houdende algemene bepalingen betreffende het energiebeleid (hierna het 'Energiedecreet' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.20; 

Gelet op het Besluit van de Vlaamse Regering van 19 november 2010 houdende algemene bepalingen over het energiebeleid (hierna het 'Energiebesluit' genoemd), inzonderheid artikel 6.4.11;

Overwegende dat de Stad Antwerpen, waaronder het Autonoom Gemeentebedrijf Stedelijk Onderwijs Antwerpen resulteert, aandeelhouder is van de opdrachthoudende vereniging IMEA, zijnde de distributienetbeheerder voor electriciteit die voor haar grondgebied aangewezen werd door de VREG, conform de bepalingen van artikel 4.1.1 van het Energiedecreet, hierna genoemd: de DNB.

Overwegende dat op de distributienetbeheerder voor electric!teit op grond van die hoedanigheid een openbare dienstverplichting rust inzake de voortgangscontrole van de energieboekhouding, de ondersteuning en uitvoering van energie-audits, de begeleiding van energiezorgssystemen van het lokale bestuur en het aanbieden van formules van derdepartijfinanciering of andere financieringsmechanismen voor de uitvoering van de energiebesparende investeringen.

Overwegende dat de DNB statutair gemachtigd is deze opdrachten uit te voeren voor de lokale besturen en tevens over de nodige know-how beschikt om in het kader van haar wettelijke opdracht van het bevorderen van energie-efficiëntie deze opdracht te verwezenlijken. 

Overwegende dat dit project deel uitmaakt van de uitvoering van een groter energiebesparingsproject dat door de DNB uigevoerd wordt onder de noemer ESCO-project en dat zich zal concentreren op energiebesparende maatregelen in de gebouwschil, HVAC of relighting;

Overwegende dat dit grotere ESCO-project niet kosteloos is en aangeboden wordt door de DNB op grond van zijn openbare dienstverplichtingen zoals hoger aangehaald en dit op basis gebeurt van een offerte;

Berekening van de totale projectkost voor deze 'schrijnwerkrenovatie' zoals hierboven omschreven: Zie PF 869 (PF 710 is afgesloten en budget bij PF869 gevoegd).

Prijsverschil met het bedrag voorzien in de projectfiche 869:  In de Masterplantool is een totaalbedrag van 400.000€ (PF 869) en 80.000€ (PF710) voorzien. Deze budgetten worden gezamelijk ondergebracht in PF 869 omdat de werken binnen hetzelfde perceel worden uitgevoerd; totaal budget 480.000€. Na studie bedraagt de geraamde kostprijs € 411.490,06. Het bedrag, opgenomen in de Masterplantool overstijgt de gevraagde projectkost, waardoor het bedrag van €68.509,94 kan worden overgedragen naar andere projecten. 

Het dossier betreft een AGIOn-dossier, reguliere pot 2019.

De verdeling wordt voorlopig als volgt berekend:

*Aandeel AGION: (€298.768,80€ + 6%btw) x 70% = €221.686,45

*Aandeel AGSO: €411.490,06 - €221.686,45= €189.803,61