2020_CBS_05297 - Omgevingsvergunning. Meldingen - Lijst meldingen van 19/06/2020 - Kennisneming

Het college neemt akte van volgende meldingen die bij beveiligde zending werden ontvangen. De toetsing aan de bestaande regelgeving geeft aanleiding tot het opleggen van voorwaarden. De melder wordt hiervan op de hoogte gesteld:

Dossiernummer: OMV_2020040176
Melder: FELIX BVBA
Inrichtingsnummer: 20200325-0067
Omschrijving: de exploitatie van een cultuurhuis met dansgelegenheid
 Locatie: Godefriduskaai 30 te 2000 Antwerpen
Datum indiening: 25 mei 2020
 Rubrieken: 12.2.1° - 16.3.2°a) - 17.4. - 3.2.2°a) - 32.1.1° - 32.2.2°

Motivatie bijzondere milieuvoorwaarden:

Felix bvba baat in het beschermde monument Felixpakhuis op het gelijkvloers twee met elkaar verbonden zalen uit die beide uitkomen in een binnenstraat die publiek toegankelijk is van maandag tot vrijdag van 7u00 tot 19u00. Deze binnenstraat die via twee uitgangen uitgeeft op de openbare weg, doet tevens dienst als vluchtweg.

Zaal “De Living” wordt gebruikt als restaurant en caféruimte en occasioneel als polyvalente zaal. Ze heeft een oppervlakte van ongeveer 750 m². Een afgescheiden keuken en sanitair maken deel uit van “De Living”.

Zaal “Het Salon” is uitgerust met een toog en doet voornamelijk dienst als polyvalente zaal en occasioneel als feestzaal met dansgelegenheid. Ze heeft een oppervlakte van ongeveer 615 m². Een afgescheiden vestiaire, sanitair en akoestische sas maken deel uit van “Het Salon”. Bijkomend wordt deze zaal verhuurd aan:

• Privépersonen (verjaardagsfeesten, huwelijksfeesten, communiefeesten, …);
• Bedrijven (personeelsfeesten, seminaries, klantenevenementen, …);
• Overheden (seminaries, …).

In “De Living” worden geen geluidsintensieve activiteiten georganiseerd (rubriek 32.2.2). Voor “Het Salon” wordt rubriek 32.1.1 gemeld voor activiteiten met elektronisch versterkte muziek waarbij het maximale geluidsniveau   groter is dan 85 dB(A) en kleiner dan of gelijk aan 95 dB(A). Er worden eveneens klasse 3 rubrieken gemeld voor het lozen van huishoudelijk afvalwater, de opslag van gevaarlijke producten in kleine verpakkingen, het gebruik van een transformator en van diverse koelinstallaties.

In de periode 2010 – 2011 werden verschillende klachten van geluidsoverlast en afgeleide hinder geregistreerd. Volgens het dossier werden diverse maatregelen genomen om het geluidsniveau te reduceren en om geluidsbelasting naar de omgeving te beperken:

• Het gebruiken van een geluidsbegrenzer op de geluidsinstallatie (ingesteld op 95 dB(A) op een afstand van 1 meter van de topkasten, wat overeenkomt met een geluidsniveau van 88 dB(A) in het midden van de zaal zoals voorgesteld in de geluidsstudie);
• Het aanbrengen van geluidsisolatie op de ramen van de brandgang;
• Het gesloten houden van ramen en deuren zowel aan de binnenstraat als aan de kant van de Godefriduskaai;
• De inrichting van een toegangssas;
• Het contractueel vastleggen van het maximale geluidsniveau (95 dB(A)) bij verhuur van de zaal.

De afgelopen jaren waren er slechts zeer sporadisch meldingen van hinder. Toch lijkt het aangewezen de bijzondere voorwaarden opgelegd in de vergunning met referentie AN2009/445 ook hier terug op te nemen.

Aan voorliggend dossier werd ook de geluidsstudie, uitgevoerd in 2011, toegevoegd. De conclusie van dit besluit luidt als volgt:

“Uit de metingen blijkt dat het geluidsniveau veroorzaakt door de exploitatie van de zalen conform de Vlarem richtwaarden kan zijn voor een nieuwe inrichting in woongebied tijdens alle perioden van de dag bij een geluidsdrukniveau van maximaal 88 dB(A) (LAeq, 30 sec) in het midden van de zaal (of 94/97 dB(A) op één meter van de topkasten).” De geluidsbegrenzer in de zaal werd op deze waarde ingesteld. Ook dit wordt bijkomend als bijzondere voorwaarde opgelegd.

Bijzondere milieuvoorwaarden:

1. Zowel voor “Het Salon” als voor “De Living” wordt het maximaal aantal bezoekers vastgesteld op 150 per zaal.
2. Bij het gebruik van “Het Salon” als concert- of feestzaal, moeten de deuren en ramen gesloten blijven zowel aan de kant van de Godefriduskaai als aan de kant van de binnenstraat.
3. Het gebruik van beide zalen is beperkt tot middernacht met uitzondering van zaterdag en zondag wanneer het sluitingsuur twee uur is.
4. Het opstellen van een muziekinstallatie of podium ten behoeve van het buitenterras is niet toegestaan.
5. De binnenstraat is een vluchtweg. Deze moet steeds als vluchtweg beschikbaar zijn.
6. De geluidsbegrenzer die aanwezig is in “Het Salon” wordt voor elke activiteit waarbij elektronisch versterkte muziek gespeeld wordt, ingesteld op een geluidsdrukniveau van maximaal 88 dB(A) (LAeq, 30 sec) in het midden van de zaal of op 95 dB(A) op één meter van de topkasten.