Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b)
Na overleg tussen vertegenwoordigers van de vzw VKSDA, Fondatie Terninck, CKSA en de bedrijfseenheid Vastgoed wordt voorgesteld de erfpacht voor de huidige site aan de Galjoenstraat 2 vervroegd te beëindigen. De stad Antwerpen zal de vzw VKSDA vergoeden voor de restwaarde van de gebouwen die deze oprichtte op de site Galjoenstraat 2. De stad Antwerpen sluit de nieuwe erfpacht voor de site Leo Baekelandstraat 10 af met Fondatie Terninck en CKSA die zich hoofdelijk en ondeelbaar verbinden tot nakoming van de verbintenissen uit de overeenkomst.
De stad Antwerpen zal de nieuwe erfpachter een recht van erfpacht verlenen voor de site aan de Leo Baekelandstraat 10. Tot deze nieuwe site in gebruik kan worden genomen kan de nieuwe erfpachter verder gebruik maken van de site aan de Galjoenstraat 2.
Eén en ander gebeurt op basis van volgende voornaamste voorwaarden. Termijn en vergoeding zijn afgestemd op de termijn en de vergoeding van de erfpacht voor de Galjoenstraat 2. De bepaling in verband met de verlenging van de nieuwe erfpacht is er op gericht de duur van deze erfpacht af te stemmen op de afschrijvingsperiode die AGION aanvaardt zodat de stad Antwerpen geen restwaarde moet vergoeden.
Beëindiging erfpacht site Galjoenstraat 2
Tijdelijke terbeschikkingstelling site Galjoenstraat 2
Vanaf het verlijden van de authentieke akte voor de beëindiging van de erfpacht stelt de stad Antwerpen de site gelegen Galjoenstraat 2, 2030 Antwerpen ter beschikking aan de erfpachter (in dit deel van de overeenkomst verder ‘gebruiker’ genoemd) tot hij de site aan de Leo Baekelandstraat 10 kan in gebruik nemen. De terbeschikkingstelling gebeurt op basis van onderstaande krachtlijnen.
Op basis van bovenstaande krachtlijnen wordt een afzonderlijke overeenkomst opgemaakt die wat de stad Antwerpen betreft ter goedkeuring aan het college wordt voorgelegd.
Erfpacht site Leo Baekelandstraat 10
Terbeschikkingstelling ontmoetingsruimte
De stad Antwerpen stelde een gedeelte van de percelen waarop de toekomstige site zal worden opgericht ter beschikking van een vereniging, met name het in rood omrande gedeelte aangeduid op het plan dat als bijlage 2 aan deze overeenkomst wordt gehecht, gelegen Leo Baekelandstraat 10, 2030 Antwerpen op het kadaster onder Antwerpen, 17de afdeling, sectie,F perceel nummer 623V/deel .
Deze vereniging biedt een ontmoetingsprogramma aan.
De stad Antwerpen bereidt, in overleg met de nieuwe erfpachter, een addendum voor aan deze overeenkomst waarbij deze vereniging na 31 december 2019 nog tijdelijk de ontmoetingsruimte kan gebruiken tijdens de bouwwerken van de zorgcampus en waarin de mogelijkheid tot opzeg is opgenomen in functie van de werken voor de bouw van de campus aan de Leo Baekelandstraat 10.
Beheer stedelijk bedrijfsvastgoed
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.
Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA.
Site Galjoenstraat 2
Met akte van 2 juni 1960 verleende de stad Antwerpen de grond gelegen Galjoenstraat 2/ Tjalkstraat te Antwerpen voor een periode van 99 jaar in erfpacht aan de vzw Vrije Katholieke Scholen der Dekenijen Antwerpen (vzw VKSDA) aan een vergoeding van 2,50 euro per jaar. De erfpacht betreft de percelen op het kadaster gekend als Antwerpen, 7de afdeling sectie G nummers 2116 L2, 2116 G2 en 2116 K2 met een totale oppervlakte van 30.006 m². De erfpacht loopt tot 31 mei 2059. De erfpachter verleende met toelating van de stad Antwerpen bepaalde gedeelten van de grond in opstal aan het Centraal Katholiek Schoolbestuur van Antwerpen (CKSA) en in bruikleen aan het Dienstverleningscentrum (DVC) Sint-Jozef vzw (thans Fondatie Terninck, die onderverhuurt aan Heder).
