Het college is bevoegd in het kader van de opmaak van het vergunningenregister en de actieve onderzoeksplicht in toepassing van artikel 5.1.3 §1 en §2, en artikel 7.6.2. §1 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening.
Het voorwerp
De aanvraag betreft de vraag tot opname in het vergunningenregister van een constructie met de functie van appartementsgebouw met handelsgelijksvloer en vier woonentiteiten.
De bewijsvoering
Volgens de kadastrale gegevens dateert de ingebruikneming van het gebouw van voor 1819.
Uit de bevolkingsgegevens blijkt dat, voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962), vier gezinnen tegelijkertijd waren ingeschreven.
Voorgaande bewijst voldoende dat de constructie, inclusief de functie van appartementsgebouw met handelsgelijkvloers en vier woonentiteiten, dateert van voor de inwerkingtreding van de Wet op Stedenbouw (22 april 1962).
Conclusie
Uit de bijgevoegde bewijsmaterialen blijkt dat de constructie, inclusief de functie van appartementsgebouw met handelsgelijkvloers en vier woonentiteiten, in aanmerking komen voor opname in het vergunningenregister.
De gemeentelijk omgevingsambtenaar stelt voor om, gelet op de aangehaalde argumenten, de constructie, inclusief de functie van appartementsgebouw met handelsgelijkvloers en vier woonentiteiten, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Iedere constructie waarvan aangetoond is dat ze gebouwd werd voor 22 april 1962 ofwel tussen deze en voor de eerste invoering van het gewestplan (3 oktober 1979, van kracht 9 november 1979), dient te worden opgenomen in het vergunningenregister als “vergund geacht” in toepassing van artikel 5.1.3. §1 en §2 van de Vlaamse Codex Ruimtelijke ordening.
Op datum van 20 oktober 2018 vroeg Andeco Invenst om het pand, gelegen Falconplein 36 district Antwerpen, op te nemen in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning. Hierbij werden de volgende documenten ter staving toegevoegd:
1. Bestaande juridische toestand
Geldende bestemmingsplannen:
Het pand is gelegen binnen de contouren van het Rup binnenstad.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gewestelijk ruimtelijk uitvoeringsplan GRUP Afbakening grootstedelijk gebied Antwerpen, goedgekeurd op 19 juni 2009.
Het goed is gelegen binnen de omschrijving van het gemeentelijk ruimtelijk uitvoeringsplan "Binnenstad", goedgekeurd op 26 april 2012.Volgens dit ruimtelijk uitvoeringsplan ligt het goed in een zone voor wonen.
Kadastrale gegevens:
Het pand, Falconplein 36 district Antwerpen, met kadastrale ligging 1-e afdeling, sectie A, nummer 541 is kadastraal gekend als Hand/Huis met drie woongelegenheden.
Voor dit pand werden de volgende relevante vergunningen / toelatingen verleend:
- bouwtoelating 29 augustus 1865 voor gevelveranderingen;
- bouwtoelating 16 december 1931 voor verandering aan vensters.
2.Bestaande feitelijke toestand
Omschrijving van de bestaande toestand:
Het pand betreft een rijwoning met vier bouwlagen en een zolderverdieping onder een plat dak en bestaat momenteel uit een handelsgelijkvloers, een appartement op verdieping 1, 2 en 3 en op de zolderverdieping een appartementen.
Overtredingen:
Het pand gecontroleerd op 24/12/1993 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer BI/BM1002/674 voor: proces-verbaal het plaatsen van reclameborden zonder vergunning.
Het pand gecontroleerd op 24/12/1993 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer DROV/AN1/93/O/457 voor: proces-verbaal het plaatsen van twee reclameborden.
Het pand gecontroleerd op 7/08/2007 en een proces-verbaal van overtreding opgemaakt met nummer AN.66.LB.091888/2007 voor: proces-verbaal vervolg-PVPV van uitvoering van vonnis bevestigd door RWO op 14/8/07.
Het college neemt kennis van de opname van de constructie Falconplein 36 district Antwerpen, inclusief de functie van appartementsgebouw met handelsgelijkvloers en vier woonentiteiten, in het vergunningenregister wegens vermoeden van vergunning.
Het college geeft opdracht aan:
| Dienst | Taak | |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan het kadaster voor eventuele aanpassing van de kadastrale gegevens. | |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ stadstoezicht (MV/ST) voor eventueel verder gevolg. | |
| SW/V/SV | Een duplicaat van deze beslissing te bezorgen aan maatschappelijke veiligheid/ bestuurlijke handhaving (MV/ BH)voor eventueel verder gevolg. | |
| SW/V/SV |
|