2020_CBS_09838 - Business en Innovatie - Meting van de Antwerpse winkelstraten 2019 - Kennisneming

De meting van de Antwerpse winkelstraten 2019 gaat uit van 54 winkelgebieden verspreid over het grondgebied van de stad Antwerpen. Per winkelgebied wordt in de meting van de Antwerpse winkelstraten een fiche opgenomen met alle resultaten in detail. Het rapport bevat ook een analyse van de resultaten van alle 54 winkelgebieden voor de opgenomen indicatoren: dichtheid, leegstand, commerciële mix, ketenfilialen en imagoverlagende handel. De verschillende indicatoren zoals commerciële dichtheid en imagoverlagende handel worden in het rapport uitvoerig toegelicht.

1. In de 54 Antwerpse winkelgebieden zijn in 2019 8.459 panden geïnventariseerd, waarvan er 1.892 een niet-commercieel en 6.567 een commercieel karakter hebben. Van deze groep commerciële panden zijn er 5.497 commercieel en actief (de commerciële panden in gebruik). De verhouding van het aantal commerciële panden in gebruik ten opzichte van het totale aantal panden, zowel niet-commercieel als commercieel (actief en niet-actief), heet de commerciële dichtheid. Voor 2019 betekent dit een commerciële dichtheid van 65 %. In 2007 was dat nog 70,77 %, dus een daling van ongeveer 5 % op 12 jaar;
   
   
2. De winkeldichtheid is een verfijning van de commerciële dichtheid. Bij de winkeldichtheid kijken we enkel naar het aantal zuivere winkelpanden in gebruik (dagelijkse artikelen, periodieke en uitzonderlijke goederen) en niet naar horecazaken of diensten. Dit aantal brengen we dan in verhouding tot het totale aantal panden. Gemiddeld is de winkeldichtheid in de Antwerpse winkelstraten 35,58 %;
   
   
3. In 2019 waren er 842 leegstaande commerciële panden. In verhouding tot het totale aantal geïnventariseerde commerciële panden (6.567), betekent dit een leegstand van 12,82 %. Het percentage fluctueert  de voorbije metingen tussen de 12,5 % en de 13 %;
   
   
4. Sinds 2007 stagneert het percentage ketenfilialen en blijft schommelen rond de 13,5 %. De trend is wel licht dalend sinds 2013. In absoluut aantal ketenfilialen zien we een daling sinds 2010;
   
   
5. De groep van imagoverlagende handelszaken is limitatief vastgelegd (o.a. nachtwinkels, belwinkels, gokwinkels). In 2019 waren er in de geïnventariseerde winkelstraten 247 commerciële panden die tot die lijst van categorieën behoorden. In verhouding tot het totaal aantal actieve commerciële panden, namelijk 5.497, betekent dit 4,49 %.  

Deze inventarisatie is uitgevoerd vóórdat er sprake was van de corona-maatregelen en de tijdelijke sluitingen van heel wat fysieke verkooppunten.

Op 30 november 2007 (jaarnummer 16214)keurde het college de meting van de Antwerpse winkelstraten 2007, goed.

Op 28 januari 2011 (jaarnummer 771) keurde het college de meting van de Antwerpse winkelstraten 2010, goed.

Op 28 april 2014 (jaarnummer 311) keurde de gemeenteraad de meting van de Antwerpse winkelstraten 2014, goed.

Op 19 december 2016 (jaarnummer 789) keurde de gemeenteraad de meting van de Antwerpse winkelstraten 2016, goed.

Op 27 april 2020 (jaarnummer 253) keurde de gemeenteraad de beleidsnota Detailhandel rond de visie, afbakening van de winkelgebieden en detailhandelsmatrix, goed.

De meting van de Antwerpse winkelstraten 2019 is een terreinonderzoek naar het commercieel aanbod in de winkelstraten van de stad Antwerpen. Het onderzoek brengt dit aanbod in kaart en vergelijkt het met de vorige driejaarlijkse metingen sinds 1997. De metingen van 1997 en 2001 werden uitgevoerd door een extern onderzoeksbureau. Sinds 2004 wordt de meting driejaarlijks in eigen beheer uitgevoerd. Samen met de Beleidsnota Detailhandel vormen de Metingen van de Antwerpse winkelstraten de basis voor beleidsadvies en -instrumenten met betrekking tot detailhandel en de kernwinkelgebieden. Het driejaarlijkse rapport biedt immers heel wat inzichten in het Antwerpse winkellandschap. Welke verschuivingen treden op in de winkelstraten? Wat zijn de nieuwe trends? Hoe reageren de ondernemers in de winkelstraten op deze trends? 

De laatste Meting van de Antwerpse winkelstraten dateert van 2016. Begin 2019 werd er gestart met de inventarisatie van het commercieel aanbod via terreinopnames. De inventarisatie vond plaats op basis van de lijst van winkelgebieden die afgebakend zijn bij de meting van 2016. Deze winkelgebieden bestaan uit ongeveer 140 winkelstraten, galerijen en shoppingcentra. Net als in de vorige metingen, werd de selectie van de winkelgebieden gebaseerd op strikte afbakeningsregels.