2020_CBS_07488 - Stedelijk patrimonium. Grote Markt 1, 2000 Antwerpen. Fluvius Antwerpen - Recht van erfpacht. Distributiecabine. Aanpassing overeenkomst - Goedkeuring

Het Decreet Lokaal Bestuur bepaalt in artikel 41 tweede lid, 11° dat de gemeenteraad bevoegd is voor het stellen van daden van beschikking met betrekking tot onroerende goederen, behoudens de bepaling van artikel 56, § 3, 8°, b).

Wijziging van de erfpachter is noodzakelijk als gevolg van de overname van IMEA.

De gevraagde aanpassing voor de toegang tot de cabine gaat niet over een essentiële voorwaarde van de erfpacht en is aanvaardbaar.

De eenmalige vergoeding is verschuldigd bij het verlijden van de akte.

Beheer stedelijk bedrijfsvastgoed

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de nieuwe beheersovereenkomst van AG VESPA goed. Artikel 6 §3.2 bepaalt dat AG VESPA instaat voor de uitvoering en afhandeling van alle in- en uitgaande overdrachten van zakelijke rechten met betrekking tot het stedelijk patrimonium.

Overeenkomst nutsmaatschappij

De stad Antwerpen stelt sinds 1 januari 1956 een lokaal in de kelder van het stadhuis aan de kant van de Gildekamersstraat ter beschikking van IMEA voor de plaatsing van een distributiecabine. In het kader van de restauratie van het stadhuis moet deze cabine worden verplaatst met het oog op de optimale herstructurering van het gebouw.

Op 2 mei 2018 besliste de gemeenteraad (jaarnummer 219) om aan IMEA voor een periode van 50 jaar een recht van erfpacht te verlenen voor de plaatsing van een distributiecabine in een lokaal in de kelder van het stadhuis aan de Grote Markt 1, 2000 Antwerpen onder de volgende voorwaarden:

• voorwerp:
  een lokaal met een nuttige oppervlakte van 32,87 m² in de kelder van het stadhuis aan de Grote Markt 1, 2000 Antwerpen, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 1ste afdeling, sectie A, perceel nummer 1433/deel zoals aangeduid op het plan nummer ANTW 0530 P onder de benaming “distributiecabine” ;
• duur:
  het recht van erfpacht wordt afgesloten voor een periode van 50 jaar; het recht van erfpacht gaat in op het moment van ondertekening van de onderhandse overeenkomst en eindigt van rechtswege na 50 jaar zonder dat stilzwijgende verlenging kan worden ingeroepen;
• de overeenkomst van 1 januari 1956 eindigt bij ondertekening van de onderhandse overeenkomst van erfpacht;
• vergoeding:
  IMEA betaalt aan de stad Antwerpen een eenmalige vergoeding van 21.365,50 euro (650,00 euro per m² nuttige oppervlakte); dit bedrag zal betaald worden uiterlijk 30 dagen nadat aan volgende beide voorwaarden is voldaan: het verlijden van de authentieke akte en goedkeuring van de bouwwerken;
• de kosten en honoraria voor het verlijden van de notariële akte zijn ten laste van IMEA.

Op 22 oktober 2018 (jaarnummer 648) besliste de gemeenteraad de aangepaste overeenkomst goed te keuren.

IMEA had gevraagd enkele niet essentiële wijzigingen aan te brengen aan de tekst van de overeenkomst. In het kader van de voorbereiding van het verlijden van de akte vroeg de erfpachter met mail van 9 juni 2020 nog volgende wijzigingen aan te brengen:

• erfpachter wordt de opdrachthoudende vereniging Fluvius Antwerpen (verder "Fluvius Antwerpen"), met maatschappelijke zetel Antwerpsesteenweg 260, 2660  Hoboken, ondernemingsnummer BE 0212.704.370.
  Iveg nam de opdrachthoudende verenigingen IMEA en INTEGAN over waarbij de naam gewijzigd werd in Fluvius Antwerpen met inwerkingtreding op 1 april 2019;
• de toegang tot de cabine is niet duidelijk genoeg beschreven.
  Het binnenbrengen van het zwaar materiaal zal inderdaad gebeuren langs de dubbele buitendeur zijde Grote Markt, zoals beschreven, maar deze toegangsweg zal enkel gebruikt worden bij grote interventies.
  Voor de overige bezoeken aan de cabine zal het personeel gebruik maken van de inkomdeur zijde Gildekamersstraat, zoals ook vermeld als “recht van doorgang naar cabine” op het opmetingsplan van de aangestelde landmeter.

De facturen met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP. 

Aanrekening van een eenmalige vergoeding aan de opdrachthoudende vereniging “Fluvius Antwerpen”,  met maatschappelijke zetel Antwerpsesteenweg 260, 2660  Hoboken, ondernemingsnummer BE 0212.704.370.