2020_CBS_08584 - Stedelijk patrimonium. Talentontwikkeling en Vrijetijdsbeleving. Cafetaria zwembad Plantin Moretus, Plantin en Moretuslei 343, 2140 Borgerhout - bvba Café Duet. Huurcompensatie cafetaria ingevolge zomersluiting zwembad - Goedkeuring

bvba Café Duet heeft de cafetaria van zwembad Plantin Moretus op de Plantin en Moretuslei 343, 2140 Borgerhout in concessie voor een periode van negen jaar, welke afloopt op 14 mei 2025.

Voor alle stedelijke zwembaden werd van de verplichte sluitingsmaanden door corona gebruik gemaakt om het jaarlijks onderhoud te doen in de zwembaden. Op die manier kon men vermijden dat het cliënteel hier nog rekening mee moest houden als de zwembaden weer open mochten en konden ook de cafetaria's van de zwembaden ongehinderd weer opstarten van zodra het mogelijk was. Voor zwembad Plantin Moretus kon, als enige, dit onderhoud echter niet ingepland worden tijdens de coronasluiting en werd het uitgevoerd in de periode van 1 augustus 2020 tot en met 31 augustus 2020. Het zwembad was gedurende deze periode volledig dicht, waardoor ook de cafetaria niet kon openen. 

De concessiehouder vraagt huurvermindering voor de maand augustus omdat hij door de zomersluiting van het zwembad de cafetaria niet kon uitbaten. De concessiehouder geeft eveneens aan het ook nu nog zeer moeilijk te hebben, omdat de cafetaria omwille van het circulatieplan voor het zwembad niet meer rechtstreeks toegankelijk is voor bezoekers. Hierdoor moeten klanten een omleiding langs buiten nemen naar de cafetaria en komt er amper cliënteel.

In de concessieovereenkomst van 20 juni 2016, welke een aanvang nam op 15 mei 2016, werd in 'artikel 12 - bijkomende bijzondere voorwaarden' het volgende opgenomen:

"4. Tegemoetkoming wegens onderhoudswerken
Ingeval van vermindering van uitbating ingevolge het uitvoeren van onderhoudswerken door de stad Antwerpen aan de sportinfrastructuur, kan deze om billijkheidsredenen een vermindering van de concessievergoeding toestaan."

De overeenkomst vermeldt niet op welke wijze deze vermindering berekend moet worden en er werden ook geen franchisedagen opgenomen.

De cafetaria van zwembad Plantin Moretus werd ingevolge corona vrijgesteld van huur van 14 maart 2020 tot en met 31 juli 2020. 

AG VESPA/Vastgoed stelt voor om de concessiehouder uitzonderlijk en éénmalig een extra huurvrijstelling te geven voor de periode 1 augustus 2020-31 augustus 2020 omdat hij de cafetaria niet heeft kunnen openen tijdens de coronasluiting en aansluitend door de onderhouds- en herstellingswerken aan het zwembad. Hierdoor had hij geen inkomsten gedurende de extra maand augustus.

Vanaf 1 september 2020 dient de concessiehouder wel opnieuw de volledige huurprijs te betalen.

Op 24 april 2007 keurde het directiecomité van AG VESPA goed om een concessieovereenkomst af te sluiten met bvba Café Duet voor de cafetaria van het zwembad Plantin Moretus, Plantin en Moretuslei 343, 2140 Borgerhout. De concessie nam een aanvang op 15 mei 2007 om te eindigen op 14 mei 2016.

Op 29 april 2016 (jaarnummer 3792) keurde het college goed om de concessieovereenkomst te verlengen voor een nieuwe periode van negen jaar, van 15 mei 2016 tot en met 14 mei 2025.  

Op 25 november 2019 (jaarnummer 652) keurde de gemeenteraad de beheersovereenkomst van AG VESPA goed. Artikel 6, §3.3. bepaalt dat AG VESPA instaat voor het organiseren van terbeschikkingstellingen en inhuurnemingen van het stedelijk patrimonium. De beleidsbeslissing tot terbeschikkingstelling of inhuurneming ligt bij de stad Antwerpen en is vereist in volgende gevallen:

• bij goedkeuring van concessiereglementen;
• wanneer wordt afgeweken van de goedgekeurde concessiereglementen;
• bij een wijziging inzake aanwending.

Op 20 maart 2020 (jaarnummer 2775) keurde het college het compensatiefonds voor ondersteuning van zelfstandigen, ondernemingen en verenigingen tijdens de coronacrisis goed.

Op 12 juni 2020 (jaarnummer 5239) nam het college kennis van de heropening van de stedelijke sporthallen vanaf 8 juni 2020 en van de stedelijke overdekte en openluchtzwembaden vanaf 1 juli 2020.

Op 26 juni 2020 (jaarnummer 5556) keurde het college de zomeropeningsuren van sporthallen, overdekte zwembaden en openluchtzwembaden goed en keurde ze ook goed om het zwembad Plantin Moretus te sluiten van 1 augustus 2020 tot en met 31 augustus 2020 voor het uitvoeren van onderhouds- en herstellingswerken.