2020_CBS_04252 - Stedelijk patrimonium. Extern. vzw Ghapro. Verversrui 1-3, 2000 Antwerpen - Wijziging huurovereenkomst. Ondertekening - Goedkeuring

Artikel 56§3 van het Decreet Lokaal Bestuur: "Het college van burgemeester en schepenen is bevoegd voor: 1° de daden van beheer over de gemeentelijke inrichtingen en eigendommen, in voorkomend geval binnen de door de gemeenteraad vastgestelde algemene regels."

AG VESPA en de bedrijfseenheid Maatschappelijke Veiligheid hebben geen bezwaar tegen de verhuis van vzw Ghapro van de derde naar de tweede verdieping van het pand Verversrui 1-3, 2000 Antwerpen. De overeenkomst met vzw Ghapro voor het appartement op de derde verdieping wordt in onderling overleg beëindigd per 31 mei 2020.

Voor de toewijzing van het appartement op de tweede verdieping aan vzw Ghapro wordt een addendum 4 aan de terbeschikkingstellingsovereenkomst opgesteld onder de volgende voorwaarden:

• het appartement omvat inkomhal met berging, een leefruimte met open keuken, twee slaapkamers, badkamer en een ruim terras;
• de terbeschikkinstelling neemt een aanvang op 1 juni 2020 en eindigt op 14 maart 2024, zijnde de definitieve einddatum van de oorspronkelijke terbeschikkingstellingsovereenkomst van 15 maart 2005 voor het gelijkvloers en de tussenverdieping;
• de maandelijkse vergoeding bedraagt 780,00 euro per maand, jaarlijks indexeerbaar;
• de maandelijkse provisie bedraagt 5,00 euro per maand;
• behoudens de afwijkende bepalingen aan de terbeschikkingstellingsovereenkomst opgenomen in dit addendum, blijven alle bepalingen van de terbeschikkingstellingovereenkomst van 15 maart 2005 en de addenda 7 september 2015 en 1 februari 2017 van toepassing.

De verhuring van het appartement op de derde verdieping zal voorwerp uitmaken van afzonderlijke besluitvorming.

In zitting van 15 april 2005 (jaarnummer 4232) bekrachtigde het college de terbeschikkingstellingsovereenkomst afgesloten tussen de stad Antwerpen en vzw Ghapro (ondernemingsnummer BE0478.267.507) voor de gelijkvloerse en tussenverdieping van het pand Verversrui 1-3, 2000 Antwerpen. De terbeschikkingstelling werd ondertekend op 29 juli 2005, werd kosteloos toegestaan en nam een aanvang op 15 maart 2005 voor een periode van negen jaar.

In zitting van 4 december 2015 (jaarnummer 10131) bekrachtigde het college addendum 1 en addendum 2 betreffende de verlenging van de terbeschikkingsovereenkomst voor de gelijkvloerse en tussenverdieping, eindigend op 14 maart 2024. Beide addenda werden ondertekend op 7 september 2015. Met ingang van 15 maart 2015 werd een basishuurprijs van 10.116,00 euro per jaar (ofwel 843,00 euro per maand), jaarlijkse indexeerbaar, aangerekend. De laatst aangerekende vergoeding voor de periode 15 april 2020-14 mei 2021 bedraagt 909,30 euro.

In zitting van 20 januari 2017 (jaarnummer 561) keurde het college de uitbreiding van de terbeschikkingstellingovereenkomst met vzw Ghapro goed voor het appartement gelegen op de derde verdieping van het pand Verversrui 1-3, 2000 Antwerpen.

Het addendum 3 voor de terbeschikkingstelling van het appartement op de derde verdieping werd ondertekend op 1 februari 2017 en afgesloten met ingang van 1 februari 2017 voor één jaar. Nadien werd de overeenkomst jaarlijks verlengd om definitief te eindigen op 14 maart 2024, zijnde de definitieve einddatum van de terbeschikkingstelling van 15 maart 2005.

De basisvergoeding voor het appartement op de derde verdieping bedraagt 8.126,28 euro per jaar (ofwel 677,19 euro per maand) en is jaarlijks indexeerbaar. Voor de provisie wordt een maandelijkse vergoeding van 5,00 euro aangerekend. De laatst aangerekende vergoeding voor de maand april 2020 bedraagt 710,00 euro plus 5,24 euro provisie.

In zitting van 13 juni 2017 (jaarnummer 750) besliste de stadssecretaris om de beslissingsbevoegdheid voor onder andere het volgende type van huisvestingsdossier te delegeren aan de bedrijfsdirecteur van de bedrijfseenheid Stadsbeheer, inmiddels Vastgoed: beëindiging overeenkomst door de gebruiker.

In zitting van 21 december 2018 (jaarnummer 7)  nam de bedrijfsdirecteur van de bedrijfseenheid Vastgoed kennis van de opzeg van de huurovereenkomst met de huurder voor het appartement op de tweede verdieping van het pand Verversrui 1/3 te 2000 Antwerpen. De opzeg ging in op 1 november 2018 om te eindigen op 31 januari 2019.

Het appartement op de tweede verdieping werd in een verwaarloosde staat achtergelaten door de voormalige huurder en herstellings- en opknapwerken werden uitgevoerd.

Om de werking te optimaliseren en om toekomstige huurders niet te belasten om tussen twee verdiepen van eenzelfde werking te wonen, vraagt vzw Ghapro of het mogelijk is te verhuizen van de derde verdieping naar de tweede verdieping van het pand Verversrui 1-3, 2000 Antwerpen.

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst tussen de stad Antwerpen en AG VESPA goed. Artikel 6, 3.6 van de beheersovereenkomst bepaalt dat AG VESPA de beheerstaken op zich neemt voor het stedelijk patrimonium, zoals het financieel en administratief beheer.

Met ingang van 1 juni 2020 een maandelijkse vergoeding en provisie aanrekenen aan vzw Ghapro (ondernemingsnummer BE0478.267.507) voor het appartement op de tweede verdieping.

Met ingang van 1 juni 2020 de maandelijkse aanrekening en provisie aan vzw Ghapro (ondernemingsnummer BE0478.267.507) voor het appartement op de derde verdieping stopzetten.

De facturen met betrekking tot huurgelden en dergelijke, worden sinds 1 januari 2016 automatisch vanuit Planon gegenereerd naar SAP.