2019_VB_00218 - Peerdsbos, Plataandreef, 2930 Brasschaat - Erfpachtbeëindiging in onderling overleg - Goedkeuring

OCMW Antwerpen betaalt aan de stad Antwerpen geen vergoeding.

De notariskosten worden geraamd op 3.000,00 EUR, excl. 21% BTW. OCMW Antwerpen neemt deze volledig ten laste.

Artikel 78 van het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat de raad voor maatschappelijk welzijn bij reglement zijn bevoegdheden kan overdragen aan het vast bureau.
De volgende bevoegdheden kunnen niet aan het vast bureau worden toevertrouwd:

• 11° de daden van beschikking over onroerende goederen, behalve die vermeld in artikel 84, § 3, 8°, b).

Een beslissing tot beëindiging erfpacht moet bijgevolg aan de raad voor maatschappelijk welzijn worden voorgelegd.

OCMW Antwerpen is in de gemeente Brasschaat eigenaar van delen van het Peerdsbos. Met notariële aktes van 1 juni 1935 en 23 maart 1936 werden deze gronden, tegen een symbolische vergoeding, in erfpacht gegeven aan de stad Antwerpen tot 2034.

In 2007 en 2009 werden een aantal gronden erfpachtvrij gemaakt en verkocht aan enerzijds het Agentschap Natuur en Bos (Vlaamse overheid) en anderzijds de provincie Antwerpen. De resterende percelen bleven in erfpacht bij de stad Antwerpen.

OCMW Antwerpen werd gecontacteerd door de gemeente Brasschaat. Ze heeft interesse in de aankoop van drie percelen in het Peerdsbos, kadastraal gekend 2de afdeling, Sectie I nummers 496b, 497h en 497e met een totale oppervlakte van 40.043,10 m². De raad voor maatschappelijk welzijn besliste op 25 februari 2019 (jaarnummer 14) principieel akkoord te gaan met de verkoop aan de gemeente Brasschaat.

Met het oog op de verkoop aan de gemeente Brasschaat moet de erfpacht tussen OCMW Antwerpen en de stad Antwerpen voor de percelen in kwestie in onderling overleg beëindigd worden.

De betreffende percelen werden tot 2014 door de stad Antwerpen ter beschikking gesteld aan een sportclub, die deze gebruikte voor voetbalactiviteiten. Nadien heeft de stad Antwerpen er geen nieuwe bestemming meer aan gegeven en liggen de percelen braak. 

De gemeente Brasschaat wenst deze percelen aan te kopen op voorwaarde dat de percelen erfpachtvrij zijn.

De actuele waarde van de erfpacht werd door een beëdigd landmeter-schatter van onroerende goederen vastgesteld op 150.000 EUR. Omwille van de integratie stad-OCMW betaalt OCMW Antwerpen aan de stad Antwerpen geen vergoeding voor de vervroegde beëindiging van de erfpacht. 

OCMW en stad Antwerpen zijn bereid de erfpacht voor deze drie percelen vroegtijdig te beëindigen in onderling overleg mits volgende voorwaarden: 

• de stad Antwerpen zal het goed volledig ontruimen en in goede staat ter vrije beschikking stellen van OCMW Antwerpen;
• de kosten van het verlijden van de notariële akte worden gedragen door OCMW Antwerpen.