2020_CBS_07135 - Stedelijk patrimonium. Extern. Kruishofstraat z/n, 2020 Antwerpen - Concessieovereenkomst grond - Goedkeuring

Artikel 56§3 van het Decreet Lokaal Bestuur: “Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor:
1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels."

• concessiehouder: bvba Gloreca met zetel gelegen 2020 Antwerpen, Eglantierlaan 66;
• de concessie wordt verleend voor een deel grond met een oppervlakte van circa 1.555 m², gelegen Kruishofstraat z/n, 2020 Antwerpen, gekend op het kadaster onder Antwerpen, 9e afdeling, sectie I, perceelnummer 2315g en perceel zonder nummer;
• de concessiehouder krijgt het goed in concessie voor de oprichting van speeltuigen en voor de inrichting en uitbating van een terras ten behoeve van de aanpalende horecazaak. Hij krijgt de toelating om het goed tijdelijk en slechts voor de duur van concessieovereenkomst te bezwaren met twee verluchtingsgaten en een raam;
• ingangsdatum: 1 september 2020;
• periode: negen jaar. Beide partijen hebben de mogelijkheid om de overeenkomst te allen tijde op te zeggen bij het einde van ieder jaar met inachtneming van een opzegtermijn van drie maanden, ingaande de 1e van de maand volgend op de maand waarin de opzeg gedaan wordt;
• de basisvergoeding bedraagt 1.645,00 euro per jaar;
• de concessiehouder stelt een waarborg van 600,00 euro;
• de concessiehouder staat in voor het huurders- en eigenaarsonderhoud. Hij staat in voor het onderhoud van het goed en zijn onmiddellijke omgeving. Hij staat in voor het opruimen van sluikstort en vuil;
• de concessiehouder staat in voor het onderhoud van de door hem opgerichte constructies;
• de concessiehouder staat in voor de uitvoering van de bestrijdingsmaatregelen omtrent de Japanse duizendknoop en verklaart deze strikt na te leven:
  • in de buurt van speelterreinen of andere plaatsen waar de kans op verspreiding van plantendelen groot is, bijvoorbeeld door spelende kinderen, wordt bij voorkeur gemaaid met afvoer;
  • de machine dient na het maaien ter plaatse grondig te worden gereinigd (vrij maken van plantendelen) alvorens zich naar de andere zones te verplaatsen;
  • het maaien dient steeds te gebeuren bij warm en droog weer, zodat het maaisel snel uitdroogt. Wortels en knopen lopen niet meer uit als ze minimum twee uur in de zon gedroogd zijn. Maaien bij sterke wind is niet toegelaten;
  • ook te kort maaien is niet toegestaan. Het zijn vooral de stukjes wortel die bij verspreiding uitlopen, minder de bovengrondse delen. Bij te kort maaien bestaat de kans dat stukjes wortel worden weggeslingerd of meegenomen en dat is te allen tijde te vermijden;
• de constructies en inrichtingen, die door de concessiehouder, mits toelating van AG VESPA, worden opgericht dienen te worden opgericht volgens de regels van de kunst op kosten en risico van de concessiehouder. Deze blijven eigendom van de concessiehouder gedurende de ganse duur van de overeenkomst;
• omwille van de veiligheid dient het goed door de concessiehouder met een behoorlijke omheining te worden afgesloten. De concessiehouder staat in voor het onderhoud van de omheining;
• de concessiehouder is verantwoordelijk voor het verkrijgen van de nodige bestuurlijke toelatingen. De concessiehouder en hij alleen staat in voor het bekomen van de vereiste vergunningen. AG VESPA draagt ter zake geen enkele verantwoordelijkheid;
• bij het beëindigen van de concessie dient de concessiehouder het goed op eerste verzoek volledig ontruimd en in oorspronkelijke staat of beter, ter beschikking te stellen aan AG VESPA en dient de concessiehouder eveneens op eerste verzoek op zijn kosten de raamopening en verluchtingsgaten in het aanpalend eigendom aan de Kruishofstraat 136 dicht te maken.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG VESPA instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad en is vereist in volgende gevallen:

• bij goedkeuring van concessiereglementen;
• wanneer wordt afgeweken van de goedgekeurde concessiereglementen;
• bij een wijziging inzake aanwending.

bvba Gloreca verzocht de braakliggende stadsgrond grenzend aan haar zaak "Pain Pidou", Kruishofstraat 136, 2020 Antwerpen in gebruik te mogen nemen voor het oprichten van speeltuigen en de inrichting en uitbating van een terras ten behoeve van aanpalende horecazaak.

Betrokken grond is op het kadaster gekend onder Antwerpen, 9e afdeling, sectie I, perceelnummer 2315g en perceel zonder nummer beiden samen met een oppervlakte van circa 1.555 m².  

Met ingang van 1 september 2020 tot en met 31 augustus 2029 jaarlijks indexeerbare vergoeding aanrekenen aan bvba Gloreca met zetel gelegen, 2020 Antwerpen, Eglantierlaan 66, met ondernemingsnummer BE0673.602.840.

De vergoeding voor dit gebruik wordt door de beëdigde schatter geschat op 1.645,00 euo per jaar.