Artikel 56, §3, 1° Decreet Lokaal Bestuur bepaalt dat het college van burgemeester en schepenen bevoegd is voor de daden van beheer over gemeentelijke inrichtingen en eigendommen.
Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst 2019-2024 tussen stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG VESPA in staat voor het organiseren van ter beschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad en is vereist in volgende gevallen:
De Sint-Benedictuskerk is gelegen aan de Havenmarkt en de Tolhuisstraat in Lillo. De kerk is niet beschermd, wel opgenomen op de inventaris van bouwkundig erfgoed. De kerk maakt ook deel uit van een beschermd dorpsgezicht.
AG VESPA, afdeling Vastgoed adviseert om de Sint-Benedictuskerk te verhuren zodat deze een nieuwe bestemming en invulling kan krijgen.
Volgens het schattingsverslag, opgemaakt op 6 december 2019 door de schatters en landmeters van AG VESPA, bedraagt de minimum huurprijs 2.050,00 EUR per maand. Hierbij werd rekening gehouden met de voorziene renovatiewerken.
AG VESPA, afdeling Onderhoud heeft een conditiestaatmeting opgesteld waaruit blijkt dat er een aantal herstellingswerken en ingrepen wenselijk zijn, zo onder meer:
AG VESPA, afdeling Vastgoed adviseert om enkel de structurele werken die niet afhankelijk zijn van de aard van de nieuwe invulling, namelijk het schilderen en herstellen van het dak en de dakranden, zelf uit te voeren.
AG VESPA, afdeling Vastgoed stelt voor een oproep te lanceren voor een renovatiehuurovereenkomst met betrekking tot de overige werken.
1. Oproep
De Sint-Benedictuskerk zal te huur worden aangeboden via een systeem van biedingen onder gesloten omslag waarbij kandidaat-huurders een projectvoorstel dienen uit te werken. Een eventuele huurovereenkomst zal worden afgesloten overeenkomstig het toegewezen projectvoorstel.
1.A. De belangrijkste voorwaarden voor de verhuring
1.B. De belangrijkste biedingsvoorwaarden
Iedere kandidaat-huurder dient een projectvoorstel / exploitatievoorstel in. Bij de beoordeling van de kandidaturen zal AG VESPA rekening houden met de volgende criteria:
De gemeenteraad besliste op 24 oktober 2016 (jaarnummer 672) om het Parochiekerkenplan Antwerpen 2016, met een actuele inventarisatie van toekomstvisies van de stad Antwerpen en het bisdom voor de 69 parochiekerken als leidraad voor verdere uitwerking, goed te keuren.
Met betrekking tot de Sint-Benedictuskerk in Lillo werd het volgende bepaald: "De kerk is stadseigendom. De eredienstfunctie blijft niet behouden. Zodoende kan het gebouw een nieuwe toekomst krijgen."
Bij bisschoppelijk decreet van 16 maart 2018 werd de Sint-Benedictuskerk onttrokken aan de eredienst zodat een nieuwe bestemming moet worden gezocht. De kerk werd reeds geruime tijd ontruimd en staat leeg.
De inkomsten uit de huurovereenkomst worden geraamd op minimaal 2.050,00 EUR per maand. Deze huurprijs kan evenwel gedurende een periode verminderd of gecompenseerd worden in functie van de renovatiewerken waartoe de huurder zich zal verbinden.
De uitgaven om de Sint-Benedictuskerk klaar te maken voor verhuur worden begroot op 8.184,98 EUR inclusief btw voor de schilderwerken en 10.136,74 EUR inclusief btw voor de herstellingswerken (beiden inclusief 10% marge).
Het college keurt de verhuring goed van de Sint-Benedictuskerk, gelegen Havenmarkt en Tolhuisstraat z/n, 2040 Lillo, 18de afdeling, sectie F, perceelnummer 0041 C door het organiseren van een marktoproep. De Sint-Benedictuskerk zal te huur worden aangeboden via een systeem van biedingen onder gesloten omslag waarbij kandidaat-huurders een projectvoorstel dienen uit te werken. Een eventuele huurovereenkomst zal worden afgesloten overeenkomstig het toegewezen projectvoorstel.
Het college keurt de belangrijkste voorwaarden voor de verhuring goed, namelijk:
Het college keurt goed dat iedere kandidaat-huurder een projectvoorstel / exploitatievoorstel indient en dat bij de beoordeling van de kandidaturen rekening wordt gehouden met de volgende criteria:
Het college keurt de herstellings- en schilderwerken goed aan het dak van de Sint-Benedictuskerk, gelegen Havenmarkt en Tolhuisstraat z/n, 2040 Lillo. Het college keurt goed dat de herstellingswerken voor een bedrag van 10.136,74 EUR inclusief btw (inclusief 10% marge) worden uitgevoerd door bv Dakwerken Costermans, met zetel te Kalmthoutsesteenweg 225, 2910 Essen en met als ondernemingsnummer BE0416.708.040 en dat de schilderwerken voor een bedrag van 8.184,98 EUR inclusief btw (inclusief 10% marge) zullen worden uitgevoerd door bv Mertens Schilderwerken, met zetel te Bredabaan 398, 2990 Wuustwezel en als ondernemingsnummer BE0475.260.408.
De financieel directeur verleent zijn visum en regelt de financiële aspecten als volgt:
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Uitgave voor herstellingswerken dak Sint-Benedictuskerk Lillo, Havenmarkt en Tolhuisstraat z/n Dakwerken Costermans bv Ondernemingsnummer: BE0416.708.040 |
10.136,74 EUR incl. btw | budgetplaats: 5325300000 budgetpositie: 221 functiegebied: 2SBS070202A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2000 |
4105050045 |
Uitgave voor schilderwerken dak Sint-Benedictuskerk Lillo, Havenmarkt en Tolhuisstraat z/n Mertens Schilderwerken bv Ondernemingsnummer: BE0475.260.408 |
8.184,98 EUR incl. btw | budgetplaats: 5325300000 budgetpositie: 221 functiegebied: 2SBS070202A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2000 |
4005399950 |
De financieel directeur regelt de financiële aspecten als volgt:
Omschrijving | Bedrag | Boekingsadres | Bestelbon |
Huurinkomsten uit verhuur Sint-Benedictuskerk Lillo, Havenmarkt en Tolhuisstraat z/n |
2.050,00 EUR per maand | budgetplaats: 5321000000 budgetpositie: 702 functiegebied: 2SBS070202A00000 subsidie: SUB_NR fonds: INTERN begrotingsprogramma: 2SA080119 budgetperiode: 2100-3000 |
nvt |