2020_CBS_07394 - Erediensten - Sint-Carolus Borromeus - Herbestemming en renovatie van de voormalige pastorij - Bouwheerschap - Goedkeuring

De vroegere Sint-Carolus Borromeuspastorij (Hendrik Conscienceplein 6, 2000 Antwerpen) is bij Koninklijk Besluit van 2 september 1976 (Belgisch Staatsblad 21 september 1976) opgenomen als beschermd monument.

De voormalige pastorij is eigendom van de kerkfabriek Sint-Carolus Borromeus. Het eredienstbestuur vraagt aan de stad de opname van het bouwheerschap voor de renovatie en de herbestemming van het momenteel leegstaande pand op het Hendrik Conscienceplein 6 te 2000 Antwerpen.

In dat kader dient de herbestemming van het beschermd monument met tuin tot semi-publieke ontmoetingsruimte met woning onderzocht te worden. Daarnaast wil de stad onderzoeken of  de ruimtes op de eerste en tweede verdieping in (mede-)gebruik genomen kunnen worden door de aangrenzende Erfgoedbibliotheek Hendrik Conscience. 

Het vooropgestelde programma van eisen (PVE) voor het gebouw is als volgt: 

• semi-publieke gelijkvloerse verdieping en tuin met: 
  • vergaderruimte voor de kerkfabriek;
  • kantoor voor de pastoor;
  • ontvangstruimtes;
  • sanitair;
  • keuken voor een traiteur;
  • ontsluiting van de tuin;
  • afgesloten toegang naar de verdiepingen.

•  eerste en tweede verdieping voor bewoning of gedeeltelijke ingebruikname door de Erfgoedbibliotheek Hendrik Conscience: 
  • leefruimtes;
  • keuken;
  • drie slaapkamers;
  • badkamer(s);
  • terras of buitenruimte;
    
    
• ruimtes Erfgoedbibliotheek Hendrik Conscience (PVE nog af te stemmen).

Indien de stad Antwerpen het bouwheerschap voor de restauratie/renovatie van de pastorij opneemt, kan AG VESPA een extern bureau aanstellen via de pool van architecten voor restauratieopdrachten. Het extern studiebureau zal instaan voor de restauratie van het gebouw inclusief alle nodige vooronderzoeken, via een welomschreven opdracht opgedeeld in fasen.

In de eerste fase wordt de opdracht gegeven om een haalbaarheidsstudie op te maken en de mogelijkheden van het PVE te onderzoeken, voor de verschillende entiteiten en onderdelen. Wanneer de uitkomst hiervan gekend is, zal er over de rol van de stad in de verdere opname van het bouwheerschap opnieuw beslist worden. Bij de haalbaarheidsstudie dienen ook volgende noodzakelijke vooronderzoeken uitgevoerd te worden: een bouwhistorisch onderzoek van het interieur, een opmeting en een stabiliteitsonderzoek.

De eerste fase van de opdracht kan volgens de voorwaarden van de overeenkomst binnen de pool van architecten voor restauratieopdrachten na afronding stopgezet worden, zonder dat een bijkomende schadevergoeding verschuldigd is door de stad. 

De raming voor de eerste fase bedraagt 70.000,00 EUR inclusief btw. De eerste raming voor de totaalrestauratie /-renovatie van het gebouw en de tuin bedraagt 1.300.000,00 EUR inclusief btw.

AG VESPA adviseert vanuit een technisch en inhoudelijk oogpunt de renovatie/restauratie en de herbestemming van de vroegere pastorij onder het bouwheerschap van de stad Antwerpen te plaatsen. Wegens de culturele en architecturale waarde van de pastorij is het mogelijk dat de stad Antwerpen financiële en logistieke bijstand verleent met betrekking tot de renovatie en herbestemming van het gebouw. Bijkomend kan in de haalbaarheidsstudie onderzocht worden of de stad Antwerpen gebruik kan maken van de ruimtes in de pastorij als invulling voor de Erfgoedbibliotheek Hendrik Conscience en onder de vorm van Stadsdagen.

Omwille van bovenstaande redenen besluit de stad een welomschreven bouwheerschap op te nemen waarbij: 

• de stad controle heeft over het budget;
• de stad controle heeft over de kwaliteit;
• de stad kan onderzoeken of er ruimtes in gebruik kunnen genomen worden door de Erfgoedbibliotheek Hendrik Conscience;
• de stad met de kerkfabriek kan onderhandelen over Stadsdagen.

Op 27 oktober 1992 besliste de gemeenteraad om het bouwheerschap op te nemen voor de restauratie van de voor- en achtergevel van de Sint-Carolus Borromeuspastorij.

Op 12 augustus 2005 (jaarnummer 8943) besliste het college om de studie voor de restauratie van de voor- en achtergevel van de Sint-Carolus Borromeuspastorij te gunnen aan architecten Pat Heylen en Karel Beeck TV, Belpairestraat 39 te Berchem op basis van bestek PO/2004/603.

Op 18 december 2009 (jaarnummer 18187) besliste het college om de restauratie van de voor- en achtergevel van de Sint-Carolus Borromeuspastorij te gunnen aan Renotec NV, Acaciastraat 14c te 2440 Geel.

De raming voor de eerste fase, de haalbaarheidsstudie inclusief de vooronderzoeken, bedraagt 70.000,00 EUR inclusief btw. Deze kosten zullen verrekend worden op:

Budgetplaats: 5322000000_VG_Bouw

Budgetpositie: 221

Functiegebied: 2HMS060301P09839

Subsidie: SUB_NR

Begrotingsprogramma: 2SA040790

Budgetperiode: 2021

Mits goedkeuring van de eerstvolgende aanpassing van het meerjarenplan door de gemeenteraad.