Momenteel is op deze site Fondatie Terninck / CKSA gevestigd. Dit is een gecombineerde zorg- en onderwijscampus voor mensen met een ernstige motorische beperking, verstandelijke beperking en/of zware medische problematiek. Het gaat vooral om mensen met een ademhalingsproblematiek waarvoor geen alternatief is in de regio Antwerpen en in sommige gevallen ook niet daarbuiten. Dagelijks wordt de site bezocht door 300 kinderen en een groep volwassenen die met bussen naar de locatie worden vervoerd.
Huidig gebruik site Leo Baekelandstraat 10
De stad Antwerpen en de vzw Jeugd en Cultuur sloten op 1 januari 1990 een terbeschikkingstellingsovereenkomst af voor een grond gelegen Leo Baekelandstraat 10, 2180 Ekeren, gekend op het kadaster als Antwerpen afdeling 17, sectie F, nummers 599D (deel)/ 614C/ 623V/ 626X/ 626Y, voor de duur van 30 jaar, van 1 januari 1990 tot 31 december 2019.
De dienst Vastgoed/Contractbeheer bereidt een korte verlenging van de overeenkomst voor voor een beperkt gedeelte van de site op het kadaster gekend als Antwerpen, 17de afdeling, sectie F, perceel nummer 0623 V, met een oppervlakte van 930 m² .
Nieuwe site zorgcampus
Door de bedreigde leefbaarheid van de campus van Fondatie Terninck / CKSA op de huidige site, heeft het college principieel goedgekeurd om de site Leo Baekelandstraat 10, 2030 Antwerpen, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 17, sectie F, nummers 599D (deel)/ 614C/ 623V/ 626X/ 626Y, en met een totale oppervlakte van ongeveer 58.750 m² te onderzoeken voor de herlocatie van de campus. De site maakt deel uit van het masterplan Rozemaai, goedgekeurd door het college op 22 juni 2012 (jaarnummer 6561).
Omdat zowel de stad Antwerpen als Fondatie Terninck/ CKSA belang hebben bij het realiseren van een kwaliteitsvolle en functionele infrastructuur en de gronden eigendom zijn van de stad Antwerpen, werd de occasionele gezamenlijke opdracht voor het aanstellen van een architect door de drie partijen geplaatst.
Voor deze occasionele gezamenlijke opdracht trad AG VESPA op als aanbestedende overheid in opdracht van de stad Antwerpen en Fondatie Terninck / CKSA. Hierbij stond AG VESPA in voor het plaatsen van de procedure voor de aanstelling van een architect en alle nodige handelingen, met het oog op de gunning van de opdracht. Er werd een wedstrijd uitgeschreven bestaande uit de opmaak van een masterplan voor de site met inplanting van de Zorgcampus Sint-Jozef en een aanvullend stedelijk programma voor sportinfrastructuur en ontmoeting.
Op 22 september 2017 (jaarnummer 8284) keurde het college de raamovereenkomst goed voor de wedstrijdpool architectuuropdracht op basis van bestek GAC/2016/3677.
Op 14 september 2018 (jaarnummer 8313) keurde het college de projectdefinitie en samenwerkingsovereenkomst voor de zorgcampus Sint-Jozef goed.
Op 15 maart 2019 ( jaarnummer 2408) besliste het college de nieuwe samenwerkingsovereenkomst voor de organisatie van een architectuurwedstrijd tussen de stad Antwerpen, Fondatie Terninck, CKSA en AG VESPA goed te keuren en de vorige overeenkomst zoals goedgekeurd op 14 september 2018 (jaarnummer 8313) te vervangen. Het college nam daarbij ook kennis van de resultaten van de wedstrijd, in het bijzonder de inplanting van de zorgcampus op de site en de globale positionering ten opzichte van het stedelijk programma.
