2019_CBS_03804 - Falconhoven - Nachtelijke sluiting binnentuinen en beheersafspraken - Goedkeuring

Volgens artikel 40 §1 van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 beschikt de gemeenteraad, onder voorbehoud van andere wettelijke of decretale bepalingen, over de volheid van bevoegdheid ten aanzien van de aangelegenheden vermeld in artikel 2.  

De Falconhoven hebben een bijzondere ruimtelijke inrichting die in haar huidige vorm de nodige uitdagingen biedt qua ruimtelijke veiligheid. Daarnaast liggen de Falconhoven in een overlastgevoelige buurt gelet op de aanwezigheid van de prostitutiebuurt en uitgaansbuurt. Om de overlast van het uitgaansleven in de buurt te verminderen voor de bewoners van de Falconhoven I, II, III en IV, wordt door diverse bewoners gevraagd om de binnentuinen 's nachts te mogen afsluiten. De binnenhoven zijn via vier ingangen toegankelijk: via Oude Leeuwenrui, Generaal Belliardstraat, Falconrui en Falconpoort.   

AG Vespa en projectontwikkelaar CIP (Construction & Investment Partners NV) zullen de investeringskosten in deze automatische poorten (aankoop) op zich nemen.

De stad Antwerpen gaat na de installatie van de poorten het beheer en onderhoud ervan op zich nemen. Het beheer houdt in dat kosten verbonden aan exploitatie en onderhoud ten laste van de stad vallen. De stad zal zelf eigenaar worden van deze poorten bij de affectatie van de resterende binnenhoven naar het openbaar domein. Voor deze poorten moet er door de stad geen vergoeding betaald worden bij de eigendomsoverdracht.  

Er wordt gekozen voor poorten die automatisch sluiten en openen op afgesproken tijdstippen. De tijdstippen zijn momenteel richtinggevend en kunnen wijzigen na evaluatie. De poorten zullen sluiten om 22:00 en weer open gaan om 06:00.

De stad Antwerpen neemt het beheer en onderhoud op van de poorten als aan volgende voorwaarden voldaan is:  

-          Er moet zowel aan de binnen- als aan de buitenzijde een drukknop aanwezig zijn die de poort te allen tijden kan openen. Dit is noodzakelijk voor interventies van veiligheidsdiensten of andere situaties die snelle doorgang vereisen;

-          Het besturingssysteem moet bereikbaar zijn voor de onderhoudsfirma in geval van een interventie;

-          De poorten moeten ook bij een stroompanne manueel kunnen geopend worden;

-          Bezoekers en bewoners moeten te allen tijden vlot naar binnen en naar buiten kunnen, ook als de poorten gesloten zijn en dit met een drukknop. Na het gebruik van de drukknop sluiten de poorten terug als het 'sluitingstijd' is.

CIP en AG vespa moeten met bovenstaande zaken rekening houden. 

Om het beheer en onderhoud praktisch en betaalbaar te houden wordt van onderstaande punten uitgegaan:

-        Aangezien de poorten ook manueel gesloten en geopend kunnen worden, moet er geen interventiedienst voorzien worden die 24/24 en 7/7 beschikbaar is. Hierdoor zal de kost van het beheer lager zijn. 

-        Er wordt rekening gehouden met het advies van de brandweer van 29 september 2017.De brandweer adviseert om het ontgrendelen van alle hekwerken op het gehele binnengebied gelijktijdig te voorzien. De stad Antwerpen wijkt hier van af gezien de moeilijk technische haalbaarheid en betere bedrijfszekerheid door alle poorten apart te voorzien van een drukknop aan de binnenkant en één aan de buitenkant en geen algemene centrale aansturing voor alle vier de poorten te voorzien. Hierdoor wordt eenzelfde veiligheidsgradatie bereikt. 

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) legde het college de basisafspraken tussen AG Vespa en de bedrijfseenheid Stadsbeheer vast. Artikel 4 § 2 punt 2.1 van de beheersovereenkomst met AG Vespa, zoals goedgekeurd door het college van 8 mei 2015 (jaarnummer 3748), bepaalt dat AG Vespa instaat voor de afhandeling van het kopen en verkopen van het stedelijk bedrijfsvastgoed. 

De gemeenteraad keurde op 30 mei 2011 (jaarnummer 765) de overeenkomst goed voor het uitvoeren van infrastructuurwerken aan de Falconhoven op de hoek van Generaal Belliardstraat, de Falconrui en de Oude Leeuwenrui.

De bouwheer en de ontwikkelaar gaan akkoord om delen van hun grond over te dragen aan de stad Antwerpen. Het betreft de overdracht van de uitgevoerde Falconhoven III en IV die na oplevering zullen worden opgenomen in het lokaal openbaar domein.

Het college keurde het definitief ontwerp van de heraanleg en de infrastructuurwerken goed op 18 december 2015 (jaarnummer 10480).

De gemeenteraad keurde op 26 februari 2018 de overdracht en affectatie van de grond en de opmaak van de erfdienstbaarheden van Falconhoven I en II goed (jaarnummer 107).

Het college keurde op 22 maart 2019 goed om voor te leggen aan de gemeenteraad dat de stad Antwerpen het beheer en onderhoud van de poort aan de Generaal Belliardstraat op zich neemt vanaf installatie ervan (jaarnummer 2616).

Het onderhoud en de herstellingen kunnen gebeuren via het bestaande raamcontract met besteknummer GAC/2017/4396. Dit werd op 23 februari 2018 gegund door het college aan de firma Kone (jaarnummer 1634). 

De onderhoudskost van poort II (Generaal Belliardstraat) wordt geraamd op 522,38€ per jaar en werd reeds goedgekeurd door het college op 22 maart 2019 (jaarnummer 2616). 

De onderhoudskosten van de andere poorten worden geraamd als volgt: 3 poorten x 42,42€ (jaarprijs onderhoud draaipoort) + 3 poorten x 31,16€ (jaarprijs herstellingen draaipoort) + 3 poorten x 150,00€ (energiekost) + 3 poorten x 2uur x 99,40€ (regieprijs voor speciale interventies) + 3 poorten x 100,00€ (prijs vervangstukken) = 1.567,14€ exclusief BTW per jaar voor het beheer en onderhoud van de poorten. 

De bestelbon zal opgemaakt worden zodra het onderhoud effectief van start gaat.