Artikel 31 van het Omgevingsvergunningsdecreet stelt dat als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft en de bevoegde overheid, vermeld in artikel 15, oordeelt dat de omgevingsvergunning kan worden verleend, de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen neemt voor de bevoegde overheid een beslissing neemt over de aanvraag.
Adviezen met betrekking tot de zaak van de wegen
Externe adviezen
Adviesinstantie |
Datum advies gevraagd |
Datum advies ontvangen |
Advies |
AQUAFIN NV |
27 februari 2019 |
8 april 2019 |
Voorwaardelijk gunstig |
brandweer/ risicobeheer/ preventie |
27 februari 2019 |
27 maart 2019 |
Voorwaardelijk gunstig |
Fluvius System Operator |
27 februari 2019 |
7 maart 2019 |
Voorwaardelijk gunstig |
lokale politie/ verkeerspolitie (LP/VK/SE) |
27 februari 2019 |
5 maart 2019 |
Gunstig |
PROXIMUS |
27 februari 2019 |
22 maart 2019 |
Voorwaardelijk gunstig |
Interne adviezen
Adviesinstantie |
Datum advies gevraagd |
Datum advies ontvangen |
stadsontwikkeling/ mobiliteit |
27 februari 2019 |
22 mei 2019 |
stadsontwikkeling/ ontwerp en uitvoering/ ontwerpers |
27 februari 2019 |
21 maart 2019 |
Toetsing voorschriften met betrekking tot de zaak van de wegen
Plannen van aanleg, ruimtelijke uitvoeringsplannen en verkavelingen
Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het eigendom is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan RUP Zilverkwartier, goedgekeurd op 24 september 2018. Volgens dit plan ligt het eigendom in een zone voor gemengde functies – woon-werkgebied Oogststraat noord (Ge1) – artikel 1 en in een zone voor gemengde functies - woon-werkgebied Oogststraat zuid (Ge2) – artikel 2.
(Ruimtelijke uitvoeringsplannen (RUP) kan u raadplegen via www.antwerpen.be, zoek op ‘goedgekeurde BPA’s en RUP’s'.)
De aanvraag ligt niet in een verkaveling.
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan wat betreft de zaak van de wegen.
Gewestelijke stedenbouwkundige verordeningen
Algemene bouwverordeningen
Voetgangersverkeer: het besluit van de Vlaamse regering van 29 april 1997 houdende de vaststelling van algemene bouwverordeningen inzake wegen voor voetgangersverkeer (verder genoemd verordening voetgangersverkeer), en de omzendbrief RO/98/2 van 23 maart 1998 betreffende de algemene bouwverordening inzake wegen voor voetgangersverkeer.
(De verordening voetgangersverkeer kan u raadplegen via www.ruimtelijkeordening.be, ga naar WETGEVING > Verordeningen)
De aanvraag is in overeenstemming met de bepalingen van de verordening voetgangersverkeer.
Gemeentelijke stedenbouwkundige verordeningen
Sectorale wetgeving
Zaak van de wegen
In de Oogststraat ligt aan de zijde en ter hoogte van het project een voetpad, een groenstrook met vijf bomen en een fietspad. Parkeren gebeurt op de rijweg. Ter hoogte van de nieuwe bebouwing wordt de aanleg van de Oogststraat gewijzigd. Het voetpad wordt verbreed tot 4,40 meter. Het fietspad schuift op richting rijweg en heeft een breedte van 2 meter. Er wordt een parkeerstrook voor twee auto’s aangelegd. Ter hoogte van de parkeerstrook springt het fietspad in en versmalt het voetpad.
Rondom de bebouwing wordt een autovrij woonerf aangelegd, enkel toegankelijk voor brandweer, afvalophaling en verhuiswagens. Aan beide uiteinden staan overrijdbare verdwijnpalen om het autovrije karakter van deze zone te vrijwaren. Het erf is 4 meter breed. Het wordt in de breedte voor de helft (2 meter) uitgevoerd in grasbetontegels en voor de andere helft (2 meter) in betonnen klinkers. Tegen de huidige perceelsgrens wordt een strook van 40 cm voorzien met groenbeplanting. Aan beide uiteinden worden 2 fietsenstallingen voor bezoekers voorzien. De wegenis rondom de gebouwen zal worden overgedragen aan stad Antwerpen om gevoegd te worden bij het openbaar domein.
