2019_VB_00429 - Werking Het Zijhuis - Verlenging verhuring van 13 studio's in Pension Van Schoonhoven aan CAW Antwerpen - Goedkeuring

Volgens artikel 84, §3, 1°van het Decreet Lokaal Bestuur is het vast bureau sinds 1 januari 2019 bevoegd voor daden van beheer over de inrichtingen en eigendommen van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn.

Op 29 maart 2019 (jaarnummer 131) delegeerde het vast bureau de beslissingsbevoegdheid over de inrichtingen en eigendommen van het openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn aan de algemeen directeur, met uitzondering van de bevoegdheden met betrekking tot de:

• terbeschikkingstellingsovereenkomsten in het kader van bovenliggende betoelagingsovereenkomst;
• professionele huurovereenkomsten met niet-marktconforme huurprijs.

Op 5 april 2019 (jaarnummer 677) besliste de algemeen directeur om deze beslissingsbevoegdheid te delegeren aan de bedrijfsdirecteur Sociale Dienstverlening voor wat betreft de sociale verhuurovereenkomsten en aan de bedrijfsdirecteur Vastgoed voor alle andere huur- en verhuurovereenkomsten en de occasionele toelating tot het gebruik van zalen.

Dit besluit betreft een professionele huurovereenkomst met niet-marktconforme huurprijs. Bijgevolg kan er niet gewerkt worden met de hoger vermelde gedelegeerde bevoegdheid, een beslissing van het vast bureau is vereist.

Door de verhuis van de CAW-werking Het Zijhuis uit het Joostens-Lemmé gebouw in de Dambruggestraat 304, 2060 Antwerpen kon OCMW Antwerpen uitvoering geven aan de eerder genomen raadsbeslissing voor de uitvoering van de bouwwerken van fase 2 van het Zorghostel. Door het toekennen van een initiële huurperiode van één jaar tot 31 december 2019 werd aan CAW Antwerpen de benodigde tijd verleend om zelf een nieuwe definitieve locatie voor Het Zijhuis te vinden. Deze periode blijkt voor CAW Antwerpen onvoldoende om een nieuwe locatie in gebruik te kunnen nemen. In dit kader wordt voorgesteld om de verhuring te verlengen tot 30 november 2020.

CAW Antwerpen zal vanaf 1 september 2020 geen nieuwe inhuringen meer doen voor haar werking “Het Zijhuis” op locatie van Pension van Schoonhoven. Op 30 november 2020 zal CAW Antwerpen haar werking “Het Zijhuis” volledig hebben verhuisd uit Pension van Schoonhoven.

CAW Antwerpen stelt vanaf 1 januari 2020 minstens één studio van de 13 permanent ter beschikking aan de werking van de stad Antwerpen. CAW Antwerpen engageert zich om, indien mogelijk, op vraag van en in overleg met de stad meerdere studio’s vrij te maken en/of in te zetten voor gedeeld gebruik door Zijhuis en Pension Van Schoonhoven.

De raad voor maatschappelijk welzijn bekrachtigde in zitting van 20 december 2018 (jaarnummer 687) dat OCMW Antwerpen aan CAW Antwerpen 13 gemeubelde studio's in het Pension van Schoonhoven verhuurt voor de uitoefening van de CAW-werking Het Zijhuis. Dit huurcontract loopt van 1 december 2018 tot en met 31 december 2019. 

De huur wordt door OCMW Antwerpen voor bijna 60% gesubsidieerd. De maandelijkse marktconforme huurprijs voor de 13 gemeubelde studio's in Pension Van Schoonhoven bedraagt 7.800,00 euro. De aan CAW Antwerpen voorgestelde huurprijs bedraagt 3.130,00 euro. Dit bedrag is gelijk aan de maandelijkse huurprijs die CAW Antwerpen in 2018 voor de zijvleugel van het Joostens-Lemmé gebouw betaalde.