2019_GR_00297 - District Antwerpen. Kalkstraat SWOU11984 en Smallestraat SWOU10886 - Kosteloze overdracht en affectatie - Goedkeuring

Volgens artikel 41, 2e lid, 11° van het Decreet lokaal bestuur is de gemeenteraad bevoegd voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot de onroerende goederen.
De gemeenteraad is bevoegd om onroerende goederen te affecteren naar het openbaar domein.

Opdat het district haar bevoegdheid voor de aanleg van straten en pleinen kan uitvoeren is het noodzakelijk dat de private eigendom op de openbare weg wordt overgedragen en geaffecteerd naar het lokaal openbaar domein.

Voor de over te dragen delen werd door de landmeter-expert een precadplan opgemaakt waarop de te verwerven delen zijn aangegeven.

Het betreft volgende delen in de Kalkstraat:

• Lot 1  kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 46 h / deel met een oppervlakte van 55,28 m²

• Lot 2  kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 40 b2 / deel met een oppervlakte van  21,13 m²

• Lot 3  kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 40 v / deel met een oppervlakte van 20,13 m²
• Lot 4  kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 40 a2/ deel met een oppervlakte van 32,72 m²
• Lot 5  kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 40 z / deel met een oppervlakte van 35,53 m²
• Lot 6  kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 63 d5 / deel met een oppervlakte van 117,74 m²
• Lot 7  kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 41 s2 / deel met een oppervlakte van 35,34 m²

Het betreft volgende delen in de Smallestraat:

• Lot 8  kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 48 e3 met een oppervlakte van 148,60 m²
• Lot 9  kadastraal gekend als Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 53 s / deel met een oppervlakte van 84,73 m²

Het deel dat wordt overgedragen van ARRO cvba in de Smallestraat is kadastraal gekend als:

• Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 32 p met een oppervlakte van 605 m²

Enkele delen van de openbare wegenis in de Smallestraat zijn reeds in eigendom van de stad Antwerpen en worden mee geaffecteerd naar het openbaar domein van het district Antwerpen. Het betreft de volgende percelen:

• Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 53 p met een oppervlakte van 60 m²
• Antwerpen 7ste afdeling Sectie G  nr 53 r met een oppervlakte van 87 m²

Alle delen worden na aanleg geaffecteerd in het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen.

Op 5 december 2014 (jaarnummer 12408) legde het college de basisafspraken tussen AG VESPA en de bedrijfseenheid stadsbeheer vast.
Artikel 4 § 2 punt 2.1 van de beheersovereenkomst met AG VESPA, zoals goedgekeurd door het college van 8 mei 2015 (jaarnummer 3748) bepaalt dat AG VESPA instaat voor de afhandeling van het kopen en verkopen van het stedelijk bedrijfsvastgoed.

Het districtscollege Antwerpen keurde op 12 maart 2018 (jaarnummer 156) het definitief ontwerp goed voor de heraanleg van de Smallestraat. Het districtscollege Antwerpen keurde op 12 november 2018 (jaarnummer 821) het definitief ontwerp goed voor de heraanleg van de Kalkstraat.

Delen van de bestaande wegenis zijn evenwel nog in privé- eigendom en privaat domein van de stad. De eigenaars van de verschillende delen zijn akkoord de wegenis kostenloos over te dragen aan de stad om te worden geaffecteerd in het openbaar domein.

Bij de bouw van de nieuwe sociale huisvesting door ARRO cvba  werd een deel van de wegenis voorzien van een nieuwe groenstrook en voetpad. Het college gaf in haar besluit op 20 juli 2016 (jaarnummer 6539) haar principiële goedkeuring aan de overdracht van dit deel naar de stad. In het besluit werd een bijkomende voorwaarde opgelegd dat onderzocht moest worden of de gemelde grondvervuiling diende te worden gesaneerd. OVAM meldt in haar schrijven van 18 september 2018 aan ARRO dat voor de Smallestraat te Antwerpen een bodemsaneringproject in opmaak is maar dat voor het perceel 32p geen sanering dient uitgevoerd te worden gezien de bodemsaneringsnorm(BSN) niet wordt overschreden. Aangezien aan alle voorwaarden voor de overdracht werden voldaan vraagt ARRO cvba aan de stad om de overdracht van het perceel uit te voeren.

Op 19 februari 2019 (jaarnummer 40) gaf de districtsraad gunstig advies op de herbestemming en de opname van het verworven deel in de Kalkstaart en de Smallestraat in het lokaal openbaar domein van het district Antwerpen.

De bedrijfseenheid Stadsontwikkeling legt de overdracht en affectatie ter goedkeuring aan de gemeenteraad voor.

De overdracht van de grond gebeurt kosteloos. De kosten verbonden aan de akte zijn ten laste van de stad.

Het college stelt AG VESPA aan voor de afhandeling van de notariële handelingen.

De kosteloos over te dragen eigendom is door de dienst Financiën/Boekhouding/Algemene Boekhouding toe te voegen aan vastgoednummer 20607148 ( Smallestraat ) met vastgoedklasse 224 voor een bedrag van 985,33 EUR en aan vastgoednummer 20607132 ( Kalkstraat ) met vastgoedklasse 224 voor een bedrag van 317,87 EUR.

De jaarlijkse kosten voor onderhoud van het over te dragen openbaar domein worden geraamd voor het groenonderhoud op 1.000,00 EUR en voor de infrastructuur op 6.516,00 EUR voor het lokaal openbaar domein in functie van een vernieuwing na 25 jaar.

Het districtsbestuur Antwerpen zal het nodige budget voorzien voor het onderhoud van het lokaal openbaar domein.