De Delhaizevestiging waarvoor de omgevingsvergunning werd aangevraagd is gelegen op de hoek van de Kapelsesteenweg en de Maria-Theresialei in Ekeren.
Volgens de ingediende plannen wordt de toegang van zowel personenvervoer als vrachtvervoer voorzien in de Maria-Theresialei. De Maria-Theresialei is een woonstraat.
In het bestuursakkoord van het district Ekeren staat onder het hoofdstuk "mobiliteit en bereikbaarheid", resolutie 11, "We blijven ons inspannen om zwaar doorgaand vrachtverkeer te weren uit de dorpskernen via tonnageverbod, beperkingen op de toegelaten lengte, door het beter aanduiden van alternatieve routes en geleiden naar vrachtwagenparkings". Bijgevolg wenst het district absoluut het circuleren van vrachtwagens door deze wijk te vermijden.
Het district Ekeren is van mening dat de nieuwbouw en de heraanleg van de site de mogelijkheid bieden om de verkeersdruk in de woonstraat te verminderen door de vestiging te ontsluiten via de Kapelsesteenweg i.p.v. via de Maria-Theresialei. Het Agentschap Wegen en Verkeer is van oordeel dat de ontsluiting niet via de gewestweg kan gebeuren om de doorstroom van het verkeer op de Kapelsesteenweg/Antwerpsesteenweg niet te hinderen.
Het districtsbestuur wijst erop dat heel wat gewestwegen de toegang via de gewestweg legio is. Bovendien in deze concrete situatie: een vrachtwagen die vanop de Kapelsesteenweg de Maria-Theresialei inrijdt, zal eveneel of even weinig hinder veroorzaken als wanneer de rechtstreeks afdraait vanop de Kapelsesteenweg naar de Delhaize-site. In tegendeel, die beweging kan vlotter gebeuren omdat er geen conflict is met het verkeer dat in- en uit de Maria-Theresialei rijdt.
Op grond van bovenstaande argumeten adviseert het district Ekeren ongunstig.
Het omgevingsvergunningsdecreet van 25 april 2014, meermaals gewijzigd, en haar uitvoeringsbesluiten bepalen dat niemand zonder voorafgaande omgevingsvergunning een project dat onderworpen is aan vergunningsplicht mag uitvoeren, exploiteren, verkavelen of veranderen.
Comm. VA Delhaize Le Lion/De Leeuw met als adres Osseghemstraat 53 te 1080 Sint-Jans-Molenbeek vraagt een omgevingsvergunning aan voor het slopen, herbouwen en exploiteren van een supermarkt in de Maria-Theresialei nummer 4 te 2180 Ekeren.
Het district Ekeren heeft zelf geen bevoegdheid voor het afleveren van omgevingsvergunningen, maar gezien de impact van het project op het lokaal openbaar domein in Ekeren werd door de stad Antwerpen aan het districtsbestuur gevraagd om een advies uit te brengen.
De districtsraad beslist om het ongunstige advies, zoals geformuleerd in de argumentatie, goed te keuren.