Voor volgende sociale woonprojecten moet er een lokale woontoets worden uitgevoerd. Om advies te geven op deze woonprojecten, wordt er gekeken naar het percentage sociale huisvesting in de buurt van het project. De stad Antwerpen streeft er naar om het percentage sociale huisvesting zoveel mogelijk te spreiden over haar grondgebied en bijgevolg bijkomende sociale huisvesting te voorzien in buurten met een percentage sociale huisvesting dat lager ligt dan 9%.
Op het lokaal woonoverleg van 25 april 2019 werden volgende projecten besproken en voorgelegd voor een lokale woontoets:
| Initiatiefnemer | Soort project | Locatie | Aantal wooneenheden | Aanleg infrastructuur | Advies | Argumentatie |
| Timeless Developers in samenwerking met ABC | Nieuwbouw | Bredabaan 771-779, 2170 Merksem | 23 | Neen | Positief advies | Volgens de sociale woonbeleidsvisie van de stad Antwerpen wil de stad streven naar een gezonde sociale mix in haar wijken om de leefbaarheid in kwetsbare buurten te verbeteren. Dit houdt onder meer in dat het sociaal woonaanbod meer wordt gespreid en er geen bijkomende sociale huisvesting wordt voorzien in buurten met 9% of meer sociale woningen. Het project in de Bredabaan wordt ontwikkeld in een buurt (Q10) met 0,6% sociale huisvesting. Er werd ook geen negatief advies gegeven door de stadsdiensten SW/Ruimte en SSO/Sociale planning. |
| Woonhaven Antwerpen | Vervangingsbouw | Jos Van Geellaan, 2100 Deurne | 255 | Ja | Positief advies | Dit betreft een sociaal woonproject waarbij bestaand woonpatrimonium wordt afgebroken en op dezelfde site opnieuw wordt opgebouwd. Volgens de sociale woonbeleidsvisie mogen sociale woonprojecten van bestaand patrimonium worden gerealiseerd, ongeacht het percentage sociale huisvesting in de buurt. Dit project maakt bovendien deel uit van een masterplan dat in samenwerking met AZ Monica, sociale huisvestingsmaatschappij Woonhaven Antwerpen, de stad en het district Deurne werd opgesteld. Er gebeurt een herverdeling van de gronden, zodat AZ Monica een nieuwe vleugel kan bouwen, Woonhaven vernieuwde woningen kan realiseren en er een buurtpark kan voorzien worden. |
Het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 bepaalt de wijze waarop sociale woonprojecten moeten worden goedgekeurd vooraleer er kan gestart worden aan de realisatie. Artikel 9 §2 van datzelfde besluit bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen de lokale woontoets moet uitvoeren.
Het decreet van 15 juli 1997 houdende de Vlaamse Wooncode, waarin het artikel 65 vermeldt dat subsidiëring van infrastructuurwerken en van aanpassingswerkzaamheden aan de woonomgeving slechts mogelijk zijn indien de initiatiefnemer zich ertoe verbindt om de infrastructuur in kwestie, samen met de grond waarin of waarop ze wordt uitgevoerd, aan de gemeente over te dragen om in het gemeentelijk openbaar domein te worden ingelijfd en dit binnen de termijn die door de Vlaamse regering wordt bepaald.
Op 1 september 2017 trad het Besluit van de Vlaamse Regering van 14 juli 2017 houdende de procedure voor de planning, de programmatie en de realisatie van woonprojecten en houdende wijziging van diverse bepalingen van het Financieringsbesluit van 21 december 2012 in werking. Dit besluit, kortweg het procedurebesluit Wonen genoemd, regelt de planning, de programmatie en de realisatie van sociale woonprojecten.
Dit procedurebesluit bepaalt dat het college een lokale woontoets moet uitvoeren op nieuwe sociale woonprojecten, nadat deze zijn besproken op het lokaal woonoverleg. Met de lokale woontoets gaat het college na, op basis van de bespreking op het lokaal woonoverleg en de sociale woonbeleidsvisie, of een sociaal woonproject past in het stedelijk beleid en geeft het een positief of negatief advies. Tevens geeft ze ook een principieel akkoord, indien het sociaal woonproject een infrastructuuraanleg voorziet, over de kostenloze opname van de gronden waarop de infrastructuur zal worden aangelegd, in het openbaar domein.
Op 7 juli 2017 (jaarnummer 6210) gaf het college een principieel akkoord over de kostenloze opname van de grond waarop infrastructuur zal worden aangebracht binnen het sociaal woonproject Jos Van Geellaan, in het openbaar domein.
Op 22 juni 2018 (jaarnummer 5604) keurde het college de sociale woonbeleidsvisie goed.
Op het lokaal woonoverleg van 25 april 2019 werden 2 sociale woonprojecten besproken.
Het college keurt het positief advies voor volgende projecten goed.
| Initiatiefnemer | Soort project | Locatie |
| Timeless Developers | Nieuwbouw | Bredabaan 771-779, 2170 Merksem |
| Woonhaven Antwerpen | Vervangingsbouw | Jos Van Geellaan, 2100 Deurne |