De facturen van de bedrijfseenheid Vastgoed met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP.
Financiële gevolgen:
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad beslist de erfpacht te beëindigen afgesloten met de vzw Vrije Katholieke Scholen der Dekenijen Antwerpen voor de percelen op het kadaster gekend als Antwerpen, 7de afdeling sectie G nummers 2116 L2, 2116 G2 en 2116 K2 op basis van volgende voorwaarden:
De gemeenteraad beslist vanaf het verlijden van de authentieke akte voor de beëindiging van de erfpacht de site gelegen Galjoenstraat 2, 2030 Antwerpen ter beschikking te stellen aan Fondatie Terninck/ CKSA tot de nieuwe site in gebruik kan worden genomen op basis van volgende voorwaarden. Op basis van deze krachtlijnen wordt een afzonderlijke overeenkomst opgemaakt die wat de stad Antwerpen betreft ter goedkeuring aan het college van burgemeester en schepenen wordt voorgelegd.
De gemeenteraad beslist een erfpacht af te sluiten met Fondatie Terninck en CKSA voor een onroerend goed gelegen Leo Baekelandstraat 10, 2030 Antwerpen op het kadaster onder Antwerpen, 17de afdeling, sectie, perceel nummers 599D/deel, 626X, 626Y, 623V en 614C met een oppervlakte van ongeveer 35.787 m² op basis van volgende voorwaarden.
De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt :
Omschrijving |
Bedrag |
Boekingsadres |
Bestelbon |
uitbetaling restwaarde aan vzw VKSDA met ondernemingsnummer BE 0408.508.966, Notaris Ellen Verhaert Ondernemingsnummer: BE0687526793 |
12.260.995,00 euro |
Budgetplaats: 5153000000 |
bestelbon wordt later opgemaakt |
De helft van de erelonen, aktekosten voor beëindiging van de erfpacht met vzw VKSDA uit te betalen aan:
Notaris Ellen Verhaert
Artsen zonder Grenzenstraat 2 2018 Antwerpen Ondernemingsnummer: BE0687526793 Rekeningnummer: BE56 7390 1592 6488
|
1.500,00 euro |
budgetplaats: 5291500000
budgetpositie: 613
functiegebied: 2sbs070203A00000
subsidie: SUB_NR
fonds: INTERN
begrotingsprogramma: 2sa080119
budgetperiode: 2000
mits goedkeuring meerjarenplan 2020-2025 door gemeenteraad |
bestelbon wordt
later opgemaakt
door AG VESPA
|
De financieel directeur regelt de financiële aspecten als volgt
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
stopzetting aanrekening erfpacht met ingang van 1 januari 2020:(gederfde inkomsten vzw VKSDA met ondernemingsnummer BE 0408.508.966 |
2,50 euro | Budgetplaats: 5321000000 Budgetpositie: 746 Functiegebied: 2sbs070202A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma: 2SA080119 Budgetperiode: 2000 |
nvt |
stopzetting aanrekening met ingang van 1 januari 2020 (gederfde inkomsten) Fluvius System Operator cvba ondernemingsnummer BE0477 445 084 |
32,50 euro | budgetplaats: 5321000000 budgetpositie: 702 functiegebied:2SBS070202A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2000 |
nvt |
aanrekening eenmalige erfpachtvergoeding bij aanvang van de erfpacht Fondatie Terninck, Terninckstraat 30, 2000 Antwerpen en vzw CKSA ondernemingsnummers BE0408 370.988 BE0406.726.146 |
100,00 euro | Budgetplaats: 5321000000 Budgetpositie: 746 Functiegebied:2SBS070202A00000 Subsidie: SUB_NR Fonds: INTERN Begrotingsprogramma:2SA080119 Budgetperiode: 2000 |
nvt |