2019_CBS_03164 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Belfius. Neerlandweg, 2610 Wilrijk - Recht van opstal. Formele beëindiging - Goedkeuring

Artikel 41 Decreet Lokaal Bestuur: “Het decreet bepaalt in artikel 41, 2e lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).”

De afstand van het recht van opstal gebeurt onder volgende voorwaarden:

• Belfius verzaakt definitief aan het opstalrecht dat haar verleend werd op de grond gelegen Neerlandweg, thans op het kadaster gekend als Antwerpen 44ste afdeling sectie D, perceel nummer 406 D met een oppervlakte van 54.880 m²;
• als gevolg van deze verzaking treedt de stad Antwerpen in de eigendomsrechten met betrekking tot het gebouw;
• het opheffen van een opstalrecht maakt een overdracht van grond uit volgens artikel 2, 18°, b  van het Vlaams Decreet van 27 oktober 2006 betreffende de bodemsanering; de stad Antwerpen staat in voor het afleveren van een bodemattest;
• de hypotheekbewaarder wordt uitdrukkelijk vrijgesteld van de ambtshalve inschrijving hem opgelegd door artikel 35 van de wet van 16 december 1851 op de voorrechten en hypotheken;
• de kosten van registratie en ereloon, voortvloeiend uit de huidige overeenkomst zijn ten laste van de stad Antwerpen; hierin zijn begrepen de kosten voor het aanvragen van een handtekeningsbevoegdheid bij de notaris van Belfius.

Beheer stedelijk bedrijfsvastgoed

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en –advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

Onroerende leasing en recht van opstal

Op 19 mei 1992 besliste de gemeenteraad (jaarnummer 701) een prijsaanvraag uit te schrijven onder financiële instellingen voor full-leasing van een serrecomplex op de gronden gelegen aan de Neerlandweg te Wilrijk.

Op 18 september 1996 besliste het college (jaarnummer 12661) een full-leasing overeenkomst af te sluiten met het Gemeentekrediet (thans Belfius Bank, verder Belfius). 

Op 25 maart 1997 keurde de gemeenteraad een ontwerp van overeenkomst van leasing en een ontwerp van recht van opstal goed (jaarnummer 670).

In uitvoering van de leasingovereenkomst stond Belfius in voor de bouw van een serrecomplex in Wilrijk.  De overeenkomst had een looptijd van 15 jaar. Met het oog op de oprichting van het gebouw verleende de stad Antwerpen aan Belfius een recht van opstal. Dit recht zou lopen tot de schuld uit hoofde van deze verrichting volledig is terugbetaald. Gedurende deze periode verhuurde Belfius het complex aan de stad Antwerpen

Het college keurde op 9 augustus 1997 de definitieve overeenkomsten goed (jaarnummer 10670). De akte werd verleden voor toenmalig burgemeester Leona Detiège op 20 augustus 1997.

Aangezien de stad Antwerpen haar financiële verplichtingen uit de overeenkomst nakwam, vraagt Belfius een akte van verzaking aan het recht van opstal te verlijden.