2019_CBS_03171 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Brandweer, Halewijnlaan 82, 2050 Antwerpen - Renovatie gebouw. Voorontwerp. Forfaitarisering ereloon - Goedkeuring

Artikel 56 §3, 4° van het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 stelt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor het voeren van de plaatsingsprocedure, de gunning en de uitvoering van overheidsopdrachten.

De ambitie van de stad Antwerpen werd in de loop van de ontwerpopdracht bijgesteld. Het gebouw van de brandweer aan de Halewijnlaan 82, 2050 Antwerpen zal op middellange termijn niet vernieuwd worden maar in twee fases gerenoveerd worden.

Het voorgestelde voorontwerp verbetert in eerste instantie de werking van de brandweerpost Linkeroever. Het ontwerp tekent de krijtlijnen voor een degelijk ruimtegebruik en een kwalitatieve circulatie in het gebouw waardoor tijdens deze en een volgende renovatiefase het gebouw geoptimaliseerd wordt.

De huidige renovatie voorziet in:

• aanpassen van de circulatiestromen in het gebouw;
• renovatie fitnessruimte;
• renovatie sanitair;
• renovatie keuken en refter;
• herinrichting lockerruimte en realisatie slaapunits;
• inrichten van fietsenstalling en opslagruimte voor interventiekledij;
• afbraak van de beschadigde betonnen luifel.

Het door het ontwerpbureau ingediende schetsontwerp werd door de klant Brandweer goed bevonden. Bijkomend budget wordt voorzien zodat het ontwerp, dat voldoet aan de projectdefinitie en de bijgestelde ambitie van de stad Antwerpen, ter goedkeuring wordt voorgelegd.

Een bijkomend budget van 166.500,00 EUR exclusief btw, erelonen en herzieningen wordt toegevoegd.

Artikel 8.1.1. van de architectenovereenkomst bepaalt dat na de definitieve goedkeuring van het voorontwerp wordt op basis van de gedetailleerde raming, horend bij dit voorontwerp, en het vaste percentage het forfaitaire bedrag vastgelegd. 

Bouwkosten
De bouwkost voor de renovatie van de brandweerkazerne Linkeroever wordt geraamd op 396.500,00 EUR, exclusief 21% btw.

Ereloonkosten
Het globale ereloonpercentage werd bij goedkeuring van de deelopdracht voorlopig vastgelegd op 12,5%.
Volgens de overeenkomst wordt het ereloon forfaitair vastgelegd bij goedkeuring van het voorontwerp.

Op basis van het geraamd bouwbudget van 396.500,00 EUR, exclusief 21% btw, kan het ereloon van 12,5% of 49.562,50 EUR, exclusief 21% btw vastgelegd worden.

Overzicht

De geraamde verdeling van het ereloon zal als volgt zijn:
5.750,00 EUR, exclusief 21% btw, werd verrekend op het investeringsbudget 2017;
43.812,50 EUR, exclusief 21% btw, en zal verrekend worden op het investeringsbudget 2019;