2019_CBS_07147 - Stedelijk bedrijfsvastgoed. AG SO. Jozef Cardijnstraat en Onderwijzersstraat 5-13 - Eikenlei 101, 2660 Hoboken - Uitbreiding erfpacht. Ondertekening - Goedkeuring

Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b)

Met het oog op de uitbreiding van de school is de uitbreiding van de erfpacht van 23 december 2011 noodzakelijk. 

De erfpacht van AG SO voor de percelen gekend als Antwerpen afdeling 38, sectie B, nummers 563A2, 563W,  563X, 563Y en 563Z met een totale oppervlakte van circa 5.238 m², wordt uitgebreid met de percelen kadastraal gekend als Antwerpen  38, sectie B, nummers 564S10/deel en 564T10/deel met een totale oppervlakte van  ongeveer 1.300 m². De uitbreiding en de oorspronkelijke erfpacht zullen lopen  tot 1 augustus 2111, termijn afgestemd op de resterende duur van de erfpacht en op het einde van het schooljaar van het laatste jaar van de erfpacht.

AG SO staat na voltooiing van de werken in voor het terug in gebruik stellen van de parking op de overgebleven gronden van de stad Antwerpen, met name de belijning,  conform de afspraken die daarover met de stad Antwerpen worden gemaakt.

Beheer stedelijk bedrijfsvastgoed

Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.

Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.  

Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA. 

Samenwerking met AG SO

Op 15 december 2014 (jaarnummer 965) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en het AG SO goed.

Project site Onderwijzersstraat - Eikenlei- Jozef Cardijnstraat

Basisschool De Molen in Hoboken is momenteel gehuisvest op twee locaties: de Krugerstraat en de Onderwijzersstraat - Eikenlei. In de Krugerstraat is momenteel een één-stroom kleuterschool gevestigd. In de Onderwijzersstraat - Eikenlei is een één-stroom kleuterschool met één bubbelklas (125 kleuters) en een tweestroom lagere school met twee bubbelklassen (350 lagere school-leerlingen) gevestigd. 

Daar werden ook containerklassen bijgeplaatst op de achterliggende parking, met ingang in de Jozef Cardijnstraat, wegens capaciteitstekort in deze wijk. De containers werden tijdelijk vergund tot 2023. In het masterplan van het Stedelijk Onderwijs Antwerpen wordt een splitsing tussen de Krugerstraat en de Onderwijzersstraat-Eikenlei opgenomen zodat beide vestigingen zich onafhankelijk kunnen ontwikkelen. Door uitbreiding van het bestaande schoolgebouw in de Onderwijzersstraat wil AG SO extra plaatsen creëren tot een totaal van 500 plaatsen zonder containers, een volwaardige tweestroom basisschool. Bovendien dringt een totaalrenovatie van de bestaande gebouwen zich op wegens slechte bouwkundige staat .

De site van basisschool De Molen aan de Onderwijzersstraat 5-13 - Eikenlei 101, 2660 Hoboken, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 38, sectie B, nummers 563A2, 563W, 563X, 563Y en 563Z en met een totale oppervlakte van circa 5.238m², is  met akte van 23 december 2011 voor een periode van 99 jaar in erfpacht gegeven aan AG SO, dus tot 22 december 2110.

Op 2 maart 2018 (jaarnummer 1901) besliste het college om op korte termijn delen van percelen gelegen aan de Jozef Cardijnstraat (zonder nummer), 2660 Hoboken, kadastraal gekend als Antwerpen afdeling 38, sectie B, nummers 564S10/deel en 564T10/deel en met een maximale oppervlakte van 1.300 m² in te zetten voor een uitbreiding van basisschool De Molen. deze percelen zijn ingericht als parking. De deuren en poorten van de andere eigenaars die uitkomen op het terein worden gevrijwaard en blijven bereikbaar voor autoverkeer.

Het college besliste op 2 maart 2018 eveneens een tijdelijke terbeschikkingstelling te verlenen aan AG SO voor de delen van de bovengenoemde percelen. Deze zone van terbeschikkingstelling zal ingezet worden voor de tijdelijke herlocatie van de mobiele klasunits en de plaatsing van de werfinrichting met maximaal behoud van de bestaande parkeercapaciteit.

Op 5 oktober 2018 (jaarnummer 8873) besliste het college over de voorwaarden van de tijdelijke terbeschikkingstelling. Deze loopt sinds de goedkeuring door het college tot en met 31 augustus 2022.

AG SO heeft de voorstudie en projectbegeleiding voor deze site overdragen aan AG VESPA. 

Momenteel is het uitvoeringsdossier in opmaak. De omgevingsvergunning is nog niet ingediend. Momenteel is de start van de werf voorzien in de zomer van 2020. De geraamde duur van de werken bedraagt twee jaar.

Wanneer het in functie van fasering en uitvoering van de werf noodzakelijk is kunnen  in overleg tussen AG VESPA, AG SO en de stad Antwerpen de mobiele klasunits en de werfinrichting worden verplaatst. De afspraken hierover zullen het voorwerp zijn van afzonderlijke besluitvorming.

De erfpachtvergoeding voor AG SO aan de stad Antwerpen bedraagt in principe 1,00 euro. Voor toegevoegde loten wordt geen extra bijdrage gevraagd.