Artikel 56 §3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor: 1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels."
Het stedelijk patrimonium gelegen in de Ferdinand Coosemansstraat 41, 2600 Berchem, is gekend op het kadaster onder Antwerpen, 21ste afdeling, sectie B, perceel nummer 40F25. Het gebouw werd sinds 1 oktober 2003 ter beschikking gesteld aan de vzw Komma in functie van een initiatief buitenschoolse opvang.
Op 14 juli 2017 (jaarnummer 6405) besliste het college om de vzw Komma te ondersteunen bij het zoeken van een andere locatie omdat enerzijds het gebouw in zéér slechte staat is (enkel glas, verzakkingen vloer, vochtproblemen, algemene onderhoudsachterstand, ...) waardoor er dringend in het gebouw geïnvesteerd moet worden. Anderzijds omdat de ondersteunende bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving aangaf dat er geen financiële middelen voorzien worden om te investeren in gebouwen met een buitenschoolse kinderopvang. De vzw Komma heeft ondertussen een andere locatie gevonden en is in april 2020 verhuisd.
AG VESPA is een herbestemming gestart om een langdurige leegstand van deze locatie te vermijden. Omdat er meerdere ruimtenoden waren in het district Berchem is er vorig jaar binnen het district een strategische studie opgemaakt door Miss Miyagi en begeleid door AG VESPA waarin er een tiental ruimtevragen en een tiental stedelijke locaties waren opgenomen. De studie leverde een plan van aanpak op voor de ontwikkeling van een vastgoedstrategie voor deze tiental locaties binnen het stedelijk patrimonium van het district Berchem. De Ferdinand Coosemansstraat 41 is één van deze stedelijke locaties waar Miss Miyagi een visie voor heeft uitgewerkt. Concreet kwam uit deze visie het voorstel om, in samenspraak met de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving, deze locatie te onderzoeken in functie van een kinderdagverblijf.
Op 30 maart 2020 gaf de afdeling Regie Kinderopvang van de bedrijfseenheid Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving echter aan dat een nieuw kinderdagverblijf op deze locatie niet meer wenselijk/noodzakelijk is in functie van capaciteitsuitbreiding kinderopvang.
Omdat tijdens de uitwerking van de ”visie en vastgoedstrategie” enkel de afdeling Regie Kinderopvang interesse toonde in de herbestemming van deze locatie stelt AG VESPA voor een valorisatieonderzoek op te starten voor de Ferdinand Coosemansstraat 41, 2600 Berchem.
Op 8 juli 2016 (jaarnummer 6141) keurde het college de voorwaarden voor het ter beschikking stellen van stedelijk bedrijfsvastgoed aan private buitenschoolse kinderopvang goed.
Op 14 juli 2017 (jaarnummer 6405) keurde het college het addendum aan de concessieovereenkomst met de vzw Komma goed.
Op 30 augustus 2019 (jaarnummer 6987) keurde het college het tweede addendum aan de concessieovereenkomst met de vzw Komma goed.
Op 28 februari 2020 (jaarnummer 1867) keurde het college het derde addendum aan de concessieovereenkomst met de vzw Komma goed.
Op 19 oktober 2018 (jaarnummer 9331) keurde het college bestelbon 4005303852 goed voor een studieopdracht aan Miss Miyagi. De studieopdracht behelst de opmaak van een masterplan voor het district Berchem in functie van een optimalisatieoefening met betrekking tot het stedelijk bedrijfsvastgoed en de ruimtelijke noden.
Op 11 oktober 2019 (jaarnummer 8236) keurde het college de visie en vastgoedstrategie, opgemaakt door Miss Miyagi, goed.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6, 3.6 van de beheersovereenkomst bepaalt dat AG VESPA de beheerstaken op zich neemt voor het stedelijk patrimonium, zoals het financieel en administratief beheer.
De resultaten van het valorisatieonderzoek en de financiële gevolgen zullen voorgelegd worden aan het college.
Het college keurt de opstart van een valorisatieonderzoek door AG VESPA van het stedelijk patrimonium gelegen aan de Ferdinand Coosemansstraat 41, 2600 Berchem principieel goed.