Het voorontwerp van de infrastructuurwerken/openbaar domein werd door het college van burgemeester en schepenen goedgekeurd op 1 maart 2019 (jaarnummer 967). Het college heeft bij goedkeuring van het voorontwerp infrastructuur als voorwaarde opgelegd dat er voor het project (Oogststraat zelf) bij de aanleg van de fietsverbinding twee parkeerplaatsen moeten voorzien worden. Het plan werd toegevoegd als bijlage.
Er mogen geen private putten of leidingen onder openbaar of toekomstig openbaar domein worden uitgevoerd.
De stedelijke dienst mobiliteit vraagt:
Procedurestap |
Datum |
Indiening aanvraag |
8 februari 2019 |
Volledig- en ontvankelijk |
27 februari 2019 |
Start openbaar onderzoek |
7 maart 2019 |
Einde openbaar onderzoek |
5 april 2019 |
Gemeenteraad voor wegenwerken |
24 juni 2019 |
Uiterste beslissingsdatum |
11 augustus 2019 |
Verslag GOA |
23 mei 2019 |
naam GOA |
Bieke Geypens en Wim Van Roosendael |
Het Omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014, meermaals gewijzigd, de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening en hun uitvoeringsbesluiten zijn van toepassing.
De aanvraag werd onderworpen aan 1 openbaar onderzoek.
Ingediende bezwaarschriften en petitielijsten
Startdatum |
Einddatum |
Schriftelijke bezwaar-schriften |
Schriftelijke gebundelde bezwaar-schriften |
Petitie-lijsten |
Digitale bezwaar-schriften |
7 maart 2019 |
5 april 2019 |
2 |
0 |
0 |
2 |
Bespreking van de bezwaren met betrekking tot de zaak van de wegen
Er werd een aanvraag voor een omgevingsvergunning ingediend bij het college van burgemeester en schepenen, die behandeld wordt volgens de gewone procedure van het Omgevingsvergunningendecreet.
Projectnummer: |
OMV_2019003527 |
Gegevens van de aanvrager: |
CVBA COLIM met als adres Edingensesteenweg 196 te 1500 Halle en NV RETAIL PROPERTY DEVELOPMENT met als adres Ernest Van Dijckkaai 10 bus 3L te 2000 Antwerpen |
Gegevens van de exploitant: |
NV ETABLISSEMENTEN FRANZ COLRUYT met als adres Edingensesteenweg 196 te 1500 Halle en NV RETAIL PROPERTY DEVELOPMENT met als adres Ernest Van Dijckkaai 10 bus 3L te 2000 Antwerpen |
Ligging van het project: |
Oogststraat 239 en 253 te 2600 Berchem-Antwerpen |
Kadastrale gegevens: |
afdeling 21 sectie A nrs. 363V, 363G, 363T, 363X, 363E en 365E |
Inrichtingsnummer: |
20190116-0072 (Colruyt Berchem) en 20190207-0044 (Zilverkwartier) |
Vergunningsplichten: |
Stedenbouwkundige handelingen. Exploitatie van ingedeelde inrichtingen of activiteiten. |
Voorwerp van de aanvraag: |
Zilverkwartier Berchem - het bouwen en exploiteren van 82 woningen, een supermarkt (Colruyt), een kleine commerciële functie en een ondergrondse parkeergarage |
Omschrijving stedenbouwkundige handelingen
Relevante voorgeschiedenis
Laatst vergunde toestand
Bestaande toestand
Inhoud van de aanvraag
De gemeenteraad keurt eenparig het volgende besluit goed.
De gemeenteraad neemt kennis van het volledig aanvraagdossier en de bijhorende plannen voor wat betreft de 'zaak van de wegen'.
De gemeenteraad beslist de bezwaren over de 'zaak van de wegen' te verwerpen.
De gemeenteraad beslist zijn goedkeuring te hechten aan het nieuwe wegtracé, de uitrusting en de inrichting van het nieuw woonerf en aan de uitrusting en de inrichting van het gedeelte van de Oogststraat waar werken zullen worden uitgevoerd onder volgende voorwaarden: