2020_CBS_07301 - Stedelijk patrimonium. Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving. Fameus vzw, Sint-Andriesplaats 25, 2000 Antwerpen - Overeenkomst bezetting ter bede. Ondertekening - Bekrachtiging

Artikel 56 §3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor:
1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels.”

Gedurende de periode van 15 juni 2019 tot 15 september 2019 organiseerde Fameus vzw (ondernemingsnummer: BE0478.102.904) in de voorbouw van de site Sint-Andries, gelegen Sint Andriesplaats 25, 2000 Antwerpen het tijdelijke culturele project GAST. Het project speelt in op de nood aan ruimte voor vrijetijdscreatievelingen vanuit verschillende kunstdisciplines om te creëren en te tonen. In samenwerking met het Cultureel Ontmoetingscentrum CoSta werd het een geslaagd initiatief, dat goed onthaald werd door de bezoekers.

De gelijkvloerse verdieping van de voorbouw van de site Sint-Andries wordt momenteel gebruikt door enerzijds Gezinszorg Villers vzw en anderzijds door CoSta en Webpunt Sint Andries. De bovengelegen verdiepingen worden sinds het project GAST niet gebruikt. Gezien de beperkte toegankelijkheid van deze verdiepingen is er geen structureel programma om deze ruimtes in te vullen, naast per uitzondering een ruimte om te gebruiken als workshop of vergaderzaal door CoSta.

Om verdere leegstand tegen te gaan, wordt voorgesteld om de ruimtes tijdelijk, tot aan de ontwikkeling van de site, ter beschikking te stellen aan Fameus vzw om hier een passende invulling aan te geven. Deze terbeschikkingstelling wordt vormgegeven binnen een bezetting ter bede gelet op de onzekere uitvoeringstermijn van de (start) van de ontwikkeling van de site.

De belangrijkste voorwaarden zoals opgenomen in de overeenkomst bezetting ter bede zijn als volgt:

• voorwerp: alle lokalen gelegen op de eerste en de tweede verdieping van de Sint-Andriesplaats 25, 2000 Antwerpen en kadastraal gekend onder Antwerpen, 4^de afdeling, sectie D, perceelnummer 3019 E;
• termijn: één jaar, ingaand op 1 september 2020 en eindigend op 31 augustus 2021 met opzegtermijn voor beide partijen van één maand. Indien de stad Antwerpen na één jaar vaststelt dat een verdere looptijd van de overeenkomst geen beletsel vormt voor de herontwikkeling van site Andries, kan de overeenkomst verlengd worden volgens dezelfde voorwaarden;
• vergoeding: de vergoeding op jaarbasis bedraagt 100,00 EUR. en dit gebaseerd op de jaarlijkse jeugdconcessievergoeding voor een pand van deze omvang. Op dit bedrag is geen btw verschuldigd;
• lasten en kosten: het energieverbruik zal volgens volgende verdeelsleutel aangerekend worden:
  • aardgas: 21% van het totaalverbruik van de voorbouw Sint-Andriesplaats 25, 2000 Antwerpen en dit op basis van het verbruik van meters EAN541448812000551918 en EAN541448812000548758;
  • elektriciteit: 16% van het totaalverbruik van de voorbouw Sint-Andriesplaats 25, 2000 Antwerpen en dit op basis van het verbruik van meter EAN541448810000197129;
  • water: 24% van het totaalverbruik van de voorbouw Sint-Andriesplaats 25, 2000 Antwerpen en dit op basis van het verbruik van meter 2986.
• onderhoud: de bezetter dient in te staan voor het huurdersonderhoud, de stad Antwerpen behoudt haar verplichtingen met betrekking tot eigenaarsonderhoud.

Op 20 maart 2019 (jaarnummer 83) nam het managementteam kennis van de kosteloze terbeschikkingstelling van de voorbouw van de Sint-Andriesplaats 25, 2000 Antwerpen aan Fameus vzw.

Op 28 juni 2019 (jaarnummer 5361) keurde het college principieel de ruimtelijke algemene uitgangspunten in het kader van de herontwikkeling van de site Sint-Andriesplaats 22-25, 2000 Antwerpen goed.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6, 3.3 bepaalt dat AG VESPA instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad Antwerpen en is vereist in volgende gevallen:

• bij goedkeuring van concessiereglementen;
• wanneer wordt afgeweken van de goedgekeurde concessiereglementen;
• bij een wijziging inzake aanwending.

Op 28 februari 2020 (jaarnummer 1887) keurde het college de erkenning als jeugdvereniging voor Fameus vzw goed.

• een bezettingsvergoeding;
• energiekosten volgens volgende verdeelsleutel:
  • aardgas:  21% van het totaalverbruik van de voorbouw Sint-Andriesplaats 25, 2000 Antwerpen en dit op basis van het verbruik van meters EAN541448812000551918 en EAN541448812000548758;
  • elektriciteit: 16% van het totaalverbruik van de voorbouw Sint-Andriesplaats 25, 2000 Antwerpen en dit op basis van het verbruik van meter EAN541448810000197129;
  • water: 24% van het totaalverbruik van de voorbouw Sint-Andriesplaats 25, 2000 Antwerpen en dit op basis van het verbruik van meter 2986.

aan Fameus vzw, Zirkstraat 36, 2000 Antwerpen, ondernemingsnummer BE0478.102.904.

De energiekosten worden verrekend op volgend boekingsadres:

budgetplaats: 5321000000
budgetpositie: 705
functiegebied: 2SBS070202A00000
subsidie: SUB_NR
fonds: INTERN
begrotingsprogramma: 2SA080119
budgetperiode: 2000-21000