2019_GR_00317 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. Aquafin nv. Winterling, 2170 Merksem - Erfdienstbaarheid. Overeenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

Aan Aquafin (0440 691 388), Dijkstraat 8, 2630 Aartselaar wordt geen vergoeding aangerekend.

Artikel 41 Decreet Lokaal Bestuur: “Het decreet bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).”

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

In het kader van het renoveren van de bestaande persleiding aan het zuiveringsstation aan de Ingenieur Menneslaan in Merksem vraagt Aquafin nv (verder "Aquafin") een ondergrondse afvalcollector en toebehoren te mogen aanleggen in de ondergrond van het perceel gelegen Winterling op het kadaster gekend als Antwerpen 40ste afdeling, sectie C, nr. 29K, eigendom van de stad Antwerpen.

Aquafin is in 1990 opgericht door het Vlaams Gewest om de rioolwaterzuiveringsinfrastructuur in Vlaanderen verder uit te bouw, te exploiteren en te financieren.

Het besluit van de Vlaamse Executieve van 20 maart 1991 houdende vaststelling van regels voor de uitvoering van werken door Aquafin in toepassing van de artikelen 32 septies en octies van de wet van 26 maart 1971 op de bescherming van de oppervlaktewateren tegen verontreiniging voorziet in volgende vergoedingen voor het vestigen van wettelijke erfdienstbaarheden:

• 0,25 BEF per jaar en per strekkende meter leiding in weiland, bouwland of beboste grond;
• 0,20 BEF per jaar en per strekkende meter leiding in braakgronden.

Om praktische redenen heeft Aquafin dit bedrag gekapitaliseerd en stelt zij aan de eigenaar een éénmalige vergoeding van 3,00 EUR per strekkende meter voor. Gelet op de beperkte omvang van deze vergoeding (25,00 euro) zal de stad Antwerpen deze niet aanrekenen.

De stad Antwerpen stelt voor om met Aquafin een overeenkomst van erfdienstbaarheid af te sluiten op basis van onderstaande voorwaarden:

• de stad Antwerpen verleent aan Aquafin het recht om een afvalwatercollector en toebehoren aan te leggen in de ondergrond van het perceel gelegen Winterling op het kadaster gekend als Antwerpen 40ste afdeling, sectie C, nr. 29K. De lengte van de doorgang bedraagt acht meter;
• Aquafin engageert zich om van deze erfdienstbaarheid op zulke wijze gebruik te maken dat de stad Antwerpen, de huurders of andere eventuele gebruikers van de grond zo weinig mogelijk hinder door deze werken ondergaan. De stad Antwerpen gaf de grond niet in gebruik aan derden;
• de stad Antwerpen kan binnen de termijn van twee jaar te rekenen na het verlijden van de notariële akte vragen dat de Vlaamse gemeenschapsminister bevoegd voor leefmilieu de strook grond aankoopt;
• de stad Antwerpen verbindt zich ertoe zich te onthouden van elke handeling die de leiding of haar exploitatie zou kunnen schaden en verleent aan Aquafin te allen tijde een toe- en doorgangsrecht te voet en met alle nuttige vervoermiddelen, materialen en werktuigen derwijze dat het toezicht en onderhoud van de rioolwaterzuiveringsinfrastructuur te allen tijde mogelijk is;
• een hierna bepaalde zone maakt het voorwerp uit van een erfdienstbaarheid non-aedificandi, die zich verzet tegen de volgende activiteiten binnen deze zone:
• binnen een strook van 10 meter mag, behoudens voorafgaande toestemming van Aquafin, niet overgegaan worden tot het oprichten van gebouwen of gesloten lokalen, het wijzigen van het maaiveldniveau, het opstapelen van goederen of materiaal met een gewicht groter dan één ton/m², het heien van palen of piketten in de grond die de buis kunnen beschadigen, het rijden over de buis met rollend materieel met een aslast zwaarder dan 12 ton, het planten van  bomen of  andere diepwortelende struiken dan deze die in bijhorende lijst vermeld worden;
• alle uitgravingen of ontgrondingen welke de stabiliteit van de grond of de ondergrond waarin de rioolwaterzuiveringsinfrastructuur zich bevindt in het gedrang zouden kunnen brengen;
• de stad Antwerpen doet afstand van haar recht van natrekking wat de aangelegde infrastructuur betreft;
• het verlenen van de erfdienstbaarheid gebeurt kosteloos;
• de overeenkomst wordt aangegaan voor de ganse bestaansduur van de rioolwaterzuiveringsinfrastructuur.