2019_CBS_00098 - Omgevingsvergunning. Advies hogere overheid. Voorwaardelijk gunstig advies - OMV_2018125471. Adolf Greinerstraat 14, District Hoboken - Goedkeuring

Adviezen

Er werden geen adviezen gevraagd.

Toetsing voorschriften

Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen

Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.

Het eigendom is gelegen in het gewestplan Antwerpen (Koninklijk Besluit van 3 oktober 1979 en latere wijzigingen). Het eigendom ligt, volgens dit van kracht zijnde gewestplan, in een industriegebied. Deze zijn bestemd voor de vestiging van industriële of ambachtelijke bedrijven. Ze omvatten een bufferzone. Voor zover zulks in verband met de veiligheid en de goede werking van het bedrijf noodzakelijk is, kunnen ze mede de huisvesting van het bewakingspersoneel omvatten. Tevens worden in deze gebieden complementaire dienstverlenende bedrijven ten behoeve van de andere industriële bedrijven toegelaten, namelijk: bankagentschappen, benzinestations, transportbedrijven, collectieve restaurants, opslagplaatsen van goederen bestemd voor nationale of internationale verkoop. (Artikel 7 van het Koninklijk Besluit van 28 december 1972 betreffende de inrichting en toepassing van de ontwerpgewestplannen en de gewestplannen.)

(Ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP) kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s'. Het gewestplan kan u raadplegen via www.ruimtelijkeordening.be, ga naar PLANNING > Plannen > Bestemmingsplan > Gewestplan.)

De aanvraag ligt niet in een verkaveling.

De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het gewestplan.

Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen

-          Overwelven waterlopen: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening inzake het overwelven of inbuizen van niet geklasseerde waterlopen en waterlopen van 3de categorie (verder genoemd verordening overwelven waterlopen), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 26 januari 2009 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 4 juni 2009.
(De verordening overwelven waterlopen kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘overwelven waterlopen’)
De verordening overwelven waterlopen is niet van toepassing op de aanvraag.
 

-          Bouwcode: de gemeentelijke stedenbouwkundige verordening (verder genoemd bouwcode), definitief vastgesteld door de gemeenteraad in zitting van 28 april 2014 en goedgekeurd bij besluit van de deputatie van de provincie Antwerpen van 9 oktober 2014.
(De bouwcode kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘bouwcode’)
De aanvraag wijkt af van de bepalingen van de bouwcode op volgend punt:

• artikel 38 Groendaken: de nieuwe platte daken worden niet aangelegd als een groendak.

Sectorale wetgeving

-          Vlaamse Wooncode: het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode.
(De kwaliteitsnormen  voor woningen, die in uitvoering van de Vlaamse Wooncode zijn opgemaakt, kan u raadplegen via www.wonenvlaanderen.be, zoek op ‘kwaliteitsbesluit’)
De aanvraag valt niet onder het toepassingsgebied van de Vlaamse Wooncode.

Omgevingstoets

Toetsing van de verenigbaarheid van het aangevraagde met de omgeving en de goede ruimtelijke ordening

Functionele inpasbaarheid

De aanvraag omvat het bouwen van een nieuw onderstation naast het bestaande transformatorgebouw. Na het in werking treden van het nieuwe gebouw zal het bestaande gebouw gesloopt worden. Het bestaande gebouw  is voorzien van groene bufferzone met bomen aan de straatzijde. Dit maakt dat het gebouw  niet zichtbaar is vanop de straat. Dezelfde groene zone wordt opgelegd voor het nieuwe gebouw, zodat ook het  nieuwe onderstation onttrokken wordt van het straatbeeld. Als voorwaarde wordt dan ook opgelegd een groene bufferzone van 5m diep aan de straat te voorzien van hoogstammige bomen over de gehele gevelbreedte van het gebouw.

Toetsing van aanvaardbaarheid van de ingedeelde inrichtingen en activiteiten op het vlak van hinder en risico's voor de mens en het milieu

Umicore wenst een bestaand transformatorgebouw , onderstation 11, te slopen en te vervangen door een nieuw gebouw. Omdat de huidige installatie in werking moet blijven tot de nieuwe installatie operationeel is zal het nieuwe onderstation in de nabijheid van het bestaande worden opgetrokken. Om tegemoet te komen aan de grotere energiebehoefte worden de twee nieuwe transformatoren krachtiger dan de bestaande, het vermogen gaat van 2 x 45.000 kVA naar 2 x 100.000 kVA. Met een vermogen van 844 kVA worden ook de in hetzelfde gebouw voorziene nood- en aardingstransformatoren krachtiger.

Elke transformator wordt voorzien van een afzonderlijk, met keien gevuld, compartiment met een drainage naar een olieopvang met een capaciteit van 110% van de olie- inhoud.

Verder hebben de veranderingen die worden aangevraagd een jaarlijks primair energiegebruik kleiner dan 10 TJ en worden als niet relevant voor het totale energiegebruik beschouwd. Het is bijgevolg niet vereist een energiestudie bij de vergunningsaanvraag te voegen.

Om het nieuwe gebouw en de bijhorende terreinwerkzaamheden mogelijk te maken is een boskap noodzakelijk van circa 4.000 m², hierdoor is boscompensatie verplicht. De aanvraag voldoet aan deze verplichting, boscompensatie is voorzien ter grootte van circa      6.000 m² weliswaar in de gemeente Knesselare.

Advies van het college

De inrichting kan worden geëxploiteerd conform de algemene en sectorale voorwaarden vervat in het Vlarem. Vanuit milieutechnisch oogpunt wordt voorgesteld de gevraagde verandering gunstig te adviseren.

 Geadviseerde stedenbouwkundige voorwaarden

1.      een groene bufferzone van 5m diep aan de straat te voorzien bestaande uit hoogstammige bomen over de gehele gevelbreedte van het nieuwe gebouw.

Geadviseerde rubrieken

Gecoördineerde rubrieken