Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41, tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die, vermeld in artikel 56, § 3, 8°, b.
Beheer stedelijk bedrijfsvastgoed
Op 29 januari 2016 (jaarnummer 796) keurde het college de nieuwe operationele werking goed met betrekking tot de beleidsvoorbereiding en -advisering voor huisvesting en huisvestingsbehoeften van alle stadsdiensten en stedelijke processen in of op stedelijk bedrijfsvastgoed.
Op 21 december 2016 (jaarnummer 752) nam het managementteam kennis van de geactualiseerde uitgangspunten voor goed beheer van de stedelijke vastgoedportefeuille.
Op 15 december 2017 (jaarnummer 11020) besliste het college om de vastgoedcompetenties en -beheer van groep stad Antwerpen zoveel mogelijk te centraliseren bij AG VESPA.
Erfpacht Groothandelsmarkt
Op 14 december 2009 (jaarnummer 1911) besliste de gemeenteraad aan AG VESPA een zakelijk recht te verlenen in de vorm van een erfpacht voor een termijn van 50 jaar voor een aantal panden en gronden zoals opgelijst in bijlage 1 van dat besluit met de vermelding ‘erfpacht’. De verlening van het zakelijk recht aan AG VESPA gebeurde tegen de prijzen vermeld in de bijgevoegde lijst. De verlening van het zakelijk recht is gekoppeld aan een achtergestelde lening met variabele interesten en kapitaalaflossing. De lening loopt voor een periode van maximum 50 jaar en heeft een marktconforme lange termijn rentevoet.
De percelen gelegen Kielsbroek, kadastraal gekend als Antwerpen 9de afdeling, sectie I, nummers 2651-d, 2651-e, 2651L met een totale oppervlakte van 98.568 m² werden opgenomen in deze lijst voor een waarde van 9.803.018,00 euro.
Met akte van 20 januari 2012 verleende AG VESPA deze percelen in erfpacht aan William de Witte. De constructies die werden opgericht op de percelen 2651 D en 2651 E behoren niet tot het voorwerp van deze overeenkomst. William de Witte verkeeg de erfpacht om de ontwikkeling van de site te optimaliseren met meer hoogwaardige economische voedingsgebonden bedrijvigheid.
Verhuring parkeerplaatsen
Op 21 november 2014 (jaarnummer 11889) besliste het college een terrein te huren met een oppervlakte van 5.000 m² gelegen in de noordoostelijke hoek van de Groothandelsmarkt. Dit maakt deel uit van het terrein dat in erfpacht is gegeven aan William de Witte en dat aansluit bij de percelen van de dienst Stadsbeheer/Voertuigencentrum en de vestiging van de dienst Stadsbeheer/Stadsreiniging. De huurprijs bedraagt 50.000,00 euro per jaar inclusief btw.
De gehuurde zone omvat 64 parkeerplaatsen die voor volgende voertuigen gebruikt worden:
De parking wordt ook beperkt gebruikt voor privé-voertuigen van werknemers.
Het contract loopt van jaar tot jaar met een wederzijdse mogelijkheid tot beëindiging met een termijn van zes maanden.
Met brief van 31 december 2018 zegde William de Witte de huurovereenkomst op tegen 31 december 2019.
William de Witte vraagt uitbreiding van de erfpacht met een strook grond gelegen ten noorden van de lopende erfpacht. Deze strook is eigendom van de stad Antwerpen en werd niet in erfpacht gegeven aan AG VESPA. Gelet op de vraag van William de Witte, vraagt AG VESPA uitbreiding van de erfpacht die de stad Antwerpen verleende met dezelfde strook. De strook is gekend op het kadaster als 9de afdeling, sectie I, perceelnummer 2652G/deel. De oppervlakte van de strook wordt geraamd op 4.499 m².
Op 25 september 2019 (jaarnummer 234) adviseerde het managementteam het college de uitbreiding van de erfpacht met AG VESPA voor de Groothandelsmarkt ter goedkeuring voor te leggen aan de gemeenteraad onder volgende voorwaarden:
De ruimtelijke mogelijkheden van dit projectgebied worden geregeld in het bijzonder plan van aanleg (BPA) "Groothandelsmarkt Specifiek een duurzaam bedrijventerrein". Dit BPA stelt in haar toelichtingsnota voorop dat binnen het bedrijventerrein zo compact en intensief mogelijk wordt gebouwd. Dit resulteert in beter geconcipieerde ruimten. Dit heeft ertoe geleid dat William De Witte zijn nieuwe loodsen heeft opgetrokken tot aan de huidige erfpachtgrens.
Door deze uitbreiding kan William de Witte de nieuwbouw dichter bij de huidige erfpachtgrens opschuiven. De bijkomende vierkante meters zou hij dan inrichten als een publiek toegankelijke parking aan de nieuwbouw. Het BPA Kielsbroek wenst een dense en zo efficiënt mogelijke bebouwing van de terreinen. Door de huidige stadsgronden erbij te betrekken, kan deze ambitie beter gerealiseerd worden.
De stad Antwerpen zal voorzien in de bouw van een nieuwe parking rond het voertuigencentrum. De voorlopige oplevering is gepland in 2021.
De dienst Vastgoed/Strategie gaat akkoord met een uitbreiding van erfpacht onder volgende voorwaarden:
AG VESPA zal deze voorwaarden formaliseren in overeenkomsten met William de Witte.
Op basis van de hierboven weergegeven uitgangspunten blijft de parkeerbalans voor de site neutraal.
AG VESPA zal onderhandelen met William de Witte voor een verlenging van de inhuurneming van de parkeerplaatsen op basis van dezelfde voorwaarden. Deze inhuurneming zal het voorwerp vormen van afzonderlijke besluitvorming.
De gemeenteraad keurt bij monde van de fractievoorzitters volgend besluit goed.
Stemden ja: N-VA, Groen, sp.a, Vlaams Belang, CD&V, Open VLD en raadsleden Mohamed Chebaa Amimou en Khadija Chennouf.
Hebben zich onthouden: PVDA.
De gemeenteraad keurt de uitbreiding goed van de erfpacht met AG VESPA voor de Groothandelsmarkt, onder volgende voorwaarden:
AG VESPA zal deze voorwaarden formaliseren in overeenkomsten met William de Witte.